合伙購買房屋協(xié)議書合同編號：__________甲方：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、合同主體1.合伙人信息1.1甲方信息甲方為具有完全民事行為能力的自然人，愿意與乙方共同購買房屋并按照本協(xié)議的約定履行相關義務。1.2乙方信息乙方為具有完全民事行為能力的自然人，同意與甲方共同購買房屋并遵守本協(xié)議的各項規(guī)定。二、房屋基本信息2.房屋概況2.1房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。三、購房款項及出資方式3.房屋總價3.1總價金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為[具體金額]元。3.2付款方式雙方同意按照以下方式支付購房款：（1）在簽訂本協(xié)議后的[具體日期]日內(nèi)，甲、乙雙方各自支付定金[具體金額]元；（2）在[具體日期]日前，甲、乙雙方各自支付首付款[具體金額]元；（3）剩余房款通過[具體貸款方式]貸款支付，由甲、乙雙方按照各自的出資比例共同承擔還款責任。4.合伙人出資比例及金額4.1甲方出資比例及金額甲方出資比例為[具體比例]，出資金額為[具體金額]元。4.2乙方出資比例及金額乙方出資比例為[具體比例]，出資金額為[具體金額]元。四、房屋產(chǎn)權(quán)及份額5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1登記方式在房屋購買后，雙方同意將房屋產(chǎn)權(quán)登記為甲、乙雙方按份共有。5.2產(chǎn)權(quán)證書保管房屋產(chǎn)權(quán)證書由[具體保管人]負責保管，未經(jīng)對方書面同意，不得擅自處分產(chǎn)權(quán)證書。6.合伙人房屋份額6.1甲方份額甲方享有該房屋[具體份額比例]的產(chǎn)權(quán)份額。6.2乙方份額乙方享有該房屋[具體份額比例]的產(chǎn)權(quán)份額。五、房屋使用及管理7.房屋使用安排7.1居住使用規(guī)定（1）雙方有權(quán)按照各自的產(chǎn)權(quán)份額合理使用房屋。（2）在未經(jīng)對方同意的情況下，不得擅自將房屋出租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。（3）若一方需要將房屋用于自住，應提前通知對方，并在合理期限內(nèi)搬入。7.2出租收益分配（1）若雙方同意將房屋出租，出租收益應按照各自的產(chǎn)權(quán)份額進行分配。（2）出租事宜應由雙方共同協(xié)商決定，包括租金價格、租賃期限、租客選擇等。（3）出租所得款項應在收到租金后的[具體日期]日內(nèi)進行分配。8.房屋維護及費用承擔8.1日常維護責任（1）雙方應共同承擔房屋的日常維護責任，包括但不限于房屋的清潔、保養(yǎng)、小修小補等。（2）日常維護費用由雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額分擔。8.2重大維修費用分擔（1）如房屋需要進行重大維修（如屋頂修繕、管道更換等），費用超過[具體金額]元的，應由雙方共同協(xié)商決定維修方案和費用分擔方式。（2）重大維修費用由雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額分擔，但在維修前應征得對方的書面同意。六、違約責任9.一般違約責任9.1違約情形若一方違反本協(xié)議的任何約定，包括但不限于未按時支付出資款、擅自處分房屋、違反房屋使用規(guī)定等，均視為違約。9.2違約金計算違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為違約行為所造成的損失的[具體比例]。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應承擔賠償責任。10.特殊違約責任10.1逾期出資責任若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付出資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[具體日期]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.2擅自處分房屋責任若一方擅自處分房屋（包括但不限于出售、抵押、贈與等），應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為房屋總價的[具體比例]。同時對方有權(quán)要求違約方賠償因此所造成的一切損失。七、協(xié)議變更與解除11.協(xié)議變更條件11.1雙方協(xié)商一致本協(xié)議的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)的變化導致本協(xié)議的部分條款無法履行或需要變更，雙方應按照法律法規(guī)的要求進行協(xié)商和調(diào)整。12.協(xié)議解除情形12.1不可抗力如因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力事件發(fā)生后的[具體日期]日內(nèi)通知對方，并提供相關證明文件。12.2一方嚴重違約若一方嚴重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對方書面通知后在[具體日期]日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。八、爭議解決13.爭議解決方式13.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2仲裁或訴訟選擇如雙方在協(xié)商過程中無法達成一致意見，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款14.通知與送達14.1通知方式本協(xié)議項下的任何通知或通訊應以書面形式作出，并通過掛號信、快遞或郵件等方式送達對方的聯(lián)系地址或電子郵箱。通知在送達對方時生效。14.2送達地址確認雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：____________________電子郵箱：____________________乙方送達地址：____________________電子郵箱：____________________十、協(xié)議生效15.生效條件15.1簽字蓋章本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2附件完備本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件應在本協(xié)議簽訂后[具體日期]日內(nèi)交付對方。十一、附件16.附件一：合伙人身份證明甲方提供的身份證明文件復印件：____________________乙方提供的身份證明文件復印件：____________________17.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件：____________________18.附件三：出資憑證甲方的出資憑證復印件：____________________乙方的出資憑證復印件：_________