別墅房屋修繕合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅房屋（以下簡稱“房屋”），乙方具備房屋修繕的專業(yè)技能和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對房屋進(jìn)行修繕事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、修繕內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方提供的房屋修繕清單，對房屋進(jìn)行修繕，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)加固、修補(bǔ)；

（2）室內(nèi)外墻面、地面、天花板等裝修材料的更換、翻新；

（3）門窗、水電、供暖等設(shè)施的維修、更換；

（4）庭院、綠化、景觀等配套設(shè)施的修繕；

（5）甲方提出的其他修繕需求。

二、修繕期限

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)完成房屋修繕工作。

三、修繕費(fèi)用

3.1修繕費(fèi)用總額為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

3.2修繕費(fèi)用支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方修繕費(fèi)用總額的__________%作為預(yù)付款；

（2）修繕過程中，甲方根據(jù)乙方實際完成的工作量，分階段支付剩余修繕費(fèi)用；

（3）修繕工作完成后，甲方驗收合格后支付剩余修繕費(fèi)用的__________%。

四、修繕質(zhì)量

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行修繕，確保修繕質(zhì)量符合甲方要求。

4.2修繕完成后，甲方有權(quán)對修繕質(zhì)量進(jìn)行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行返工，直至合格為止。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容、修繕過程中的技術(shù)資料、圖紙等保密事項負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定支付修繕費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

6.3乙方未按約定完成修繕工作的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋修繕清單

2.修繕工程圖紙

3.相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅房屋（以下簡稱“房屋”），乙方具備房屋修繕的專業(yè)技能和資質(zhì)，丙方作為專業(yè)監(jiān)督機(jī)構(gòu)，為保證修繕工程的質(zhì)量與進(jìn)度，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對房屋進(jìn)行修繕事宜，并引入丙方進(jìn)行監(jiān)督管理，達(dá)成如下協(xié)議：

一、修繕內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方提供的房屋修繕清單，在丙方的監(jiān)督管理下，對房屋進(jìn)行修繕，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)加固、修補(bǔ)；

（2）室內(nèi)外墻面、地面、天花板等裝修材料的更換、翻新；

（3）門窗、水電、供暖等設(shè)施的維修、更換；

（4）庭院、綠化、景觀等配套設(shè)施的修繕；

（5）甲方提出的其他修繕需求。

二、修繕期限

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)完成房屋修繕工作。丙方對修繕進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督管理，確保按期完成。

三、修繕費(fèi)用

3.1修繕費(fèi)用總額為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

3.2修繕費(fèi)用支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方修繕費(fèi)用總額的__________%作為預(yù)付款；

（2）修繕過程中，甲方根據(jù)乙方實際完成的工作量，分階段支付剩余修繕費(fèi)用；

（3）修繕工作完成后，甲方驗收合格后支付剩余修繕費(fèi)用的__________%。

四、修繕質(zhì)量

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行修繕，確保修繕質(zhì)量符合甲方要求。

4.2丙方對修繕質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守相關(guān)規(guī)定，對質(zhì)量問題進(jìn)行跟蹤、監(jiān)督和整改。

五、丙方的職責(zé)與權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)對修繕工程進(jìn)行全程監(jiān)督管理，包括但不限于：

（1）對修繕方案的審核；

（2）對修繕過程中的材料、工藝、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（3）對修繕進(jìn)度進(jìn)行跟蹤；

（4）對修繕過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。

5.2丙方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如乙方拒不整改，丙方有權(quán)要求甲方解除合同，并追究乙方責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對修繕方案和施工過程進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對修繕質(zhì)量進(jìn)行驗收；

（3）對丙方的監(jiān)督管理進(jìn)行評價。

6.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時支付修繕費(fèi)用；

（2）提供準(zhǔn)確的修繕需求和圖紙；

（3）配合丙方的監(jiān)督管理。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）未按約定完成修繕工作的，支付__________%的違約金；

（2）修繕質(zhì)量不合格的，承擔(dān)返工和賠償損失的責(zé)任；

（3）違反保密條款的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方在修繕過程中，不得將工程轉(zhuǎn)包或分包，如發(fā)現(xiàn)乙方存在轉(zhuǎn)包或分包行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)監(jiān)督機(jī)構(gòu)，其介入旨在確保修繕工程的質(zhì)量與進(jìn)度，保障甲方的權(quán)益不受侵害。丙方的監(jiān)督和管理作用，有助于提升修繕工程的整體水平，降低甲方的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，對修繕工程擁有主導(dǎo)權(quán)。甲方通過引入丙方和乙方，實現(xiàn)利益最大化。甲方主導(dǎo)的目的在于：

（1）確保修繕工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（2）維護(hù)自身合法權(quán)益；

（3）實現(xiàn)房屋價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擁有位于__________的別墅房屋（以下簡稱“房屋”），甲方具備房屋修繕的資金和資源，丙方作為專業(yè)監(jiān)理公司，負(fù)責(zé)對修繕工程進(jìn)行第三方監(jiān)理，以保證修繕工程的質(zhì)量和合規(guī)性，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對乙方房屋進(jìn)行修繕事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、修繕內(nèi)容

1.1甲方委托乙方對房屋進(jìn)行修繕，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)加固、修補(bǔ)；

（2）室內(nèi)外墻面、地面、天花板等裝修材料的更換、翻新；

（3）門窗、水電、供暖等設(shè)施的維修、更換；

（4）庭院、綠化、景觀等配套設(shè)施的修繕；

（5）乙方提出的其他修繕需求。

二、修繕期限

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)完成房屋修繕工作。丙方對修繕進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督管理，確保按期完成。

三、修繕費(fèi)用

3.1修繕費(fèi)用總額為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

3.2修繕費(fèi)用支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方修繕費(fèi)用總額的__________%作為預(yù)付款；

（2）修繕過程中，甲方根據(jù)乙方實際完成的工作量，分階段支付剩余修繕費(fèi)用；

（3）修繕工作完成后，甲方驗收合格后支付剩余修繕費(fèi)用的__________%。

四、修繕質(zhì)量

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行修繕，確保修繕質(zhì)量符合甲方要求。

4.2丙方對修繕質(zhì)量進(jìn)行第三方監(jiān)理，確保乙方遵守相關(guān)規(guī)定，對質(zhì)量問題進(jìn)行跟蹤、監(jiān)督和整改。

五、丙方的職責(zé)與權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)對修繕工程進(jìn)行全程第三方監(jiān)理，包括但不限于：

（1）對修繕方案的審核；

（2）對修繕過程中的材料、工藝、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（3）對修繕進(jìn)度進(jìn)行跟蹤；

（4）對修繕過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。

5.2丙方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如乙方拒不整改，丙方有權(quán)向甲方報告，并建議甲方采取相應(yīng)措施。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)合同約定，按時獲得修繕費(fèi)用；

（2）在丙方的監(jiān)督下，有權(quán)要求甲方按照約定支付款項；

（3）對修繕過程中的技術(shù)問題，有權(quán)向甲方提出解決方案。

6.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定和丙方的監(jiān)理要求，完成修繕工作；

（2）確保修繕工程的質(zhì)量和安全；

（3）在修繕過程中，配合丙方的監(jiān)理工作。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）未按約定支付修繕費(fèi)用的，支付__________%的違約金；

（2）擅自變更修繕方案或要求，導(dǎo)致工程延誤或成本增加的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）違反保密條款的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2甲方在修繕過程中，不得無故干涉乙方的正常施工，如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并賠償由此造成的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為房屋修繕的直接執(zhí)行者，乙方權(quán)益的保護(hù)至關(guān)重要。乙方主導(dǎo)的目的在于：

（1）確保自身在修繕過程中的合法權(quán)益得到充分保障；

（2）通過丙方的第三方監(jiān)理，