2025年度房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（監(jiān)理單位）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行2025年度房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條合同標的項目名稱：____________________項目地點：____________________第二條服務(wù)內(nèi)容1.工程質(zhì)量、進度、安全、投資控制等方面的監(jiān)督和檢查；2.參與項目設(shè)計方案的審查和論證；3.參與項目施工方案的審查和論證；4.對項目施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、進度、安全等問題進行跟蹤處理；5.對項目驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見；6.協(xié)助甲方完成項目驗收工作；7.按照甲方要求，完成其他相關(guān)監(jiān)理工作。第三條服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。第四條服務(wù)費用及支付方式1.乙方監(jiān)理服務(wù)費用總額為人民幣_____元；2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付乙方首期監(jiān)理費用人民幣_____元；3.乙方在項目施工過程中，每月向甲方提交監(jiān)理月報，甲方應(yīng)在收到月報后____個工作日內(nèi)支付當(dāng)月監(jiān)理費用人民幣_____元；4.項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的監(jiān)理結(jié)算報告后____個工作日內(nèi)支付剩余監(jiān)理費用人民幣_____元；5.支付方式：轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。第五條保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容及其執(zhí)行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密負有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。第六條違約責(zé)任1.乙方未能按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；2.甲方未能按照合同約定支付監(jiān)理費用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金；3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（監(jiān)理單位）：____________________簽訂日期：____________________甲方（建設(shè)單位）蓋章：乙方（監(jiān)理單位）蓋章：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介方：為甲方和乙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人；2.專業(yè)咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人；3.施工單位：直接參與項目施工的第三方施工單位；4.材料供應(yīng)商：為項目提供所需材料的第三方供應(yīng)商；5.其他第三方：與項目實施相關(guān)的其他第三方。二、第三方介入方式1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方；2.第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；a.第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行項目實施；b.第三方作為專業(yè)咨詢方，為甲乙雙方提供專業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)；c.第三方作為施工單位，直接參與項目施工；d.第三方作為材料供應(yīng)商，為項目提供所需材料。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入本合同項目過程中，其責(zé)任限額如下：a.第三方作為中介方，其責(zé)任限額為人民幣_____元；b.第三方作為專業(yè)咨詢方，其責(zé)任限額為人民幣_____元；c.第三方作為施工單位，其責(zé)任限額為人民幣_____元；d.第三方作為材料供應(yīng)商，其責(zé)任限額為人民幣_____元；2.第三方責(zé)任限額的計算方式：a.以第三方介入項目的時間、工作量、服務(wù)內(nèi)容等因素為依據(jù)；b.以第三方介入項目產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失為依據(jù)；c.以第三方介入項目產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失為依據(jù)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用；b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持；c.第三方有權(quán)要求甲方和乙方對第三方介入項目過程中的違法行為進行制止和糾正。2.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其介入項目的相關(guān)職責(zé)；b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；d.第三方應(yīng)配合甲乙雙方進行項目實施。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方作為甲方委托的介入方，應(yīng)服從甲方的管理；b.第三方應(yīng)按照甲方的要求，完成其介入項目的相關(guān)任務(wù)；c.第三方在介入項目過程中，如違反甲方的要求，甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以糾正。2.第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方作為乙方合作方，應(yīng)服從乙方的管理；b.第三方應(yīng)按照乙方的安排，完成其介入項目的相關(guān)任務(wù)；c.第三方在介入項目過程中，如違反乙方的安排，乙方有權(quán)要求第三方采取措施予以糾正。3.第三方與其他第三方的關(guān)系：a.第三方與其他第三方在介入項目過程中，應(yīng)相互尊重、相互配合；b.第三方與其他第三方在介入項目過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。六、第三方介入的變更與解除1.第三方介入的變更：a.第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方；b.第三方介入的變更不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方介入的解除：a.第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方；b.第三方介入的解除不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c.第三方介入的解除，應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。七、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理大綱要求：詳細列明監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、程序、方法、質(zhì)量標準等。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)監(jiān)理工作的開展。2.附件二：監(jiān)理月報要求：每月向甲方提交，內(nèi)容包括項目進度、質(zhì)量、安全、投資控制等方面的情況。說明：監(jiān)理月報是甲方了解項目進展情況的重要途徑。3.附件三：監(jiān)理日志要求：記錄監(jiān)理人員每日工作情況，包括檢查記錄、會議記錄、問題處理等。說明：監(jiān)理日志是監(jiān)理工作的重要記錄，用于追溯和評估監(jiān)理工作的效果。4.附件四：監(jiān)理通知單要求：針對項目施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，向施工單位發(fā)出的書面通知。說明：監(jiān)理通知單是要求施工單位整改問題的正式文件。5.附件五：監(jiān)理報告說明：監(jiān)理報告是項目竣工驗收的重要依據(jù)。6.附件六：工程變更單要求：記錄項目施工過程中發(fā)生的變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費用等。說明：工程變更單是控制項目變更的重要文件。7.附件七：工程驗收報告要求：項目竣工驗收后，提交的驗收報告，包括驗收結(jié)果、驗收意見等。說明：工程驗收報告是項目竣工驗收的最終結(jié)論。8.附件八：監(jiān)理合同要求：本合同文件，詳細列明甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：監(jiān)理合同是甲乙雙方履行監(jiān)理服務(wù)的重要法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定的時間提交監(jiān)理報告。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)延誤責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)提交監(jiān)理報告，導(dǎo)致甲方無法及時了解項目進展，乙方應(yīng)賠償甲方因延誤造成的損失。2.違約行為：甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費用。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的滯納金。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按合同約定比例計算。3.違約行為：第三方在介入項目過程中，違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：若第三方在介入項目過程中，違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，造成項目質(zhì)量、安全等問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。4.違約行為：乙方未按照合同約定完成監(jiān)理工作。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未按照合同約定完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致項目進度延誤或質(zhì)量不達標，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。5.違約行為：甲方未按照合同約定提供必要的工作條件和支持。責(zé)任認定標準