2025年車位租賃監(jiān)督管理協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方擁有的車位出租給乙方使用，乙方承租甲方車位并接受甲方監(jiān)督管理的相關事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方車位出租給乙方使用的相關事宜，以及乙方在承租期間應遵守的管理規(guī)定，確保車位使用秩序和安全性。

二、合同背景

鑒于甲方擁有車位資源，乙方需要租賃車位，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議，以規(guī)范車位租賃行為，維護雙方合法權益。

三、合同雙方名稱

甲方：____________________

乙方：____________________

主要條款內容：

一、服務內容

1.1出租方同意將位于________________________的車位出租給承租方使用。

1.2出租方保證車位符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求，具備合法使用條件。

1.3出租方應保證車位無權屬爭議，不存在任何權利瑕疵。

二、質量標準

2.1車位應保持整潔、安全，不得堆放雜物，影響他人正常使用。

2.2出租方應定期對車位進行維護，確保車位設施完好，滿足承租方使用需求。

2.3出租方應確保車位監(jiān)控系統(tǒng)正常運行，保障承租方車輛安全。

三、價格支付

3.1租賃期限為________________________，租金總額為人民幣________________________元。

3.2租金支付方式：承租方應于每月________________________日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

3.3若租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或雙方終止本合同之日起________________________。

五、違約責任

5.1若承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方立即支付租金，并承擔滯納金。

5.2若承租方違反本合同約定，損害出租方合法權益，出租方有權要求承租方承擔相應的法律責任。

5.3若出租方未按約定履行維護義務，導致承租方車輛受損，出租方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同未盡事宜，以雙方實際履行情況為準。

雙方權利與義務詳細說明：

一、出租方權利與義務

1.1出租方有權要求承租方按照合同約定支付租金，并有權收取滯納金。

1.2出租方有權監(jiān)督承租方合理使用車位，確保車位不被用于非法活動。

1.3出租方有義務保證車位的合法使用權，不得將車位出租給他人。

1.4出租方有義務按照合同約定對車位進行定期維護，確保車位設施完好。

1.5出租方有義務在租賃期間內，確保車位監(jiān)控系統(tǒng)的正常運行，保障承租方車輛安全。

1.6出租方有義務在租賃期滿或合同解除時，將車位交還給承租方，并確保車位無損壞。

二、承租方權利與義務

2.1承租方有權按照合同約定使用車位，并有權要求出租方提供必要的車位維護服務。

2.2承租方有權要求出租方提供車位的合法使用證明，確保車位無權屬爭議。

2.3承租方有義務按照合同約定支付租金，不得拖欠。

2.4承租方有義務愛護車位及設施，不得故意損壞或擅自改動。

2.5承租方有義務遵守車位管理規(guī)定，不得占用、堆放雜物，影響他人使用。

2.6承租方有義務在租賃期滿或合同解除時，將車位交還給出租方，并確保車位無損壞。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應保持良好溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.2出租方應在租賃期間內，定期向承租方通報車位維護情況，確保承租方知情。

3.3承租方應在租賃期間內，如發(fā)現(xiàn)車位存在安全隱患或設施損壞，應及時通知出租方，并配合出租方進行維修。

3.4雙方應共同遵守國家及地方關于車位租賃的相關法律法規(guī)，維護租賃雙方的合法權益。

3.5出租方在合同履行過程中，如需對車位進行重大維修或改造，應提前通知承租方，并協(xié)商一致后進行。

3.6雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。

3.7雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________________年。

1.2本合同有效期內，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。

二、合同的變更

2.1本合同在有效期內，如需變更，雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。

2.2任何變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

3.1合同解除條件：

3.1.1出租方或承租方嚴重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍不糾正的；

3.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；

3.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；

3.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

3.2合同解除程序：

3.2.1一方提出解除合同意向時，應書面通知對方；

3.2.2雙方應在接到解除通知之日起________________________日內，協(xié)商解決合同解除后的相關事宜；

3.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或出租方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地或出租方所在地有管轄權的人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

6.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對于涉及合同內容、商業(yè)秘密、技術秘密等信息，不得向任何第三方泄露。

2.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)或合同利益受損時，應承擔的法律責任。

3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中，對于發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式尋求解決。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、社會異常事件等。

5.訴訟：指當事人因合同糾紛，向人民法院提起的訴訟程序。

6.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對某一案件有審判權的法院。

7.法律適用：指在處理案件時，應當適用的法律法規(guī)。

8.附件：指作為合同組成部分，對合同內容進行補充、說明的文件。

9.法律效力：指法律規(guī)定的法律約束力，包括對合同雙方的約束力。

10.友好協(xié)商：指在合同履行過程中，雙方通過平等、真誠的溝通，共同尋求解決問題的方法。

11.變更協(xié)議：指對原有合同內容進行修改的書面協(xié)議。

12.解除合同：指合同雙方在合同有效期內，根據(jù)法定條件或雙方協(xié)商一致，終止合同關系。

13.滯納金：指合同一方未按約定時間履行支付義務，應向對方支付的一定數(shù)額的金錢。

14.維護義務：指合同一方在合同履行過程中，對合同標的物或合同事項進行保護、保養(yǎng)的義務。

15.重大維修或改造：指對合同標的物進行較大規(guī)模、影響使用功能的維修或改造。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：租金支付不及時

注意事項：確保租金按期支付，避免產(chǎn)生滯納金。

解決辦法：設立明確的支付提醒機制，通過短信、郵件等方式提醒承租方按時支付租金。

2.問題：車位損壞或非法占用

注意事項：及時發(fā)現(xiàn)問題，保護車位不被非法占用或損壞。

解決辦法：加強車位監(jiān)控，定期巡檢，發(fā)現(xiàn)問題時，及時采取措施制止并修復。

3.問題：合同變更或解除時雙方意見不一致

注意事項：確保合同變更或解除時雙方溝通充分，達成一致意見。

解決辦法：設立書面溝通機制，詳細記錄雙方意見，必要時尋求第三方調解。

4.問題：爭議解決過程中雙方溝通不暢

注意事項：保持開放和誠實的溝通態(tài)度，避免誤解和沖突。

解決辦法：設立爭議解決會議，邀請第三方調解人員參與，確保公正處理。

5.問題：合同履行過程中法律法規(guī)變更

注意事項：關注相關法律法規(guī)的更新，及時調整合同條款。

解決辦法：設立法律顧問，定期評估合同條款的合規(guī)性，必要時進行合同修訂。

6.問題：不可抗力事件影響合同履行

注意事項：明確不可抗力事件的認定標準，評估事件對合同履行的影響。

解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，根據(jù)實際情況調整合同履行期限或解除合同。

7.問題：合同執(zhí)行過程中信息不對稱

注意事項：確保雙方信息透明，避免信息不對稱導致的誤解和糾紛。

解決辦法：建立信息共享機制，定期通報車位狀況、維修保養(yǎng)等信息。

8.問題：合同履行過程中一方出現(xiàn)財務困難

注意事項：關注對方的財務狀況，及時溝通，避免違約。

解決辦法：設立財務狀況審查機制，必要時提供財務援助或協(xié)商調整支付方式。

9.問題：合同解除后的善后處理

注意事項：確保合同解除后的善后事宜得到妥善處理，避免遺留問題。

解決辦法：制定詳細的合同解除后的處理流程，包括車位的清潔、設施的恢復等。

10.問題：合同執(zhí)行過程中的誤解和沖突

注意事項：保持耐心和冷靜，通過溝通解決誤解和沖突。

解決辦法：設立溝通機制，鼓勵雙方表達意見，尋求共同解決方案。

本合同/協(xié)議適用場景：

本合同/協(xié)議適用于甲方將其擁有的車位出租給乙方使用，乙方作為承租方承租甲方車位，并接受甲方對車位租賃行為進行監(jiān)督管理的情形。具體包括但不限于以下場景：

1.甲方為私人或單位所有者，擁有獨立的停車場地，愿意將其車位出租給乙方使用。

2.乙方為個人或單位，因工作、生活需要，需要租賃車位以滿足停車需求。

3.雙方在平等自愿、公平誠信的原則下，達成租賃車位的一致意愿。

4.乙方租賃甲方車位期間，需遵守甲方制定的租賃管理規(guī)定，確保車位使用秩序和安全。

5.甲方對乙方租賃車位的行為進行監(jiān)督管理，確保車位租賃活動的合法性、合規(guī)性。

6.雙方在租賃期間，因車位使用、維護、管理等方面產(chǎn)生糾紛，需通過協(xié)商、調解或法律途徑解決。

7.雙方在租賃期滿或提前解除租賃關系后，需辦理車位移交手續(xù)，確保車位無遺留問題。

8.本合同/協(xié)議在執(zhí)行過程中，如遇國家法律法規(guī)或政策調整，雙方應依法予以調整。

9.本合同/協(xié)議作為雙方租賃車位關系的法律依據(jù)，具有法律約束力。

10.本合同/協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，或按照相關法律法規(guī)進行處理。

所需附件列表：

所需附件列表：

1.車位租賃合同/協(xié)議正本

2.車位使用規(guī)則及管理規(guī)定

3.出租方車位權屬證明文件（如產(chǎn)權證、租賃合同等）

4.承租方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）

5.車位租賃費用明細表

6.支付憑證（如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等）

7.車位租賃合同變更協(xié)議（如有）

8.車位租賃合同解除協(xié)議（如有）

9.不可抗力事件證明文件（如有）

10.爭議解決相關文件（如調解書、仲裁裁決書等）

11.其他與車位租賃相關的法律法規(guī)文件