第第頁合同編號:________個人廠房租賃合同范本簡單二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（出租方）：【甲方姓名】，以下簡稱“甲方”。乙方（承租方）：【乙方姓名】，以下簡稱“乙方”。鑒于甲方合法擁有位于【廠房地址】的廠房，并愿意將該廠房出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就廠房租賃事宜，達(dá)成以下合同目的與背景：1.甲方同意將廠房出租給乙方，乙方同意租賃甲方廠房，共同遵守本合同約定的各項條款。2.本合同旨在明確雙方在廠房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃行為的合法、合規(guī)。3.廠房租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃期限】個月/年。4.乙方租賃甲方廠房用于【租賃用途】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途。5.雙方確認(rèn)，本合同簽訂時，甲方已向乙方廠房的相關(guān)權(quán)屬證明、消防驗收合格證明等文件，乙方已充分了解廠房的現(xiàn)狀及使用要求。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的簽訂，旨在維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。二、價格與支付條款1.租金價格：乙方租賃甲方廠房的租金為每月【租金金額】元人民幣，共計【租賃期限】個月。租金價格不含稅，如遇國家政策調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可相應(yīng)調(diào)整租金。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【甲方賬號】開戶銀行：【甲方開戶行】4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離廠房。5.租金押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于【押金金額】元人民幣的押金，作為履行本合同的擔(dān)保。合同期滿，乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還押金。6.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)廠房的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，按實(shí)際使用情況與相關(guān)部門結(jié)算，并按時繳納。7.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，因廠房租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)。本合同價格與支付條款的約定，旨在明確雙方在租賃過程中的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，確保合同的履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自【起始日期】起生效，租賃期限為【租賃期限】個月/年，至【終止日期】止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：甲方廠房位于【廠房地址】，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定用途，在廠房內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保廠房出租時符合法律法規(guī)要求，必要的權(quán)屬證明，并保證乙方在租賃期間的正常使用。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)廠房的維修保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照約定用途使用廠房，并享有租賃期間廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)。乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將廠房及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并按照甲方要求搬離廠房。3.違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。如乙方未按約定支付租金或逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方在租賃期內(nèi)如有其他違約行為，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，共同維護(hù)合同的法律效力。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后五年內(nèi)仍然有效。2.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至廠房所在地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并提交相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商一致后可以變更或解除合同。除不可抗力因素外，任何一方欲提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除合同。解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)書面通知解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況處理方式，保障雙方合法權(quán)益，確保合同的穩(wěn)定性。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，共同維護(hù)合同的履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。雙方確認(rèn)的通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方：【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】乙方：【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對方，否則原通訊地址和聯(lián)系方式繼續(xù)有效。2.其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：以下無正文，以下是簽字蓋章部分：甲方（出租方）：【甲方姓名】簽字：____________________蓋章：____________________日期：【簽訂日期】乙方（承租方）：【乙方姓名】簽字：_______________