2025年度房地產(chǎn)項目盡職調(diào)查服務(wù)協(xié)議（2025版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項目盡職調(diào)查服務(wù)協(xié)議（2025版）甲方（委托方）：_（單位名稱或姓名）_地址：_（詳細地址）_乙方（受托方）：_（單位名稱或姓名）_地址：_（詳細地址）_鑒于甲方擬投資開發(fā)位于_（項目地點）_的房地產(chǎn)項目，為全面了解項目的法律、財務(wù)、工程、市場等方面的真實情況，確保投資決策的科學(xué)性和準確性，甲方委托乙方對項目進行盡職調(diào)查，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條盡職調(diào)查的范圍（1）項目基本情況調(diào)查，包括項目規(guī)劃、立項、環(huán)評、用地手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。（2）項目周邊環(huán)境調(diào)查，包括交通、基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)配套、教育資源等。（3）項目法律文件審查，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。（4）項目財務(wù)狀況調(diào)查，包括項目投資預(yù)算、資金籌措、成本控制、收入預(yù)測等。（5）項目工程狀況調(diào)查，包括項目設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等。（6）項目市場調(diào)查，包括市場供需、競爭對手、定價策略等。第二條盡職調(diào)查的時間2.1乙方應(yīng)在甲方委托之日起_（具體時間）_內(nèi)完成盡職調(diào)查工作。2.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致盡職調(diào)查工作無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期時間。第三條盡職調(diào)查的報告3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在盡職調(diào)查完成后向甲方提交盡職調(diào)查報告。（1）項目基本情況概述。（2）盡職調(diào)查發(fā)現(xiàn)的問題及建議。（3）項目投資風(fēng)險分析。（4）項目投資可行性分析。第四條報告的質(zhì)量與責(zé)任4.1乙方保證盡職調(diào)查報告的真實性、準確性、完整性，并對其負責(zé)。4.2如因乙方提供虛假、不準確或遺漏的報告導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條報告的保密5.1雙方對本協(xié)議及盡職調(diào)查報告內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至盡職調(diào)查報告全部內(nèi)容披露之日止。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和文件，以便乙方開展盡職調(diào)查工作。6.2甲方應(yīng)積極配合乙方開展工作，并及時解決乙方在盡職調(diào)查過程中遇到的問題。6.3甲方應(yīng)在收到盡職調(diào)查報告后_（具體時間）_內(nèi)，向乙方支付盡職調(diào)查費用。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照甲方要求，按時完成盡職調(diào)查工作，并向甲方提交盡職調(diào)查報告。7.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。第八條費用及支付8.1盡職調(diào)查費用總額為_（具體金額）_，由甲方支付。8.2支付方式：_（具體支付方式）_第九條爭議解決9.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：_（單位名稱或姓名）__（蓋章或簽字日期）_乙方（蓋章或簽字）：_（單位名稱或姓名）__（蓋章或簽字日期）_第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等，其參與盡職調(diào)查工作或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方介入的范圍（1）協(xié)助乙方進行盡職調(diào)查，提供專業(yè)意見或服務(wù)。（2）對項目進行評估、審計或法律審查。（3）提供市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析等服務(wù)。（4）協(xié)助乙方與相關(guān)政府部門、金融機構(gòu)等溝通協(xié)調(diào)。第三條第三方介入的程序3.1甲方應(yīng)在委托乙方進行盡職調(diào)查前，與乙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。3.2乙方應(yīng)將第三方介入的事項和范圍通知甲方，并取得甲方的同意。3.3乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照其與乙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2第三方在盡職調(diào)查過程中，如因自身原因?qū)е绿峁┑男畔⒉粶蚀_、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由乙方與第三方在協(xié)議中約定，并在本協(xié)議中予以明確。（1）第三方因提供不準確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。（2）第三方因違反協(xié)議約定導(dǎo)致的違約金。（3）第三方因侵權(quán)行為導(dǎo)致的賠償。5.3第三方責(zé)任限額最高不超過_（具體金額）_。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由其與乙方簽訂的協(xié)議約定。6.2第三方在盡職調(diào)查過程中，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。6.3第三方不得利用其與甲方、乙方的合作關(guān)系，獲取不正當(dāng)利益。第七條第三方保密7.1第三方對本協(xié)議及其內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至盡職調(diào)查報告全部內(nèi)容披露之日止。第八條第三方更換8.1如因第三方原因?qū)е缕錈o法繼續(xù)履行職責(zé)，乙方有權(quán)更換第三方。8.2乙方更換第三方前，應(yīng)通知甲方，并取得甲方的同意。8.3乙方更換第三方后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由新第三方繼承。第九條第三方介入的終止9.1如甲方或乙方認為第三方不再適合繼續(xù)參與盡職調(diào)查工作，可以要求乙方終止與第三方的合作關(guān)系。9.2第三方介入的終止，不影響本協(xié)議其他條款的效力。第十條其他10.1本協(xié)議的修正條款對第三方具有約束力。10.2本協(xié)議的修正條款與本協(xié)議其他條款不一致的，以本協(xié)議的修正條款為準。10.3本協(xié)議的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.盡職調(diào)查委托書：由甲方出具，授權(quán)乙方進行盡職調(diào)查的正式文件。2.盡職調(diào)查授權(quán)書：由乙方出具，授權(quán)第三方參與盡職調(diào)查的正式文件。3.盡職調(diào)查報告：乙方根據(jù)盡職調(diào)查結(jié)果編制的報告，包含項目基本情況、風(fēng)險評估、投資建議等。4.項目資料清單：甲方提供的所有與項目相關(guān)的文件和資料的清單。5.第三方服務(wù)協(xié)議：乙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方參與盡職調(diào)查的詳細協(xié)議。6.盡職調(diào)查費用支付憑證：甲方支付給乙方的盡職調(diào)查費用的收據(jù)或發(fā)票。7.保密協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保盡職調(diào)查過程中的信息不被泄露。8.盡職調(diào)查進度表：詳細列出盡職調(diào)查工作的各個階段和時間節(jié)點。9.盡職調(diào)查成果展示：盡職調(diào)查過程中產(chǎn)生的所有成果，如報告、圖表、數(shù)據(jù)等。10.其他相關(guān)文件：任何與盡職調(diào)查相關(guān)的其他文件。附件詳細要求和說明：附件14應(yīng)由甲方在委托乙方進行盡職調(diào)查前提供，確保其真實性和完整性。附件5應(yīng)由乙方在第三方介入前準備，并確保第三方充分了解其權(quán)利和義務(wù)。附件6應(yīng)由甲方在支付費用后保留，作為財務(wù)記錄。附件7應(yīng)由所有參與方簽署，確保信息保密。附件8應(yīng)由乙方在盡職調(diào)查過程中更新，確保進度與計劃一致。附件9應(yīng)由乙方在盡職調(diào)查完成后整理，作為成果展示。所有附件均需在合同規(guī)定的格式和內(nèi)容要求下準備。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為：未按時支付盡職調(diào)查費用。提供虛假或誤導(dǎo)性信息。未按約定提供必要的資料和文件。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方違約行為：未按時完成盡職調(diào)查工作。提供虛假、不準確或誤導(dǎo)性的盡職調(diào)查報告。未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。示例說明：若乙方未能按時提交報告，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因延期決策而遭受的損失。3.第三方違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)。提供虛假、不準確或誤導(dǎo)性的信息或服務(wù)。違反保密義務(wù)。