公寓房子托管合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

公寓房子托管合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于__________的公寓房子（以下簡(jiǎn)稱“該房子”）委托乙方進(jìn)行托管事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.1甲方同意將其位于__________的公寓房子委托乙方進(jìn)行托管。

1.2托管范圍包括但不限于房屋的日常維護(hù)、租賃、維修、物業(yè)管理等。

二、托管期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿前____個(gè)月，任何一方均可書面通知對(duì)方終止合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方在取得該房子租賃權(quán)后，應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為每月人民幣_(tái)___元。

3.2租金支付方式為：每月____日支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、房屋維護(hù)及修繕

4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房子的日常維護(hù)，確保房屋及其設(shè)施處于良好狀態(tài)。

4.2因乙方原因?qū)е路课菁捌湓O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3因不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.3乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃合同

3.物業(yè)管理公約

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公寓房子托管合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）以及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于__________的公寓房子（以下簡(jiǎn)稱“該房子”）委托乙方進(jìn)行托管，并由丙方作為專業(yè)管理公司提供全方位管理服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.1甲方同意將其位于__________的公寓房子委托乙方進(jìn)行托管。

1.2乙方負(fù)責(zé)該房子的日常維護(hù)、租賃、維修、物業(yè)管理等。

1.3丙方作為專業(yè)管理公司，提供包括但不限于物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣、租客服務(wù)、資產(chǎn)增值等服務(wù)。

二、托管期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿前____個(gè)月，任何一方均可書面通知對(duì)方終止合同。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)該房子的專業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

3.1.1制定并執(zhí)行物業(yè)管理計(jì)劃；

3.1.2監(jiān)督乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定；

3.1.3對(duì)租客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

3.1.4定期向甲方匯報(bào)管理情況。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

3.2.1對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

3.2.2在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取措施保護(hù)甲方權(quán)益；

3.2.3對(duì)租客的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。

四、租金及支付方式

4.1乙方在取得該房子租賃權(quán)后，應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為每月人民幣_(tái)___元。

4.2租金支付方式為：每月____日支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)益：

5.1.1在合同期間，甲方對(duì)該房子的所有權(quán)不變；

5.1.2甲方有權(quán)了解丙方提供的管理服務(wù)情況；

5.1.3甲方有權(quán)要求乙方或丙方提高服務(wù)質(zhì)量；

5.1.4甲方有權(quán)要求終止合同。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方負(fù)責(zé)該房子的日常維護(hù)，確保房屋及其設(shè)施處于良好狀態(tài)。

6.2乙方應(yīng)遵守丙方的管理規(guī)定，接受其監(jiān)督。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3丙方未提供專業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求終止合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.4乙方在管理過程中，如造成甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.5乙方不得將甲方提供的房屋用于非法活動(dòng)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更為專業(yè)和全面的管理服務(wù)，確保甲方的資產(chǎn)得到有效增值。丙方的專業(yè)管理有助于提升甲方房產(chǎn)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，降低甲方在資產(chǎn)管理上的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，通過加強(qiáng)甲方權(quán)益保障條款，甲方在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益。通過明確各方的責(zé)任和義務(wù)，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)甲方的資產(chǎn)保值增值目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪?zhàn)赓U托管合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）以及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）委托乙方進(jìn)行租賃托管，并由丁方作為專業(yè)租賃管理公司提供全方位租賃管理服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃托管范圍

1.1甲方同意將其位于__________的商鋪委托乙方進(jìn)行租賃托管。

1.2乙方負(fù)責(zé)該商鋪的租賃、日常維護(hù)、租客服務(wù)、租金收繳等。

1.3丁方作為專業(yè)租賃管理公司，提供包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、租客篩選、合同簽訂、租賃期滿后的續(xù)租或轉(zhuǎn)租等服務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿前____個(gè)月，任何一方均可書面通知對(duì)方終止合同。

三、丁方責(zé)任與權(quán)利

3.1丁方負(fù)責(zé)該商鋪的專業(yè)租賃管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

3.1.1進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，為乙方提供租賃策略；

3.1.2對(duì)潛在租客進(jìn)行篩選和背景調(diào)查；

3.1.3協(xié)助乙方簽訂租賃合同；

3.1.4監(jiān)督租賃合同的執(zhí)行。

3.2丁方享有以下權(quán)利：

3.2.1要求乙方遵守租賃管理規(guī)定；

3.2.2在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取措施保護(hù)丁方權(quán)益；

3.2.3對(duì)租賃服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。

四、租金及支付方式

4.1乙方在取得該商鋪?zhàn)赓U權(quán)后，應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為每月人民幣_(tái)___元。

4.2租金支付方式為：每月____日支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)益：

5.1.1在合同期間，乙方對(duì)商鋪的租賃權(quán)得到保障；

5.1.2乙方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)的租賃管理服務(wù)；

5.1.3乙方有權(quán)要求丁方協(xié)助解決租賃過程中的問題；

5.1.4乙方有權(quán)要求丁方對(duì)租賃合同進(jìn)行合理的調(diào)整。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，并配合乙方和丁方的租賃管理工作。

6.2甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并確保租金的合法合規(guī)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.3丁方未提供專業(yè)租賃管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求終止合同，并要求丁方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.4甲方不得在租賃期間擅自改變商鋪用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其租賃權(quán)益得到充分保障，通過專業(yè)的租賃管理公司丁方，乙方能夠獲得更加穩(wěn)定和高效的租賃服