別墅公寓轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于____________________的別墅公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）；

2.賣(mài)方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米；

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；

3.房產(chǎn)已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）；

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣(mài)方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；

3.支付方式：____________________。

三、交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)

1.賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方；

2.買(mǎi)方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付____________________元的違約金；

2.賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____________________元的違約金；

3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)平面圖；

3.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件；

4.賣(mài)方身份證明復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于____________________的別墅公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）；

2.賣(mài)方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，并要求丙方提供擔(dān)保；

3.丙方同意為賣(mài)方提供擔(dān)保，確保賣(mài)方履行合同義務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米；

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；

3.房產(chǎn)已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）；

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣(mài)方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；

3.支付方式：____________________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

2.丙方應(yīng)在賣(mài)方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的情況下，在接到買(mǎi)方通知之日起____________________日內(nèi)，代為支付；

3.丙方代為支付后，有權(quán)向賣(mài)方追償。

四、交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)

1.賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方；

2.買(mǎi)方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

五、甲方權(quán)益保障

1.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)相關(guān)的所有文件和證明；

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供賣(mài)方及丙方的信用報(bào)告；

3.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方及丙方在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。

六、乙方違約責(zé)任

1.賣(mài)方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____________________元的違約金；

2.賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____________________元的違約金；

3.賣(mài)方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、丙方違約責(zé)任

1.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____________________元的違約金；

2.丙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)平面圖；

3.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件；

4.賣(mài)方身份證明復(fù)印件；

5.丙方身份證明復(fù)印件；

6.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的權(quán)益保障，通過(guò)丙方的擔(dān)保，確保賣(mài)方和丙方履行合同義務(wù)，從而保障買(mǎi)方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行，同時(shí)維護(hù)自身的利益，包括對(duì)房產(chǎn)的全面了解、權(quán)益保障以及違約責(zé)任追究等。通過(guò)本合同的簽訂，甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中擁有了更多的主動(dòng)權(quán)和保障措施，有助于實(shí)現(xiàn)甲方的投資目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于____________________的別墅公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）；

2.賣(mài)方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，但要求買(mǎi)方提供資金支持；

3.丙方同意為買(mǎi)方提供資金支持，并確保買(mǎi)方按時(shí)支付房款；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米；

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；

3.房產(chǎn)已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）；

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣(mài)方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；

3.支付方式：____________________。

三、丙方資金支持

1.丙方為本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付提供資金支持；

2.丙方應(yīng)在買(mǎi)方未按約定支付房款的情況下，在接到賣(mài)方通知之日起____________________日內(nèi)，代為支付；

3.丙方代為支付后，有權(quán)向買(mǎi)方追償。

四、交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)

1.賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方；

2.買(mǎi)方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

五、乙方權(quán)益保障

1.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)相關(guān)的所有文件和證明；

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供賣(mài)方及丙方的信用報(bào)告；

3.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方及丙方在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。

六、甲方違約責(zé)任

1.賣(mài)方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____________________元的違約金；

2.賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____________________元的違約金；

3.賣(mài)方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、丙方違約責(zé)任

1.丙方未按約定履行資金支持責(zé)任的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____________________元的違約金；

2.丙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)平面圖；

3.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件；

4.賣(mài)方身份證明復(fù)印件；

5.丙方身份證明復(fù)印件；

6.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房產(chǎn)交易的安全性和可靠性，通過(guò)丙方的資金支持，保障買(mǎi)方能夠按時(shí)支付房款，從而維護(hù)買(mǎi)方的權(quán)益。