出售餐館地皮合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的餐館地皮（以下簡稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)。

2.買受方有意購買該標(biāo)的物。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.標(biāo)的物為位于____________________的餐館地皮，面積____________________平方米。

2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的物的出售價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

二、付款方式

1.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付標(biāo)的物全部款項。

2.付款方式：____________________。

三、交付方式

1.出賣方應(yīng)在買受方支付全部款項后____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及占有權(quán)無償轉(zhuǎn)移給買受方。

2.交付方式：____________________。

四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記

1.出賣方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.買受方在取得標(biāo)的物所有權(quán)后，應(yīng)及時辦理標(biāo)的物的權(quán)屬登記手續(xù)。

3.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.若出賣方未按約定時間交付標(biāo)的物，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物價格的____________________%。

2.若買受方未按約定時間支付款項，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。

3.若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標(biāo)的物所有權(quán)證明文件。

（2）標(biāo)的物相關(guān)權(quán)屬證明文件。

（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的餐館地皮（以下簡稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)。

2.買受方有意購買該標(biāo)的物，并已向擔(dān)保方提供擔(dān)保。

3.擔(dān)保方同意為買受方的購買行為提供擔(dān)保，確保買受方按約履行付款義務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.標(biāo)的物為位于____________________的餐館地皮，面積____________________平方米。

2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的物的出售價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

二、付款方式

1.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付標(biāo)的物全部款項。

2.付款方式：____________________。

3.擔(dān)保方對本協(xié)議項下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、交付方式

1.出賣方應(yīng)在買受方支付全部款項后____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及占有權(quán)無償轉(zhuǎn)移給買受方。

2.交付方式：____________________。

四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記

1.出賣方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.買受方在取得標(biāo)的物所有權(quán)后，應(yīng)及時辦理標(biāo)的物的權(quán)屬登記手續(xù)。

3.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬登記手續(xù)。

4.擔(dān)保方對本協(xié)議項下的權(quán)屬登記手續(xù)的辦理承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益及責(zé)任

1.出賣方享有標(biāo)的物的出售權(quán)，并有權(quán)要求買受方按時支付款項。

2.出賣方有權(quán)在買受方未按時支付款項時，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。

3.出賣方有權(quán)在買受方違約時，根據(jù)本合同約定追究買受方及擔(dān)保方的違約責(zé)任。

4.出賣方有權(quán)在標(biāo)的物權(quán)屬登記手續(xù)辦理完畢前，保留標(biāo)的物的所有權(quán)及占有權(quán)。

六、乙方的責(zé)任及義務(wù)

1.買受方應(yīng)按照本合同約定，按時支付標(biāo)的物的全部款項。

2.買受方應(yīng)按照本合同約定，及時辦理標(biāo)的物的權(quán)屬登記手續(xù)。

3.買受方應(yīng)遵守本合同約定的各項條款，確保合同的履行。

七、乙方的違約及限制條款

1.若買受方未按時支付款項，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。

2.若買受方在標(biāo)的物權(quán)屬登記手續(xù)辦理完畢前，擅自使用或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.若買受方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、擔(dān)保方的責(zé)任及義務(wù)

1.擔(dān)保方對本協(xié)議項下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.擔(dān)保方應(yīng)確保買受方按時支付款項，否則應(yīng)向出賣方履行擔(dān)保義務(wù)。

3.擔(dān)保方在本協(xié)議項下承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任不因買受方的違約而免除。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標(biāo)的物所有權(quán)證明文件。

（2）標(biāo)的物相關(guān)權(quán)屬證明文件。

（3）擔(dān)保合同。

（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更堅實的保障，確保甲方在交易過程中權(quán)益不受損害。擔(dān)保方的加入，使得買受方的付款義務(wù)得到了更加可靠的法律保障，有利于維護(hù)甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為標(biāo)的物的所有權(quán)人，擁有對標(biāo)的物的出售權(quán)。甲方通過設(shè)定詳細(xì)的合同條款，保障自身的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。同時，甲方通過引入擔(dān)保方，進(jìn)一步強(qiáng)化了合同的履行，降低了交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

第三方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的所有權(quán)。

2.買受方有意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，但資金不足。

3.融資方同意為買受方的購買行為提供融資服務(wù)，確保買受方能夠按時支付購房款項。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)及價格

1.標(biāo)的房產(chǎn)為位于____________________的房產(chǎn)，建筑面積____________________平方米。

2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的購買價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

二、融資方式

1.買受方將從融資方獲得貸款，用于支付標(biāo)的房產(chǎn)的購買款項。

2.融資方提供的貸款總額為標(biāo)的房產(chǎn)購買價格的____________________%。

三、付款方式

1.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)的首付款，首付款金額為標(biāo)的房產(chǎn)購買價格的____________________%。

2.買受方應(yīng)在后續(xù)____________________個月內(nèi)，按約定的還款計劃向融資方支付貸款本金及利息。

四、交付方式

1.出賣方應(yīng)在買受方支付首付款后____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)及占有權(quán)無償轉(zhuǎn)移給買受方。

2.交付方式：____________________。

五、買受方的權(quán)益及責(zé)任

1.買受方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購買權(quán)，并有權(quán)要求出賣方按時交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.買受方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，按照約定的條件使用標(biāo)的房產(chǎn)。

3.買受方有權(quán)在出賣方違約時，根據(jù)本合同約定追究出賣方的違約責(zé)任。

六、出賣方的責(zé)任及義務(wù)

1.出賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.出賣方應(yīng)按照本合同約定，在買受方支付首付款后，及時辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

七、出賣方的違約及限制條款

1.若出賣方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)購買價格的____________________%。

2.若出賣方在標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.若出賣方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、融資方的責(zé)任及義務(wù)

1.融資方對本協(xié)議項下的貸款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.融資方應(yīng)確保買受方能夠按時獲得貸款，并按約定的還款計劃償還貸款。

3.融資方在本協(xié)議項下承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任不因買受方的違約而免除。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及融資方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。

（2）標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件。

（3）融資合同。

（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。