天津市2025年度二手房售出買賣合同房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同甲方（賣方）：甲方名稱：天津市二手房售出方甲方地址：天津市______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：天津市二手房購入方乙方地址：天津市______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓描述1.房屋租賃權(quán)信息房屋1：位于天津市______，房屋產(chǎn)權(quán)證號為______。房屋2（如有）：位于天津市______，房屋產(chǎn)權(quán)證號為______。乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋租賃合同的約定。2.租賃權(quán)質(zhì)量要求甲方保證所提供的房屋租賃權(quán)真實(shí)有效，不存在任何法律糾紛。甲方保證所提供的房屋租賃權(quán)在轉(zhuǎn)讓期間不存在任何拖欠租金、違約行為等。二、房屋租賃權(quán)數(shù)量與價格1.租賃權(quán)數(shù)量甲方同意將房屋1的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，租賃期限為______年。房屋2（如有）的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的租賃期限為______年。實(shí)際轉(zhuǎn)讓數(shù)量以雙方最終書面確認(rèn)為準(zhǔn)。2.租賃權(quán)單價與總價房屋1的租賃權(quán)單價為______元/月，租賃期限為______年，總價為______元。房屋2（如有）的租賃權(quán)單價為______元/月，租賃期限為______年，總價為______元。本合同租賃權(quán)總價預(yù)計為______元（大寫：______），最終總價以實(shí)際租賃期限和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋租賃權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋租賃權(quán)后______個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓至乙方指定地點(diǎn)，具體地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方需支付房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用______元，該費(fèi)用包括但不限于手續(xù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。支付方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋租賃權(quán)進(jìn)行審核和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房屋租賃權(quán)不符合要求，有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓或要求乙方提供補(bǔ)充材料。有權(quán)根據(jù)房屋租賃合同的約定調(diào)整租賃期限，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。為乙方提供房屋租賃權(quán)相關(guān)的必要信息，如房屋權(quán)屬證明、租賃合同等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，有權(quán)獲得房屋租賃權(quán)，并按照合同約定使用房屋。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按時辦理房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。遵守房屋租賃合同的約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、房屋租賃權(quán)審核與確認(rèn)1.審核方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）對乙方提供的房屋租賃權(quán)進(jìn)行審核，可以采用查閱相關(guān)文件或?qū)嵉乜疾斓姆绞健?.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋租賃權(quán)信息、租賃期限、租金等條款以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如審核不合格，甲方應(yīng)在審核后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如提供補(bǔ)充材料等。七、付款方式與期限1.付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）支付房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用______元（大寫：______）。2.付款期限乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成付款，逾期付款的，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋租賃權(quán)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按時辦理房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋信息、租賃權(quán)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。