建筑施工分包合同范本合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系郵箱：乙方（分包方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系郵箱：一、合同協(xié)議書1.工程概況本工程名稱為[具體工程名稱]，工程地點位于[詳細工程地點]，工程內(nèi)容包括[具體工程內(nèi)容]。2.分包范圍及工作內(nèi)容乙方的分包范圍為[明確分包的具體范圍]，工作內(nèi)容包括但不限于[詳細列出工作內(nèi)容]。3.合同工期開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，合同工期總?cè)諝v天數(shù)為[總天數(shù)]天。4.質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準為[具體質(zhì)量標準]，乙方應(yīng)嚴格按照質(zhì)量標準進行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。5.合同價款本合同價款為[具體金額]元（人民幣/元整）。該價款為固定總價，包含了乙方完成分包工程所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、機械設(shè)備費、管理費、利潤、稅金等。6.雙方承諾甲方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款，提供施工場地和必要的施工條件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件和批件。乙方承諾按照合同約定的工期、質(zhì)量標準和工作內(nèi)容進行施工，遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，保證施工安全和環(huán)境保護。二、通用合同條款1.一般約定1.1詞語定義與解釋在本合同中，下列詞語具有如下含義：“合同”指本建筑施工分包合同及附件。“發(fā)包人”指甲方?！俺邪恕敝敢曳??！氨O(jiān)理人”指[監(jiān)理人名稱]。“工期”指合同約定的承包人完成工程所需的時間。“質(zhì)量標準”指合同約定的工程質(zhì)量應(yīng)達到的標準。1.2語言文字本合同以[具體語言]為主要語言文字，合同文件的解釋以該語言為準。1.3法律本合同受[具體法律法規(guī)]的約束。1.4標準和規(guī)范工程施工應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的標準和規(guī)范，如國家和地方的標準和規(guī)范不一致時，以較高標準為準。1.5合同文件的優(yōu)先順序組成合同的各項文件應(yīng)互相解釋，互為說明。除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：（1）合同協(xié)議書；（2）中標通知書（如果有）；（3）投標函及其附錄（如果有）；（4）專用合同條款及其附件；（5）通用合同條款；（6）技術(shù)標準和要求；（7）圖紙；（8）已標價工程量清單或預(yù)算書；（9）其他合同文件。1.6圖紙和承包人文件甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供施工圖紙，乙方應(yīng)按照施工圖紙進行施工。乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提交施工過程中的各種文件，如施工方案、進度計劃、質(zhì)量報告等。1.7聯(lián)絡(luò)雙方應(yīng)指定專人負責聯(lián)絡(luò)工作，聯(lián)絡(luò)人及聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)絡(luò)人：[甲方聯(lián)絡(luò)人姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)絡(luò)人電話]。乙方聯(lián)絡(luò)人：[乙方聯(lián)絡(luò)人姓名]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)絡(luò)人電話]。1.8嚴禁賄賂雙方應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)關(guān)于禁止賄賂的規(guī)定，不得向?qū)Ψ焦ぷ魅藛T行賄或提供其他不正當利益。1.9化石、文物在施工過程中如發(fā)覺化石、文物等，乙方應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方和有關(guān)部門，按照有關(guān)部門的要求進行處理。2.發(fā)包人義務(wù)2.1遵守法律甲方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，辦理與工程建設(shè)相關(guān)的各種手續(xù)。2.2發(fā)出開工通知甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方發(fā)出開工通知，如因甲方原因?qū)е麻_工時間延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.3提供施工場地甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供施工場地，保證施工場地具備施工條件。2.4協(xié)助承包人辦理證件和批件甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工程建設(shè)相關(guān)的各種證件和批件，如施工許可證、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)等。2.5組織設(shè)計交底甲方應(yīng)組織設(shè)計單位向乙方進行設(shè)計交底，使乙方了解工程的設(shè)計意圖和要求。2.6支付合同價款甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付合同價款，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。2.7組織竣工驗收工程竣工后，甲方應(yīng)組織有關(guān)部門進行竣工驗收，如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照要求進行整改，直至驗收合格。2.8其他義務(wù)甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，如提供水電接口、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。3.監(jiān)理人3.1監(jiān)理人的職責和權(quán)力監(jiān)理人應(yīng)按照合同約定對工程施工進行監(jiān)督和管理，有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行檢查和驗收，對不符合要求的部分有權(quán)要求乙方進行整改。3.2總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師是監(jiān)理人的代表，負責監(jiān)理工作的組織和協(xié)調(diào)，其職責和權(quán)力由監(jiān)理人授權(quán)。3.3監(jiān)理人員監(jiān)理人應(yīng)配備足夠的監(jiān)理人員，監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，嚴格按照監(jiān)理規(guī)范進行工作。3.4監(jiān)理人的指示監(jiān)理人應(yīng)通過書面形式向乙方發(fā)出指示，乙方應(yīng)按照監(jiān)理人的指示進行施工。如乙方對監(jiān)理人的指示有異議，應(yīng)在收到指示后的[具體時間]內(nèi)提出書面意見，監(jiān)理人應(yīng)在收到乙方意見后的[具體時間]內(nèi)予以答復(fù)。3.5商定或確定在合同履行過程中，如涉及到需要雙方商定或確定的事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達成一致意見。如雙方無法達成一致意見，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。4.承包人4.1承包人的一般義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量標準和工作內(nèi)容進行施工，遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，保證施工安全和環(huán)境保護。4.2履約擔保乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體時間]內(nèi)，向甲方提交履約擔保，履約擔保的金額為合同價款的[具體比例]%。履約擔保的形式為[具體擔保形式]，如銀行保函、保證金等。4.3分包乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將分包工程的任何部分再分包給他人。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。4.4聯(lián)合體如乙方為聯(lián)合體，聯(lián)合體各方應(yīng)共同與甲方簽訂合同，并承擔連帶責任。聯(lián)合體各方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成分包工程。4.5承包人項目經(jīng)理乙方應(yīng)指定一名項目經(jīng)理，負責分包工程的施工管理工作。項目經(jīng)理應(yīng)具備相應(yīng)的資格和經(jīng)驗，嚴格按照合同約定履行職責。4.6承包人人員的管理乙方應(yīng)加強對施工人員的管理，保證施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，不得違法違規(guī)作業(yè)。4.7撤換承包人項目經(jīng)理和其他人員如乙方項目經(jīng)理或其他人員不能勝任工作，甲方有權(quán)要求乙方撤換，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[具體時間]內(nèi)予以撤換。4.8保障承包人人員的合法權(quán)益乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，保障施工人員的合法權(quán)益，按時支付工資，為施工人員購買社會保險等。5.材料和工程設(shè)備5.1承包人提供的材料和工程設(shè)備乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準和要求采購材料和工程設(shè)備，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。如材料和工程設(shè)備不符合要求，乙方應(yīng)負責更換或修復(fù)，直至符合要求為止。5.2發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備如甲方提供材料和工程設(shè)備，乙方應(yīng)負責驗收，并按照甲方的要求進行保管和使用。如因乙方原因?qū)е虏牧虾凸こ淘O(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負責賠償。5.3材料和工程設(shè)備專用于合同工程乙方采購的材料和工程設(shè)備應(yīng)專用于本合同工程，不得挪作他用。如發(fā)覺乙方將材料和工程設(shè)備挪作他用，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔相應(yīng)的違約責任。5.4禁止使用不合格的材料和工程設(shè)備乙方應(yīng)嚴格禁止使用不合格的材料和工程設(shè)備，如發(fā)覺乙方使用不合格的材料和工程設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并進行整改，直至符合要求為止。如因使用不合格的材料和工程設(shè)備導致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.施工設(shè)備和臨時設(shè)施6.1承包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施乙方應(yīng)根據(jù)工程需要配備足夠的施工設(shè)備和臨時設(shè)施，并保證其功能良好，符合安全要求。乙方應(yīng)負責施工設(shè)備和臨時設(shè)施的安裝、調(diào)試、維護和拆除等工作。6.2發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施如甲方提供施工設(shè)備和臨時設(shè)施，乙方應(yīng)在使用前進行檢查和驗收，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知甲方。乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用施工設(shè)備和臨時設(shè)施，并負責其日常維護和保養(yǎng)工作。6.3要求承包人增加或更換施工設(shè)備如甲方認為乙方的施工設(shè)備不能滿足工程需要，有權(quán)要求乙方增加或更換施工設(shè)備，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體時間]內(nèi)予以落實。6.4施工設(shè)備和臨時設(shè)施專用于合同工程乙方的施工設(shè)備和臨時設(shè)施應(yīng)專用于本合同工程，不得挪作他用。如發(fā)覺乙方將施工設(shè)備和臨時設(shè)施挪作他用，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔相應(yīng)的違約責任。7.交通運輸7.1道路通行權(quán)和場外設(shè)施乙方應(yīng)負責辦理施工所需的道路通行權(quán)，并承擔相關(guān)費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.2場內(nèi)施工道路乙方應(yīng)根據(jù)工程需要修建場內(nèi)施工道路，并保證其暢通。施工道路的修建費用由乙方承擔。7.3場外交通乙方應(yīng)根據(jù)工程需要安排場外交通，并承擔相關(guān)費用。乙方應(yīng)保證施工車輛的安全行駛，遵守交通規(guī)則。7.4超大件和超重件的運輸如工程中涉及超大件和超重件的運輸，乙方應(yīng)制定專門的運輸方案，并經(jīng)甲方和監(jiān)理人批準后實施。運輸費用由乙方承擔。7.5道路和橋梁的損壞責任如因乙方施工原因?qū)е碌缆泛蜆蛄簱p壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔相關(guān)費用。7.6水路和航空運輸如工程中需要進行水路和航空運輸，乙方應(yīng)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。8.測量放線8.1施工控制網(wǎng)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的測量基準點和基準線，建立施工控制網(wǎng)，并報監(jiān)理人審核。施工控制網(wǎng)的精度應(yīng)符合國家和地方的有關(guān)規(guī)定。8.2施工測量乙方應(yīng)負責工程施工中的測量工作，包括但不限于地形測量、建筑物定位測量、高程測量等。測量結(jié)果應(yīng)及時報監(jiān)理人審核。8.3基準資料錯誤的責任如甲方提供的測量基準點和基準線存在錯誤，導致乙方施工測量結(jié)果錯誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。但乙方在使用測量基準點和基準線時，應(yīng)進行復(fù)核，如因乙方未進行復(fù)核導致的錯誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.4監(jiān)理人使用施工控制網(wǎng)監(jiān)理人有權(quán)使用乙方建立的施工控制網(wǎng)進行工程測量和監(jiān)督管理，乙方應(yīng)予以配合。9.施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護9.1發(fā)包人的施工安全責任甲方應(yīng)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，為乙方提供安全施工的條件，包括但不限于提供安全防護設(shè)施、消除安全隱患等。9.2承包人的施工安全責任乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強安全教育培訓，保證施工安全。乙方應(yīng)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，為施工人員配備安全防護用品，設(shè)置安全警示標志，采取安全防護措施。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)及時報告甲方和有關(guān)部門，并按照有關(guān)規(guī)定進行處理。9.3治安保衛(wèi)乙方應(yīng)負責施工現(xiàn)場的治安保衛(wèi)工作，加強對施工人員的管理，防止發(fā)生盜竊、斗毆等治安事件。9.4環(huán)境保護乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效的環(huán)境保護措施，減少施工對環(huán)境的污染和破壞。如因乙方施工原因?qū)е颅h(huán)境污染和破壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。10.進度計劃10.1合同進度計劃乙方應(yīng)在合同簽訂后的[具體時間]內(nèi)，向甲方和監(jiān)理人提交詳細的合同進度計劃，包括開工日期、各階段的完工日期、關(guān)鍵節(jié)點的時間安排等。合同進度計劃應(yīng)經(jīng)甲方和監(jiān)理人審核批準后實施。10.2合同進度計劃的修訂如實際施工進度與合同進度計劃不符，乙方應(yīng)及時調(diào)整合同進度計劃，并報甲方和監(jiān)理人審核批準。甲方和監(jiān)理人應(yīng)在收到乙方提交的合同進度計劃修訂申請后的[具體時間]內(nèi)予以答復(fù)。三、專用合同條款1.一般約定本合同中未明確的事項，雙方可在專用合同條款中進行約定。專用合同條款的效力優(yōu)先于通用合同條款。2.發(fā)包人義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任的具體方式和金額雙方可在專用合同條款中進行約定。3.監(jiān)理人監(jiān)理人的職責和權(quán)力應(yīng)在專用合同條款中進行進一步明確，如監(jiān)理人的工作范圍、監(jiān)理費用的支付方式等。4.承包人乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如乙方未履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任的具體方式和金額雙方可在專用合同條款中進行約定。5.材料和工程設(shè)備雙方可在專用合同條款中對材料和工程設(shè)備的采購、運輸、保管等事項進行進一步約定，如材料和工程設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等。6.施工設(shè)備和臨時設(shè)施雙方可在專用合同條款中對施工設(shè)備和臨時設(shè)施的配備、使用、維護等事項進行進一步約定，如施工設(shè)備的數(shù)量、型號、臨時設(shè)施的面積等。7.交通運輸雙方可在專用合同條款中對交通運輸?shù)姆绞?、路線、費用等事項進行進一步約定，如運輸車輛的類型、運輸費用的承擔方式等。8.測量放線雙方可在專用合同條款中對測量放線的精度要求、測量結(jié)果的審核方式等事項進行進一步約定。9.施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護雙方可在專用合同條款中對施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護的具體措施、責任劃分等事項進行進一步約定，如安全防護設(shè)施的設(shè)置標準、治安保衛(wèi)人員的配備數(shù)量、環(huán)境保護措施的具體內(nèi)容等。10.進度計劃雙方可在專用合同條款中對進度計劃的調(diào)整方式、延誤的處理方式等事項進行進一步約定，如進度計劃調(diào)整的審批流程、延誤的賠償標準等。11.開工和竣工11.1開工乙方應(yīng)在接到甲方發(fā)出的開工通知后，按時開工。如乙方不能按時開工，應(yīng)提前[具體時間]向甲方提出書面申請，說明延期開工的原因和預(yù)計開工時間，經(jīng)甲方同意后，可延期開工。如乙方未按時開工，且未得到甲方的同意，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2竣工乙方應(yīng)在合同約定的竣工日期前完成分包工程，并向甲方提交竣工驗收申請。甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗收申請后的[具體時間]內(nèi)組織有關(guān)部門進行竣工驗收。如工程質(zhì)量符合要求，甲方應(yīng)在竣工驗收合格后的[具體時間]內(nèi)簽署竣工驗收報告；如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。如乙方未在合同約定的竣工日期前完成分包工程，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.3發(fā)包人的工期延誤如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。乙方應(yīng)在工期延誤發(fā)生后的[具體時間]內(nèi)，向甲方提出書面報告，說明工期延誤的原因和預(yù)計延誤的時間。甲方應(yīng)在收到乙方的報告后的[具體時間]內(nèi)予以答復(fù)。如甲方同意乙方的工期順延申請，應(yīng)在書面答復(fù)中明確順延的工期；如甲方不同意乙方的工期順延申請，應(yīng)說明理由。11.4異常惡劣的氣候條件如在施工過程中遇到異常惡劣的氣候條件，影響工程施工，乙方應(yīng)及時通知甲方和監(jiān)理人，并采取有效的措施，盡量減