土地租用協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地租用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地位置及面積

1.1甲方同意將其擁有的土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）出租給乙方使用。租賃土地位于_____________________（具體地址），土地面積為_(kāi)_____平方米（具體面積）。

1.2租賃土地的具體位置和面積以附件一《土地位置及面積圖》為準(zhǔn)。

第二條租賃用途

2.1乙方租用租賃土地的用途為_(kāi)____________________（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變土地用途。

2.2乙方應(yīng)保證其使用租賃土地的活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得用于非法活動(dòng)。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每年人民幣_(tái)_____元（￥______），乙方應(yīng)于每年的______月______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：_____________________

賬號(hào)：_____________________

戶名：_____________________

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

5.2押金用于保障乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條土地交付

6.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并簽署《土地交付確認(rèn)書(shū)》。

第七條土地維護(hù)及修繕

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃土地，并負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

7.2乙方不得擅自改變租賃土地的自然狀態(tài)和結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改造或修繕，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

7.3如因乙方使用不當(dāng)造成租賃土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條土地轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃土地，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。

第九條土地征收及征用

9.1如租賃土地在租賃期間被國(guó)家征收或征用，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

9.2因征收或征用導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付租賃土地或交付的土地不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

10.2乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金或擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

10.3雙方違反本協(xié)議其他約定的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條協(xié)議的變更和解除

13.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

13.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十四條其他約定

14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

14.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：_____________________________

乙方（簽字）：____________________