甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)費與社區(qū)養(yǎng)老服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務提供方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（服務接受方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方在________________區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)服務，乙方為該區(qū)域內(nèi)業(yè)主，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供物業(yè)服務及社區(qū)養(yǎng)老服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維護與管理；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、亮化、美化工作；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、安防、門禁等設施設備的維護與管理；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、充電等管理服務；（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關服務。1.2乙方應按照物業(yè)服務合同約定，按時足額繳納物業(yè)服務費。1.3甲方應確保物業(yè)服務質量的持續(xù)提升，不斷提高服務水平。二、社區(qū)養(yǎng)老服務（1）健康咨詢、疾病預防與康復；（2）生活照料、家政服務；（3）文體活動、娛樂休閑；（4）緊急救援、安全保障；（5）社區(qū)活動組織與策劃；（6）其他相關服務。2.2乙方應按照社區(qū)養(yǎng)老服務協(xié)議約定，按時足額繳納養(yǎng)老服務費。2.3甲方應確保社區(qū)養(yǎng)老服務質量的持續(xù)提升，不斷提高服務水平。三、費用及支付方式3.1物業(yè)服務費：（1）收費標準：________________（2）計費方式：________________（3）支付方式：________________3.2社區(qū)養(yǎng)老服務費：（1）收費標準：________________（2）計費方式：________________（3）支付方式：________________四、違約責任4.1甲方違反本合同約定，未按時足額提供物業(yè)服務或社區(qū)養(yǎng)老服務的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。4.2乙方違反本合同約定，未按時足額繳納物業(yè)服務費或社區(qū)養(yǎng)老服務費的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)服務提供方）：（蓋章）乙方（服務接受方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、中介、代理等職能的獨立法人或其他組織。（1）物業(yè)服務評估機構；（2）社區(qū)養(yǎng)老服務評估機構；（3）物業(yè)服務咨詢公司；（4）社區(qū)養(yǎng)老服務咨詢公司；（5）法律、會計、審計等專業(yè)服務機構；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。二、第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）符合國家法律法規(guī)及政策要求；（3）第三方具備相應的資質和條件。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責。三、第三方的責任與權利3.1第三方的責任：（1）第三方應按照服務協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因導致服務出現(xiàn)失誤，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用；（3）第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方提出合理化建議。四、第三方責任限額（1）物業(yè)服務評估機構：賠償金額不超過評估服務費的三倍；（2）社區(qū)養(yǎng)老服務評估機構：賠償金額不超過評估服務費的三倍；（3）物業(yè)服務咨詢公司：賠償金額不超過咨詢服務費的三倍；（4）社區(qū)養(yǎng)老服務咨詢公司：賠償金額不超過咨詢服務費的三倍；（5）法律、會計、審計等專業(yè)服務機構：賠償金額不超過服務費的三倍。4.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：（1）第三方與甲方：第三方按照服務協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)服務，甲方支付服務費用；（2）第三方與乙方：第三方按照服務協(xié)議約定，為乙方提供專業(yè)服務，乙方支付服務費用。5.2第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方對甲乙雙方的責任：第三方應按照服務協(xié)議約定，對甲乙雙方承擔相應的法律責任；（2）甲乙雙方對第三方：甲乙雙方應按照服務協(xié)議約定，向第三方支付服務費用，并配合第三方履行職責。六、第三方變更與退出6.1第三方在履行職責過程中，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并按照服務協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新確定第三方，并簽訂新的服務協(xié)議。七、其他7.1本合同中關于第三方介入的條款，適用于本合同履行過程中發(fā)生的所有第三方介入事宜。7.2本合同中關于第三方責任限額的條款，為甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，不涉及甲乙雙方之間的責任劃分。7.3本合同中關于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)及政策相抵觸之處，以國家法律法規(guī)及政策為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務合同詳細要求：詳細列明甲方提供的服務內(nèi)容、標準、收費標準、計費方式、支付方式等。說明：本附件為甲方與乙方簽訂的物業(yè)服務合同，作為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務協(xié)議詳細要求：詳細列明甲方提供的社區(qū)養(yǎng)老服務內(nèi)容、標準、收費標準、計費方式、支付方式等。說明：本附件為甲方與乙方簽訂的社區(qū)養(yǎng)老服務協(xié)議，作為本合同附件二，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：詳細列明第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容、標準、收費標準、計費方式、支付方式等。說明：本附件為甲方與第三方簽訂的服務協(xié)議，作為本合同附件三，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：物業(yè)服務收費標準調整說明詳細要求：詳細列明物業(yè)服務收費標準調整的原因、時間、調整后的收費標準等。說明：本附件用于記錄物業(yè)服務收費標準調整的相關信息，作為本合同附件四。5.附件五：社區(qū)養(yǎng)老服務收費標準調整說明詳細要求：詳細列明社區(qū)養(yǎng)老服務收費標準調整的原因、時間、調整后的收費標準等。說明：本附件用于記錄社區(qū)養(yǎng)老服務收費標準調整的相關信息，作為本合同附件五。6.附件六：違約金計算標準說明詳細要求：詳細列明違約金的計算方法、計算標準等。說明：本附件用于明確違約金的計算方法和標準，作為本合同附件六。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時提供物業(yè)服務或社區(qū)養(yǎng)老服務，導致乙方權益受損；（2）乙方未按時繳納物業(yè)服務費或社區(qū)養(yǎng)老服務費；（3）第三方在履行職責過程中出現(xiàn)失誤，導致甲乙雙方損失；（4）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的行為。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方未按時提供物業(yè)服務或社區(qū)養(yǎng)老服務，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。（2）乙方違約：乙方未按時繳納物業(yè)服務費或社區(qū)養(yǎng)老服務費，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。（3）第三方違約：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)失誤，導致甲乙雙方損失，應按照附件三中的服務協(xié)議約定，承擔相應的賠償責任。3.違約行為示例：（1）甲方未按時清理小區(qū)