恒大商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，達(dá)成以下協(xié)議。1.2本合同所涉及的商鋪位于__________，商鋪面積共計(jì)__________平方米。1.3本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二章商鋪?zhàn)赓U及用途2.1甲方同意將上述商鋪出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定租賃上述商鋪。2.2乙方租賃商鋪的用途為__________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。2.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第三章租金及支付方式3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：3.1.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/平方米/月。3.1.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.1.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的__________%作為滯納金。第四章商鋪交付及維修4.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。4.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪設(shè)施設(shè)備完好無損。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.4甲方對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)給予配合。第五章權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行檢查，保證乙方按照本合同約定的用途使用商鋪。5.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同的行為采取相應(yīng)的措施。5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用。5.2.2甲方應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。5.3乙方權(quán)利：5.3.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪。5.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。5.4乙方義務(wù)：5.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。5.4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施。5.4.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六章保險(xiǎn)及安全6.1乙方在租賃期間，應(yīng)自行辦理商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于消防器材、安全出口等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。6.3乙方在租賃期間，如發(fā)生安全，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。6.4甲方有權(quán)要求乙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，以保證乙方已按照本合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。第七章商鋪裝修及改動(dòng)7.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。7.2乙方在裝修或改動(dòng)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證施工安全，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和其他承租方的正常經(jīng)營。7.3裝修或改動(dòng)完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并將商鋪恢復(fù)至甲方同意的裝修或改動(dòng)狀態(tài)。7.4乙方在租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)商鋪原狀，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章租賃期限的續(xù)租8.1租賃期滿前三個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，并雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。8.2續(xù)租條件、租金等事項(xiàng)應(yīng)由甲乙雙方在新的租賃合同中約定，如雙方未能達(dá)成一致，乙方應(yīng)在租賃期滿后搬離商鋪。8.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自續(xù)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2若乙方逾期支付租金超過三個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。9.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е律啼仧o法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。第十章其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，并由甲乙雙方共同簽署。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)。第十一章爭議解決11.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十二章合同的解除和終止12.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。12.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。12.3本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第十三章商鋪的交接13.1租賃期滿或本合同解除、終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方。13.2交還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)。13.3如乙方未按照約定交還商鋪，甲方有權(quán)自行處理，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第十四章商鋪的轉(zhuǎn)租及分包14.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分包給第三方。14.2如乙方獲得甲方書面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分包，乙方應(yīng)保證第三方遵守本合同的約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。14.3乙方轉(zhuǎn)租或分包期間，仍應(yīng)視為本合同的承租方，對(duì)甲方的所有義務(wù)不變。第十五章一般條款15.1本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2本合同及附件構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于租賃商鋪的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。15.3本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方授權(quán)代表簽署。1