房地產(chǎn)交易定金退還協(xié)議書合同編號：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.1甲方（出售方）信息甲方為位于[具體地址]的房地產(chǎn)的所有權人，有權將該房地產(chǎn)進行出售。甲方保證所提供的房地產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。1.2乙方（購買方）信息乙方有意購買甲方所出售的房地產(chǎn)，具備相應的購買能力和資格。乙方保證所提供的個人信息真實、有效，愿意按照本協(xié)議的約定履行相應的義務。二、定金相關信息2.1定金金額乙方向甲方支付的定金金額為人民幣[具體金額]元。2.2定金支付時間乙方應在[具體時間]前將定金支付至甲方指定的賬戶。2.3定金支付方式乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]的方式支付定金。三、退還定金的條件3.1雙方協(xié)商一致解除合同若雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除本房地產(chǎn)交易合同，則甲方應在雙方達成解除協(xié)議后的[具體時間]個工作日內，將定金全額退還乙方。3.2不可抗力因素導致無法繼續(xù)交易如因不可抗力因素（如自然災害、行為等）致使本房地產(chǎn)交易無法繼續(xù)進行，雙方應互相協(xié)商解決辦法。若最終確定交易，甲方應在不可抗力因素消除后的[具體時間]個工作日內，將定金全額退還乙方。3.3其他約定的退還條件若出現(xiàn)以下情況，甲方也應將定金退還乙方：（1）甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將房地產(chǎn)交付給乙方；（2）房地產(chǎn)的實際狀況與甲方所提供的信息嚴重不符，影響乙方購買意愿；（3）在交易過程中，發(fā)覺甲方存在欺詐、隱瞞等不正當行為。四、退還定金的時間及方式4.1退還時間甲方應在滿足退還定金條件后的[具體時間]個工作日內，將定金退還至乙方指定的賬戶。4.2退還方式甲方將以[具體退還方式，如銀行轉賬等]的方式將定金退還乙方。4.3退款賬戶信息乙方應在本協(xié)議簽訂后的[具體時間]個工作日內，向甲方提供其接收退款的賬戶信息，包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號等。若因乙方未及時提供準確的賬戶信息而導致退款延遲，甲方不承擔任何責任。五、違約責任5.1甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議的約定，導致交易無法繼續(xù)進行或未能按時退還定金，甲方應承擔以下違約責任：（1）向乙方支付定金金額的[具體比例]作為違約金；（2）賠償乙方因甲方違約而遭受的其他損失，包括但不限于乙方為本次交易支付的中介費用、評估費用等。5.2乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議的約定，導致交易無法繼續(xù)進行，乙方所支付的定金將不予退還，且乙方應承擔以下違約責任：（1）向甲方支付定金金額的[具體比例]作為違約金；（2）賠償甲方因乙方違約而遭受的其他損失，包括但不限于甲方為本次交易支付的廣告宣傳費用、房屋維護費用等。六、爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在一方提出書面協(xié)商請求后的[具體時間]個工作日內開始，雙方應在協(xié)商開始后的[具體時間]個工作日內盡力達成解決方案。6.2仲裁若雙方在協(xié)商期限內未能達成一致解決方案，任何一方均有權向[具體仲裁機構]申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。6.3訴訟若雙方未選擇仲裁方式解決爭議，或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、通知與送達7.1通知方式本協(xié)議項下的任何通知、要求或其他通訊應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）親自遞交；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真（并在發(fā)送后通過電話確認是否收到）；（4）郵件（并在發(fā)送后通過電話或其他方式確認是否收到）。7.2送達地址雙方的送達地址如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]傳真：[甲方傳真號碼]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]傳真：[乙方傳真號碼]電子郵箱：[乙方電子郵箱]任何一方變更其送達地址的，應在變更后的[具體時間]個工作日內書面通知對方。否則，對方按照原送達地址發(fā)出的通知，視為已有效送達。八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關的變更或補充協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2協(xié)議解除除本協(xié)議另有約定外，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若因一方違約導致另一方行使解除權的，違約方應承擔相應的違約責任。九、保密條款9.1保密內容雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2保密期限本條款的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起[具體年限]年。十、其他條款10.1稅費承擔本房地產(chǎn)交易過程中所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。10.2協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附件11.1相關證明文件（1）甲方應提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件、身份證明文件等；（2）乙方應提供身份證明文件、購房資格證明文件等。11.2其他補充材料雙方根據(jù)實際情況，可能需要提供的其他相關材料。十二、聲明與保證12.1甲方聲明與保證（1）甲方擁有對該房地產(chǎn)的完全處分權，該房地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他限制轉讓的情況；（2）甲方所提供的房地產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞；（3）甲方將按照本協(xié)議的約定履行自己的義務，不存在任何違約行為。12.2乙方聲明與保證（1）乙方具有完全民事行為能力，有足夠的資金和能力購買該房地產(chǎn)；（2）乙方所提供的個人信息真實、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞；（3）乙方將按照本協(xié)議的約定履行自己的義務，不存在任何違約行為。十三、法律適用與解釋13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律]。13.2協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋應以本協(xié)議的文義、目的及相關法律法規(guī)為依據(jù)。若本協(xié)議的條款存在歧義或模糊之處，雙方應通過友好協(xié)商進行解釋；協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。十四、補充約定14.1其他補充事項（1）在房地產(chǎn)交易過程中，如涉及到房屋的維修、保養(yǎng)等問題，雙方應在本協(xié)議中進行明確約定；（2）若本房地產(chǎn)交易需要辦理貸款手續(xù)，雙方應就貸款的相關事宜進行約定，包括貸款金額、貸款期限