2025年上海二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議規(guī)范甲方（賣(mài)方）：____身份證號(hào)：____乙方（買(mǎi)方）：____身份證號(hào)：____鑒于甲方自愿出售其擁有的二手房，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位于上海市____區(qū)____路____號(hào)____室，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。2.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)，建筑年代：____年。3.甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，如因房屋問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。二、交易價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。2.乙方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）作為購(gòu)房誠(chéng)意金，自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.乙方應(yīng)在____年____月____日前，將剩余購(gòu)房款支付給甲方。具體支付方式為：a)一次性支付：乙方將剩余購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；b)貸款支付：乙方在____年____月____日前，向銀行提交貸款申請(qǐng)，并在貸款批準(zhǔn)后，將剩余購(gòu)房款支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在____年____月____日前，將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋附屬設(shè)施完好。2.乙方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)支付甲方剩余購(gòu)房款。四、違約責(zé)任1.如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款及定金，并支付乙方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.如乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。五、其他約定1.雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解對(duì)方的資信狀況，自愿承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買(mǎi)方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____特此證明，本協(xié)議雙方自愿簽訂，內(nèi)容真實(shí)有效。見(jiàn)證人：____簽字（或蓋章）：____日期：____以上協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方均已知悉并自愿遵守。特此聲明。甲方（賣(mài)方）：