職工住房抵押長期借款合同范本

甲方（借款人）：【借款人全稱】

地址：【借款人地址】

法定代表人：【借款人法定代表人姓名】

乙方（貸款人）：【貸款人全稱】

地址：【貸款人地址】

法定代表人：【貸款人法定代表人姓名】

鑒于甲方因購買住房需要，向乙方申請住房抵押長期借款，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方提供其合法擁有的住房作為抵押物。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣【大寫金額】元整（￥【小寫金額】）。

第二條借款用途

本合同項下的借款只能用于甲方購買住房，不得挪作他用。

第三條借款期限

借款期限為【具體年數】年，自【借款起始日期】起至【借款終止日期】止。

第四條利率及利息

1.本合同項下的借款利率為年利率【利率】%，在借款期限內，該利率保持不變。

2.利息自借款發(fā)放之日起計算，按【計息方式】計息。

3.甲方應于每月【具體日期】前支付當月利息，乙方有權從甲方指定賬戶中直接扣收。

第五條還款方式

甲方選擇以下第【選擇序號】種方式償還借款本金：

1.等額本息還款法：甲方每月償還相同金額的借款本金和利息，直至借款全部清償完畢。

2.等額本金還款法：甲方每月償還相同金額的借款本金，利息按剩余本金計算，逐月遞減。

3.其他還款方式：【具體還款方式】。

第六條提前還款

甲方如需提前還款，應提前【提前還款通知天數】天向乙方提出書面申請，并經乙方同意。提前還款部分不計收利息，但甲方需支付提前還款手續(xù)費，具體金額為提前還款金額的【提前還款手續(xù)費比例】%。

第七條抵押物

1.甲方同意以其合法擁有的位于【抵押物地址】的住房（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下借款的抵押物。

2.抵押物的詳細情況如下：

-產權證號：【產權證號】

-建筑面積：【建筑面積】平方米

-評估價值：【評估價值】元

3.甲方保證抵押物權屬清晰，無任何爭議，且未設定其他抵押或權利限制。

第八條抵押物的保險

甲方應在本合同簽訂后【保險辦理期限】日內，為抵押物投保房屋財產保險，保險期限不得短于借款期限，保險金額不得低于抵押物的評估價值。保險單應注明乙方為第一受益人。

第九條抵押物的處分

在甲方未能按照本合同約定履行還款義務時，乙方有權依法處分抵押物，以實現債權。

第十條甲方的權利和義務

1.甲方應按照本合同約定使用借款，并按期償還借款本金和利息。

2.甲方應保證抵押物的安全、完好，并負責抵押物的維修、保養(yǎng)。

3.甲方應配合乙方對抵押物的使用、保管情況進行監(jiān)督檢查。

4.甲方應承擔與本合同及借款相關的所有費用，包括但不限于公證費、評估費、保險費、抵押登記費等。

第十一條乙方的權利和義務

1.乙方應按照本合同約定向甲方發(fā)放借款。

2.乙方有權對甲方使用借款的情況進行檢查和監(jiān)督。

3.乙方有權要求甲方提供與借款相關的資料和信息。

4.在甲方違約的情況下，乙方有權采取本合同約定的措施，以實現債權。

第十二條違約責任

1.如甲方未按本合同約定償還借款本金或支付利息，乙方有權要求甲方支付逾期罰息，罰息利率為借款利率上浮【罰息利率上浮比例】%。

2.如甲方違反本合同其他約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為違約行為涉及金額的【違約金比例】%。

3.甲方違約導致乙方采取訴訟方式實現債權的，甲方應承擔乙方為此支付的訴訟費、律師費、差旅費等實現債權的費用。

第十三條合同的變更和解除

1.本合同生效后，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應采用書面形式。

第十四條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。

甲方（借款人）：【借