北京別墅購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅一套，以下簡稱“該別墅”，乙方有意購買該別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________的別墅一套出售給乙方，該別墅以下簡稱“標的物”。

1.2標的物的具體位置、面積、結構、用途、配套設施等詳見附件一：《標的物基本情況說明》。

二、成交價格及支付方式

2.1標的物的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方在支付定金后，應在__________日內，按照甲方要求，將剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）一次性支付給甲方。

2.4甲方在收到全部房款后，應向乙方提供標的物的產權證書。

三、交付及使用

3.1甲方應在__________日前，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后，應按照附件二：《標的物交接清單》所列項目，對標的物進行驗收。

3.3乙方在驗收標的物時，如發(fā)現標的物存在質量問題，應在__________日內通知甲方，甲方應在__________日內予以維修或更換。

3.4乙方在驗收合格后，有權按照約定使用標的物。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）如甲方未在約定時間內交付標的物，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）如甲方提供的標的物存在質量問題，甲方應承擔維修或更換責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方違約責任：

（1）如乙方未在約定時間內支付房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）如乙方擅自改變標的物結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

6.4附件：

附件一：標的物基本情況說明

附件二：標的物交接清單

附件三：付款憑證

附件四：甲方身份證復印件

附件五：乙方身份證復印件

附件六：其他相關證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅一套，以下簡稱“該別墅”，乙方有意購買該別墅，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________的別墅一套出售給乙方，該別墅以下簡稱“標的物”。

1.2標的物的具體位置、面積、結構、用途、配套設施等詳見附件一：《標的物基本情況說明》。

二、成交價格及支付方式

2.1標的物的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方在支付定金后，應在__________日內，按照甲方要求，將剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）一次性支付給甲方。

2.4甲方在收到全部房款后，應向乙方提供標的物的產權證書。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起，為乙方的購房行為提供擔保。

3.2丙方擔保的范圍包括但不限于：乙方向甲方支付購房款、履行合同約定的各項義務等。

3.3如乙方未按約定支付購房款或履行合同義務，丙方應承擔相應的擔保責任。

四、甲方的權益保障

4.1甲方在合同履行期間，享有以下權益：

（1）甲方有權要求乙方按照約定的時間、金額支付購房款；

（2）甲方有權要求乙方按照約定使用標的物；

（3）甲方有權要求乙方在約定的時間內辦理產權過戶手續(xù)；

（4）甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔擔保責任。

五、乙方的責任及限制條款

5.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2乙方在支付定金后，應在__________日內，按照甲方要求，將剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）一次性支付給甲方。

5.3乙方在購房過程中，不得擅自改變標的物的結構或用途。

5.4乙方如違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

7.4附件：

附件一：標的物基本情況說明

附件二：標的物交接清單

附件三：付款憑證

附件四：丙方擔保合同

附件五：甲方身份證復印件

附件六：乙方身份證復印件

附件七：其他相關證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益：通過丙方的擔保，確保乙方按照約定履行合同義務，降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。

2.提高交易安全性：丙方的擔保使得交易過程更加安全可靠，有助于甲方放心地出售標的物。

甲方為主導的目的和意義：

1.強化甲方在交易中的主導地位：甲方作為出賣人，擁有標的物的所有權，通過合同條款的設定，確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障。

2.提高交易效率：甲方作為主導方，可以更好地協調交易流程，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介機構）：__________

鑒于乙方有意購買位于__________的別墅一套，以下簡稱“該別墅”，甲方同意出售該別墅，丙方作為中介機構，負責促成雙方交易并提供服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________的別墅一套出售給乙方，該別墅以下簡稱“標的物”。

1.2標的物的具體位置、面積、結構、用途、配套設施等詳見附件一：《標的物基本情況說明》。

二、成交價格及支付方式

2.1標的物的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方在支付定金后，應在__________日內，按照約定，將剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

2.4甲方在收到全部房款后，應向乙方提供標的物的產權證書。

三、丙方中介服務

3.1丙方作為中介機構，負責促成甲乙雙方達成交易，并提供以下服務：

（1）協助雙方簽訂本合同；

（2）提供標的物的相關資料和信息；

（3）協助雙方辦理產權過戶手續(xù)；

（4）協調解決交易過程中可能出現的爭議。

3.2丙方有權收取中介服務費，具體金額及支付方式由雙方另行協商確定。

四、乙方的權益保障

4.1乙方在合同履行期間，享有以下權益：

（1）乙方有權要求甲方按照約定的時間、質量、數量交付標的物；

（2）乙方有權要求甲方提供標的物的完整產權證書；

（3）乙方有權要求丙方提供真實、準確的信息服務；

（4）乙方有權在甲方違約時，要求丙方承擔相應的責任。

五、甲方的責任及限制條款

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方交付標的物，并確保標的物符合合同約定的條件。

5.2甲方在交付標的物時，應向乙方提供標的物的產權證書。

5.3甲方如未按約定交付標的物或提供產權證書，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.4甲方不得擅自改變標的物的結構或用途，否則乙方有權解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

7.4附件：

附件一：標的物基本情況說明

附件二：標的物交接清單

附件三：付款憑證

附件四：中介服務合同

附件五：甲方身份證復印件

附件六：乙方身份證復印件

附件七：其他相關證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義：

1.確保