公寓裝修分租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的公寓一套，建筑面積為_(kāi)___________________________平方米，乙方有意租賃該公寓進(jìn)行裝修分租，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物為甲方所有，位于____________________________的公寓一套，建筑面積為_(kāi)___________________________平方米，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________________（如：已裝修、未裝修等）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________________________個(gè)月。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方租賃期間，每月租金為人民幣_(tái)___________________________元，租金按月支付。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的____________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

四、裝修及分租

4.1乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，裝修范圍、費(fèi)用及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

4.2乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。

4.3乙方在裝修過(guò)程中，應(yīng)確保施工安全，不得影響周邊居民生活。

4.4裝修完成后，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)行分租。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物；

（2）有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金；

（3）有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修；

（4）有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同。

5.2甲方義務(wù)：

（1）確保租賃物符合租賃要求；

（2）按時(shí)交付租賃物；

（3）對(duì)乙方進(jìn)行裝修給予必要的協(xié)助；

（4）不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)。

5.3乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定使用租賃物；

（2）有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)；

（3）有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后要求續(xù)租；

（4）有權(quán)在甲方違約時(shí)解除合同。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按時(shí)支付租金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；

（3）確保裝修質(zhì)量，不得影響周邊居民生活；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

6.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

6.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物照片及權(quán)屬證明；

2.裝修方案及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方指定的銀行賬戶(hù)信息。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（裝修及管理方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的公寓一套，建筑面積為_(kāi)___________________________平方米，乙方有意租賃該公寓進(jìn)行裝修分租，丙方作為裝修及管理方，負(fù)責(zé)公寓的裝修及日常管理，為保障各方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物為甲方所有，位于____________________________的公寓一套，建筑面積為_(kāi)___________________________平方米，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________________（如：已裝修、未裝修等）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________________________個(gè)月。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方租賃期間，每月租金為人民幣_(tái)___________________________元，租金按月支付。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的____________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

四、裝修及管理

4.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的裝修及日常管理，裝修方案及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

4.2丙方在裝修過(guò)程中，應(yīng)確保施工安全，不得影響周邊居民生活。

4.3裝修完成后，丙方應(yīng)邀請(qǐng)甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)行分租。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)租賃物的使用權(quán)、收益權(quán)；

（2）監(jiān)督丙方履行裝修及管理職責(zé)；

（3）要求乙方按時(shí)支付租金；

（4）在乙方違約時(shí)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2甲方責(zé)任：

（1）確保租賃物符合租賃要求；

（2）按時(shí)交付租賃物；

（3）對(duì)丙方進(jìn)行裝修給予必要的協(xié)助；

（4）不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定使用租賃物；

（2）要求甲方履行合同義務(wù)；

（3）在租賃期滿(mǎn)后要求續(xù)租；

（4）在甲方違約時(shí)解除合同。

6.2乙方責(zé)任：

（1）按時(shí)支付租金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；

（3）確保裝修質(zhì)量，不得影響周邊居民生活；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

七、丙方的權(quán)益與責(zé)任

7.1丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定進(jìn)行裝修及管理；

（2）要求甲方、乙方履行合同義務(wù)；

（3）在合同履行過(guò)程中，享有合理的利潤(rùn)。

7.2丙方責(zé)任：

（1）確保裝修質(zhì)量，按時(shí)完成裝修；

（2）對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理，確保租賃物處于良好狀態(tài)；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

八、違約責(zé)任

8.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

8.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

8.3如丙方未按時(shí)完成裝修或未履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物照片及權(quán)屬證明；

2.裝修方案及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方指定的銀行賬戶(hù)信息；

4.丙方資質(zhì)證明及管理方案。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，使甲方在租賃過(guò)程中擁有更多的主動(dòng)權(quán)；

2.確保裝修及管理質(zhì)量，提高租賃物的價(jià)值；

3.降低甲方在裝修及管理方面的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保租賃物符合租賃要求，提高租賃物的價(jià)值；

2.降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)；

3.提高甲方的收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商鋪一套，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理，為保障乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物為甲方所有，位于____________________________的商鋪一套，建筑面積為_(kāi)___________________________平方米，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________________（如：已裝修、未裝修等）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________________________個(gè)月。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方租賃期間，每月租金為人民幣_(tái)___________________________元，租金按月支付。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的____________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

四、物業(yè)管理

4.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。

4.2丙方應(yīng)確保租賃物的公共區(qū)域安全、整潔，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

4.3丙方在物業(yè)管理過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方權(quán)利：

（1）對(duì)租賃物的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)；

（2）要求甲方、丙方履行合同義務(wù)；

（3）在租賃期滿(mǎn)后要求續(xù)租；

（4）在甲方、丙方違約時(shí)解除合同。

5.2乙方責(zé)任：

（1）按時(shí)支付租金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；

（3）確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得從事違法活動(dòng)；

（4）維護(hù)租賃物的完好，承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。

六、丙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理；

（2）要求甲方、乙方履行合同義務(wù)；

（3）在合同履行過(guò)程中，享有合理的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

6.2丙方責(zé)任：

（1）確保租賃物的公共區(qū)域安全、整潔；

（2）按時(shí)完成公共設(shè)施的維護(hù)；

（3）尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)。

七、甲方的權(quán)益與責(zé)任

7.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)租賃物的所有權(quán)；

（2）監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）在乙方違約時(shí)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2甲方責(zé)任：

（1）確保租賃物符合租賃要求；

（2）按時(shí)交付租賃物；

（3）對(duì)丙方進(jìn)行物業(yè)管理給予必要的協(xié)助。

八、違約責(zé)任

8.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

8.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

8.3如丙方未按時(shí)完成公共設(shè)施的維護(hù)或未履行物業(yè)管理職責(zé)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。