bto模式合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方提供的房屋及配套設(shè)施，即位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.賣方同意按照本合同約定向買方出售標的房屋。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋

1.標的房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，戶型為________________________。

2.標的房屋所有權(quán)歸買方所有，賣方應(yīng)保證標的房屋無權(quán)屬糾紛。

二、合同價款

1.本合同標的房屋的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________），余款人民幣________________________元整（大寫：________________________）在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性付清。

三、交付及使用

1.買方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)取得標的房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.買方在取得標的房屋后，應(yīng)按照標的房屋的規(guī)劃設(shè)計用途使用。

四、稅費承擔

1.雙方同意，標的房屋的稅費按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔。

2.在辦理房屋過戶手續(xù)時，賣方應(yīng)配合買方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔應(yīng)由賣方承擔的稅費。

五、違約責任

1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________________________%。

2.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標的房屋成交價格的________________________%。

3.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋質(zhì)量保證書

5.房屋配套設(shè)施清單

6.其他相關(guān)文件

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。特此說明。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方提供的房屋及配套設(shè)施，即位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.賣方同意按照本合同約定向買方出售標的房屋。

3.丙方作為第三方服務(wù)機構(gòu)，愿意為本合同提供包括但不限于資金監(jiān)管、風險評估、物業(yè)服務(wù)等綜合服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋

1.標的房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，戶型為________________________。

2.標的房屋所有權(quán)歸買方所有，賣方應(yīng)保證標的房屋無權(quán)屬糾紛。

二、合同價款及支付

1.本合同標的房屋的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.丙方作為資金監(jiān)管方，負責監(jiān)管買賣雙方的資金往來，確保資金安全。

三、第三方服務(wù)

1.丙方負責標的房屋的資金監(jiān)管，包括但不限于首付款監(jiān)管、貸款資金監(jiān)管等。

2.丙方負責對標的房屋進行風險評估，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰度等。

3.丙方負責提供物業(yè)服務(wù)，確保標的房屋的物業(yè)管理符合雙方約定。

四、買方權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求丙方定期提供資金監(jiān)管報告，確保資金安全。

2.買方有權(quán)要求丙方對標的房屋進行現(xiàn)場檢查，確保房屋質(zhì)量。

3.買方有權(quán)要求丙方協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理相關(guān)問題。

五、賣方違約及限制條款

1.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標的房屋成交價格的________________________%。

2.賣方出售標的房屋時，未經(jīng)買方同意，不得擅自變更房屋用途或結(jié)構(gòu)。

3.賣方應(yīng)確保標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致買方權(quán)益受損，賣方應(yīng)承擔全部責任。

六、丙方責任

1.丙方應(yīng)確保資金監(jiān)管的公正、透明，不得泄露買方及賣方的財務(wù)信息。

2.丙方應(yīng)按照約定提供風險評估報告，確保買方的投資安全。

3.丙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保標的房屋的物業(yè)管理符合雙方約定。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附件

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋質(zhì)量保證書

5.房屋配套設(shè)施清單

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為買方提供更為全面、專業(yè)的服務(wù)，確保買方在購房過程中的權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入第三方，甲方能夠更好地控制交易過程，降低風險，確保購房資金的安全，同時獲得更優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，提升居住體驗。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

丙方（以下簡稱“第三方監(jiān)理機構(gòu)”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

鑒于：

1.乙方有意向購買甲方開發(fā)的位于________________________的住宅項目（以下簡稱“開發(fā)項目”）。

2.甲方同意按照本合同約定向乙方出售開發(fā)項目的房屋。

3.丙方作為第三方監(jiān)理機構(gòu)，愿意為本合同提供項目施工監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進度。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、開發(fā)項目及房屋

1.開發(fā)項目位于________________________，規(guī)劃總建筑面積為________________________平方米，包括住宅、商業(yè)等配套設(shè)施。

2.乙方購買的房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，戶型為________________________。

二、合同價款及支付

1.本合同開發(fā)項目的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.丙方作為監(jiān)理機構(gòu)，負責監(jiān)督工程款的支付，確保資金用于項目建設(shè)。

三、第三方監(jiān)理服務(wù)

1.丙方負責對開發(fā)項目的施工過程進行全程監(jiān)理，包括但不限于工程質(zhì)量、進度、安全等。

2.丙方應(yīng)定期向乙方報告工程進度和質(zhì)量情況，確保乙方對項目進展有充分了解。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方提供詳細的工程監(jiān)理報告，包括工程質(zhì)量檢測數(shù)據(jù)、進度跟蹤記錄等。

2.乙方有權(quán)要求丙方協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，保障房屋質(zhì)量。

3.乙方有權(quán)要求丙方對施工過程中的違規(guī)行為進行糾正，確保項目合規(guī)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延遲交付天數(shù)按每日萬分之五計算。

2.甲方在未取得乙方同意的情況下，不得擅自調(diào)整房屋設(shè)計或結(jié)構(gòu)。

3.甲方應(yīng)確保開發(fā)項目符合國家相關(guān)建設(shè)標準和規(guī)范。

六、丙方責任

1.丙方應(yīng)獨立、客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)，不得偏袒任何一方。

2.丙方應(yīng)確保監(jiān)理報告的真實性和準確性，對報告中的信息承擔責任。

3.丙方應(yīng)定期對施工過程中的問題進行評估，并提出整改建議。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向開發(fā)項目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附件

1.開發(fā)項目規(guī)劃圖

2.房屋設(shè)計圖

3.工程監(jiān)理合同

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入第三方監(jiān)理