個人建房出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方位于__________的個人建房（以下簡稱“房屋”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋權(quán)屬：賣方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.付款方式：買方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋總價支付給賣方。

三、房屋交付及使用

1.房屋交付時間：買方支付房屋總價后__________個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。

2.房屋交付條件：房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、室內(nèi)裝修完畢等。

3.房屋使用：買方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)依法使用、收益、處分房屋。

四、稅費及費用承擔(dān)

1.房屋買賣稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，房屋買賣稅費由買方承擔(dān)。

2.房屋維修基金：買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定時間支付房屋總價，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

2.賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

3.雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋測繪報告。

3.相關(guān)稅費繳納憑證。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方位于__________的個人建房（以下簡稱“房屋”），丙方愿意為買方的購房貸款提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋權(quán)屬：賣方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.付款方式：買方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋總價支付給賣方。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)保證在買方支付首付款后，為買方提供__________元的購房貸款擔(dān)保。

2.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方交付的房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，擔(dān)保方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，提供房屋權(quán)屬證明、房屋測繪報告等相關(guān)文件。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，提供房屋的質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。

2.甲方有權(quán)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款。

3.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付后__________年內(nèi)，對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。

五、乙方違約及限制條款

1.賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

2.賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，且未在甲方要求的期限內(nèi)修復(fù)，賣方應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

3.賣方在房屋交付后__________年內(nèi)，未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求賣方支付__________的違約金。

4.賣方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)保證在買方支付首付款后，按照本合同約定，為買方提供購房貸款擔(dān)保。

2.丙方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，提供房屋權(quán)屬證明、房屋測繪報告等相關(guān)文件。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督賣方交付的房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，丙方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋測繪報告。

3.相關(guān)稅費繳納憑證。

4.擔(dān)保合同。

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為買方提供了貸款擔(dān)保，降低了買方的資金壓力，同時保障了買方的權(quán)益。丙方作為擔(dān)保方，對賣方的房屋交付質(zhì)量和后續(xù)維修保養(yǎng)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，有助于提高房屋質(zhì)量和賣方的履約能力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，享有廣泛的權(quán)益保障。甲方通過合同條款的設(shè)定，確保了房屋的質(zhì)量、交付時間和賣方的履約能力，最大程度地保障了自己的利益。同時，甲方的主導(dǎo)地位也體現(xiàn)了市場經(jīng)濟(jì)的公平競爭原則，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“融資方”）：

鑒于買方有意向購買賣方位于__________的個人建房（以下簡稱“房屋”），丙方愿意為賣方提供融資支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋權(quán)屬：賣方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.付款方式：買方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方支付房屋總價的一定比例作為首付款。

三、融資方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照本合同約定，向賣方提供不超過房屋總價__________%的融資支持。

2.丙方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明、房屋測繪報告等相關(guān)文件，以確保融資的安全性。

3.丙方有權(quán)在賣方未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題的情況下，要求賣方提供相應(yīng)的補(bǔ)償或解除融資協(xié)議。

四、乙方權(quán)益

1.賣方有權(quán)要求丙方在融資協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定的利率和期限提供融資。

2.賣方有權(quán)在融資期間，對房屋進(jìn)行必要的維修和改造，但不得影響房屋的交付質(zhì)量和使用功能。

3.賣方有權(quán)在房屋交付后，按照約定向買方收取房屋總價，并將所得款項用于償還丙方的融資。

五、甲方違約及限制條款

1.買方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

2.買方在房屋交付后，如因自身原因未能按時支付房屋總價，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

3.買方不得擅自對房屋進(jìn)行任何形式的改動，否則賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋測繪報告。

3.相關(guān)稅費繳納憑證。

4.融資協(xié)議。

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為賣方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，確保了其在交易中的權(quán)益得到充分保障。乙方通過合同條款的設(shè)定，明確了融資方的責(zé)任和義務(wù)，確保了融資的及時到位和房屋的順利交付。乙方的主導(dǎo)地位有助于提高交易的安全性和效率，同時也為乙方在房屋銷售過程中提