單位購買二手房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

1.甲方因自身需求，愿購買乙方名下位于____________________________的房屋一套，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.乙方同意將房屋出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________________

2.房屋面積：____________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

4.房屋用途：____________________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。

2.付款方式如下：

（1）甲方在簽訂本合同之日起，向乙方支付人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）作為定金。

（2）甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）作為首付款。

（3）甲方在取得房屋所有權(quán)證后，向乙方支付人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）作為尾款。

三、房屋交付及過戶

1.乙方應保證房屋在合同簽訂之日起____________________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

2.甲方在取得房屋所有權(quán)證后，應在____________________________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

四、違約責任

1.甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________________%。

2.乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________________

注意事項：

1.本合同為范本，具體條款可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。

2.雙方在簽訂本合同前，應仔細閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。

3.本合同簽訂后，雙方應嚴格履行合同約定，共同維護合同效力。

4.如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

1.甲方因自身需求，愿購買乙方名下位于____________________________的房屋一套，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.擔保方同意為甲方的購房行為提供擔保，確保甲方的權(quán)益得到保障。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________________

2.房屋面積：____________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

4.房屋用途：____________________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。

2.付款方式如下：

（1）甲方在簽訂本合同之日起，向乙方支付人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）作為定金。

（2）甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）作為首付款。

（3）甲方在取得房屋所有權(quán)證后，向乙方支付人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）作為尾款。

3.擔保方在甲方未按時支付房款的情況下，承擔相應的付款責任。

三、房屋交付及過戶

1.乙方應保證房屋在合同簽訂之日起____________________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

2.甲方在取得房屋所有權(quán)證后，應在____________________________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設施設備齊全等。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前進行房屋驗收，并在驗收合格后支付房款。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________________%。

2.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________________%。

3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應損失。

六、擔保方責權(quán)利

1.擔保方在甲方未按時支付房款的情況下，應按照本合同約定履行擔保責任。

2.擔保方有權(quán)要求乙方提供房屋交付及過戶的必要文件，以保障甲方權(quán)益。

3.擔保方有權(quán)要求甲方按時支付房款，并有權(quán)從甲方支付的房款中扣除擔保費用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.擔保協(xié)議

4.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面的權(quán)益保障，確保甲方在購房過程中免受不必要的損失。甲方為主導的目的和意義在于通過加強自身的權(quán)益保障，降低購房風險，確保購房過程的順利進行。本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方及擔保方的權(quán)利義務，維護甲方的核心利益，實現(xiàn)交易的公平、公正。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

第三方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

1.乙方因資金周轉(zhuǎn)需求，愿將其名下位于____________________________的房屋出售，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方有意購買該房屋，但需通過第三方監(jiān)管方確保交易安全及資金合規(guī)使用。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________________

2.房屋面積：____________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

4.房屋用途：____________________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。

2.付款方式如下：

（1）甲方在簽訂本合同之日起，向乙方支付人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）作為定金。

（2）甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）作為首付款。

（3）甲方在取得房屋所有權(quán)證后，向乙方支付人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）作為尾款。

（4）監(jiān)管方負責監(jiān)管交易資金的流向，確保資金安全。

三、房屋交付及過戶

1.乙方應保證在合同簽訂之日起____________________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

2.甲方在取得房屋所有權(quán)證后，應在____________________________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按時支付房款，確保交易順利完成。

2.乙方有權(quán)要求監(jiān)管方在交易過程中對甲方支付的資金進行嚴格監(jiān)管，防止資金挪用。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行房屋驗收，并在驗收合格后支付房款。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________________%。

2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應損失。

3.甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自搬離或使用房屋。

六、監(jiān)管方責權(quán)利

1.監(jiān)管方負責監(jiān)管交易資金的流向，確保資金安全，并按照雙方約定進行資金解凍。

2.監(jiān)管方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資金來源證明，確保交易資金來源合法。

3.監(jiān)管方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。