上海建房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方在乙方處購(gòu)買(mǎi)房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_______

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______

1.3房屋面積：_______平方米

1.4房屋產(chǎn)權(quán)：_______

1.5房屋交付時(shí)間：_______

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）

2.2支付方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）作為首付款。

（2）尾款：甲方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）作為尾款。

2.3付款時(shí)間及違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

（2）乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

三、房屋交付與驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于本合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以維修或更換。

3.3若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為甲方對(duì)房屋無(wú)異議，乙方無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。

四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

4.1乙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.2甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋買(mǎi)賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方在乙方處購(gòu)買(mǎi)房屋事宜，并引入丙方作為第三方主體，以保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_______

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______

1.3房屋面積：_______平方米

1.4房屋產(chǎn)權(quán)：_______

1.5房屋交付時(shí)間：_______

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）

2.2支付方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）作為首付款。

（2）尾款：甲方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）作為尾款。

2.3付款時(shí)間及違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

（2）乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

三、第三方主體丙方責(zé)任及權(quán)益

3.1丙方作為第三方擔(dān)保主體，對(duì)本合同履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在甲方與乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行合同或賠償損失。

四、房屋交付與驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)于本合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以維修或更換。

4.3若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為甲方對(duì)房屋無(wú)異議，乙方無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。

五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

5.1乙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.2甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2乙方在房屋交付過(guò)程中，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括維修、更換、賠償損失等。

6.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，若因乙方原因?qū)е路课輧r(jià)值降低，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。

6.4甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自將房屋抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

本合同引入第三方主體丙方，旨在保障甲方權(quán)益，確保房屋買(mǎi)賣合同的順利履行。丙方作為擔(dān)保主體，對(duì)合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任，有利于甲方在乙方違約時(shí)獲得更好的保障。同時(shí)，甲方在合同中享有多種權(quán)利條款，如對(duì)房屋質(zhì)量的驗(yàn)收權(quán)、對(duì)乙方違約的賠償權(quán)等，確保甲方在合同履行過(guò)程中的利益得到充分保障。此外，增加乙方的違約及限制條款，有利于約束乙方行為，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)本合同，甲方在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中處于主導(dǎo)地位，保障了甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出售給乙方事宜，并引入丙方作為第三方主體，以保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_______

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______

1.3房屋面積：_______平方米

1.4房屋產(chǎn)權(quán)：_______

1.5房屋交付時(shí)間：_______

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）

2.2支付方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）作為首付款。

（2）尾款：乙方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）作為尾款。

2.3付款時(shí)間及違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

（2）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

三、第三方主體丙方責(zé)任及權(quán)益

3.1丙方作為第三方監(jiān)管主體，對(duì)本合同履行承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。

3.2丙方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在甲方與乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)；

（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行合同或賠償損失。

四、房屋交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以維修或更換。

4.3若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方對(duì)房屋無(wú)異議，甲方無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。

五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

5.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2甲方在房屋交付過(guò)程中，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括維修、更換、賠償損失等。

6.3甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，若因甲方原因?qū)е路课輧r(jià)值降低，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。

6.4乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自將房屋抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

乙方在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在保障其權(quán)益。通過(guò)