甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度數(shù)據(jù)中心租賃及維護(hù)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________一、租賃事項(xiàng)1.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。1.2租賃面積：____________________平方米。1.3租賃費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。1.4租賃用途：乙方租賃數(shù)據(jù)中心用于____________________。二、維護(hù)管理事項(xiàng)2.1甲方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的日常維護(hù)和管理，確保數(shù)據(jù)中心安全、穩(wěn)定、可靠運(yùn)行。2.2甲方應(yīng)保證數(shù)據(jù)中心電力供應(yīng)充足、穩(wěn)定，并提供相應(yīng)的電力設(shè)施。2.3甲方應(yīng)保證數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)設(shè)施齊全，包括但不限于光纖、交換機(jī)、路由器等。2.4甲方應(yīng)保證數(shù)據(jù)中心空調(diào)、消防、安防等設(shè)施完善，確保數(shù)據(jù)中心安全。2.5甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對數(shù)據(jù)中心進(jìn)行環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排。2.6乙方在使用數(shù)據(jù)中心過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在數(shù)據(jù)中心內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。3.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的租賃場所；（2）甲方應(yīng)保證數(shù)據(jù)中心設(shè)施正常運(yùn)行；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，對數(shù)據(jù)中心進(jìn)行維護(hù)和管理；（4）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保數(shù)據(jù)中心安全、穩(wěn)定、可靠運(yùn)行。3.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用數(shù)據(jù)中心；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)和管理服務(wù)；（3）乙方有權(quán)對甲方違反合同約定的行為進(jìn)行監(jiān)督和投訴。3.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）乙方應(yīng)合理使用數(shù)據(jù)中心設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施功能；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行數(shù)據(jù)中心維護(hù)和管理。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%；4.3甲方未按照合同約定提供維護(hù)和管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；4.4雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。6.2第三方介入的目的6.2.1中介方：第三方中介方的作用是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃及維護(hù)管理合同的簽訂，提供合同相關(guān)的咨詢服務(wù)，以及協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。6.2.2技術(shù)服務(wù)提供方：第三方技術(shù)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)提供數(shù)據(jù)中心的維護(hù)、維修、升級(jí)等技術(shù)支持服務(wù)。6.2.3設(shè)備供應(yīng)商：第三方設(shè)備供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供數(shù)據(jù)中心所需的硬件設(shè)備，如服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。6.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為數(shù)據(jù)中心及其設(shè)備提供保險(xiǎn)服務(wù)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。6.3第三方責(zé)任限額6.3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）中介方的責(zé)任限額：____________________元；（2）技術(shù)服務(wù)提供方的責(zé)任限額：____________________元；（3）設(shè)備供應(yīng)商的責(zé)任限額：____________________元；（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：____________________元。6.3.2責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，不包括因甲乙雙方違約行為或不可抗力因素造成的損失。6.4第三方責(zé)權(quán)利6.4.1責(zé)任（1）中介方：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)支持服務(wù)，如因技術(shù)服務(wù)提供方原因?qū)е聰?shù)據(jù)中心故障，技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）設(shè)備供應(yīng)商：設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)保證其提供的設(shè)備符合合同約定，如因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心故障，設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)對損失進(jìn)行賠償。6.4.2權(quán)利（1）中介方：中介方有權(quán)收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用。（2）技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方有權(quán)按照合同約定收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。（3）設(shè)備供應(yīng)商：設(shè)備供應(yīng)商有權(quán)按照合同約定收取設(shè)備供應(yīng)費(fèi)用。（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)有權(quán)按照保險(xiǎn)合同約定收取保險(xiǎn)費(fèi)用。6.5第三方與其他各方的劃分說明6.5.1責(zé)任劃分（1）甲方對數(shù)據(jù)中心的整體運(yùn)營負(fù)責(zé)，包括但不限于租賃、維護(hù)、管理等方面。（2）乙方對數(shù)據(jù)中心的實(shí)際使用負(fù)責(zé)，包括但不限于遵守合同約定、合理使用設(shè)施等。（3）第三方在各自職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.5.2權(quán)利劃分（1）甲方享有數(shù)據(jù)中心的租賃權(quán)、使用權(quán)和維護(hù)權(quán)。（2）乙方享有數(shù)據(jù)中心的租賃權(quán)、使用權(quán)和部分維護(hù)權(quán)。（3）第三方享有合同約定的權(quán)利，如中介服務(wù)費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、設(shè)備供應(yīng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。6.5.3爭議解決（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.6第三方變更6.6.1任何一方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。6.6.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)仍適用于新第三方。6.7本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.數(shù)據(jù)中心租賃合同：詳細(xì)說明租賃雙方的權(quán)責(zé)，租賃期限，租金支付方式等。2.數(shù)據(jù)中心維護(hù)管理細(xì)則：明確數(shù)據(jù)中心的管理規(guī)定，包括安全、環(huán)保、設(shè)備維護(hù)等方面的要求。3.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定第三方中介、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證：包括租金支付憑證、服務(wù)費(fèi)用支付憑證等。5.甲方提供的數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單：包括電力設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。6.乙方使用數(shù)據(jù)中心的規(guī)定：包括使用范圍、使用時(shí)間、使用注意事項(xiàng)等。7.乙方使用數(shù)據(jù)中心的設(shè)備清單：包括服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。8.數(shù)據(jù)中心保險(xiǎn)合同：詳細(xì)說明保險(xiǎn)責(zé)任、賠償范圍、賠償流程等。9.數(shù)據(jù)中心變更記錄：記錄數(shù)據(jù)中心在租賃期間發(fā)生的任何變更，包括設(shè)施更換、使用范圍調(diào)整等。10.違約記錄：記錄合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金。（2）甲方未按時(shí)提供維護(hù)管理服務(wù)。（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)。（4）乙方未按照合同約定使用數(shù)據(jù)中心。（5）甲方未按照合同約定提供數(shù)據(jù)中心設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金：應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。（2）甲方未按時(shí)提供維護(hù)管理服務(wù)：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。（4）乙方未按照合同約定使用數(shù)據(jù)中心：乙方應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)使用導(dǎo)致的數(shù)據(jù)中心設(shè)施損壞、數(shù)據(jù)丟失等責(zé)任。（5）甲方未按照合同約定提供數(shù)據(jù)中心設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)施缺陷導(dǎo)致的乙方損失。3.違約責(zé)任示例：（1）示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元滯納金。（2）示例二：甲方未按時(shí)提供數(shù)據(jù)中心維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)中斷，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。（3）示例三：第三方技術(shù)服務(wù)提供方未按合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心設(shè)備故障，第三方應(yīng)賠償乙方____元損失。（4）示例四：乙方未經(jīng)甲方同意擅自更改數(shù)據(jù)中心設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用____元。（5）示例五：甲方未按合同約定提供電力