2025年上海市購(gòu)房協(xié)議范本甲方（出賣(mài)方）：____身份證號(hào)：____乙方（買(mǎi)受方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于上海市____區(qū)____路____號(hào)____室，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑總面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方房屋的土地使用權(quán)類型為_(kāi)___，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。1.3甲方房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.2乙方支付房屋總價(jià)款的支付方式為：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。（2）剩余房款，乙方應(yīng)于____年____月____日前，按照以下方式支付：①乙方貸款支付：乙方應(yīng)于____年____月____日前，向銀行提交貸款申請(qǐng)，并在銀行批準(zhǔn)貸款后，將剩余房款支付給甲方。②乙方一次性支付：乙方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余房款支付給甲方。2.3乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的收款憑證。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)遺留問(wèn)題。3.2甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)自甲方交付房屋之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為尾款，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。四、違約責(zé)任4.1甲方如未按本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。4.2乙方如未按本協(xié)議約定的時(shí)間、條件支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。4.3甲方如未能按本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)方）：簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買(mǎi)受方）：簽字（或蓋章）：____日期：____附件一：房屋現(xiàn)狀及附屬