2025年房產(chǎn)買賣合同解除聲明甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____鑒于以下原因，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定解除雙方于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同（以下簡稱“原合同”），具體聲明如下：一、解除合同的事由1.甲乙雙方于____年____月____日簽訂的原合同，約定甲方將其擁有的位于____（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)出售給乙方。2.根據(jù)原合同約定，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付全部購房款，但乙方至今未支付全部購房款，且未履行合同約定的其他義務(wù)。3.甲乙雙方經(jīng)過多次溝通，乙方表示無法履行合同約定的付款義務(wù)，雙方同意解除原合同。二、解除合同的后果1.自本聲明生效之日起，原合同立即解除，雙方不再享有原合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方退還乙方已支付的購房款人民幣____元（大寫：____元整），乙方確認(rèn)收到。3.甲方不再承擔(dān)原合同約定的任何違約責(zé)任。4.乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)任何違約責(zé)任。三、解除合同的程序1.甲乙雙方在本聲明簽字蓋章后，將解除合同的事宜通知房產(chǎn)交易中心、貸款銀行等相關(guān)單位。2.甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)規(guī)定，辦理合同解除的備案手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的方式，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的撤銷。四、其他事項1.本聲明經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對甲乙雙方具有法律約束力。2.本聲明的修改、補充均須甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本聲明一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____簽字/蓋章：____日期：____乙方（買方）：____簽字/蓋章：____日期：____一、《中華人民共和國合同法》第四十四條合同的解除當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的，對方可以解除合同。當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。二、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十條房地產(chǎn)交易合同解除當(dāng)事人一方違反合同約定，使合同的目的不能實現(xiàn)的，對方可以解除合同。當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。三、《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第五條買賣合同解除的，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的價款返還給買受人。四、《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十七條當(dāng)事人可以自行和解，也可以請求調(diào)解。和解協(xié)議書經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章后，即具有法律效力。五、《中華人民共和國仲裁法》第四十條當(dāng)事人可以自行和解。和解協(xié)議達(dá)成后，可以請求仲裁庭根據(jù)和解協(xié)議的內(nèi)容作出裁決書，也可以撤回仲裁申請。六、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同解除的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門備案。七、《中華人民共和國稅收征收管理法》第四十一條納稅人解除合同的，應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報，并依法補繳稅款。八、《中華人民共和國擔(dān)保法》第二