2025年住房抵押清償購房協(xié)議參考文本甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（抵押人）：____鑒于甲方擁有合法的抵押權(quán)，乙方因購房需要，將房屋抵押給甲方，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立以下協(xié)議：一、抵押房屋基本信息1.房屋位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。2.房屋性質(zhì)為____，用途為____。3.房屋現(xiàn)狀：____。二、抵押金額及期限1.乙方將房屋抵押給甲方，抵押金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.抵押期限自____年____月____日至____年____月____日。三、抵押權(quán)利與義務(wù)1.甲方擁有以下權(quán)利：（1）在抵押期限內(nèi)，對抵押房屋享有抵押權(quán)。（2）在抵押期限內(nèi)，如乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押房屋。（3）在抵押期限內(nèi)，甲方有權(quán)了解乙方的生活狀況、財產(chǎn)狀況及債務(wù)履行情況。2.乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：（1）按照約定時間償還甲方抵押貸款本息。（2）保持抵押房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（3）在抵押期限內(nèi)，如乙方發(fā)生財產(chǎn)轉(zhuǎn)移、出售、贈與等情況，應(yīng)提前告知甲方，并征得甲方同意。四、抵押貸款的償還1.乙方應(yīng)按照以下方式償還抵押貸款本息：（1）每月償還人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）還款方式為等額本息，還款期限為____個月。2.乙方如提前償還貸款，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照以下方式計算利息：（1）提前還款部分按照剩余貸款本金計算利息。（2）提前還款部分利息計算至提前還款之日。五、抵押權(quán)的實現(xiàn)1.在抵押期限內(nèi)，如乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押房屋。2.處置抵押房屋所得款項，扣除甲方貸款本息、違約金、拍賣費用等合理費用后，剩余部分歸乙方所有。3.處置抵押房屋所得款項不足以償還甲方貸款本息的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定時間償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）自逾期之日起，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率加倍支付逾期利息。（2）承擔(dān)甲方為實現(xiàn)抵押權(quán)產(chǎn)生的合理費用。2.乙方擅自改變抵押房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同