2025年公寓購買合同滿五年規(guī)定一、前言根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及____年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，為保障公寓購買者的合法權(quán)益，規(guī)范公寓交易市場(chǎng)秩序，特制定本規(guī)定。本規(guī)定適用于____年____月____日后購買的公寓，旨在明確公寓購買合同滿五年后的相關(guān)事宜。二、公寓購買合同滿五年定義1.本規(guī)定所指的“公寓購買合同滿五年”，是指購買者與開發(fā)商簽訂的《公寓買賣合同》自簽訂之日起至____年____月____日止，已滿五年。2.購買者需提供以下證明材料，以確認(rèn)公寓購買合同滿五年：（1）購房合同原件及復(fù)印件；（2）購房發(fā)票原件及復(fù)印件；（3）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。三、公寓購買合同滿五年后的權(quán)利義務(wù)1.購買者權(quán)益：（1）購買者在公寓購買合同滿五年后，享有優(yōu)先購買權(quán)。在同等條件下，購買者有權(quán)優(yōu)先購買所購公寓的續(xù)租權(quán)或購買權(quán)；（2）購買者在公寓購買合同滿五年后，有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定履行保修義務(wù)；（3）購買者在公寓購買合同滿五年后，有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定辦理房屋所有權(quán)證。2.開發(fā)商義務(wù)：（1）開發(fā)商在公寓購買合同滿五年后，應(yīng)按照合同約定履行保修義務(wù)，確保房屋質(zhì)量；（2）開發(fā)商在公寓購買合同滿五年后，應(yīng)按照合同約定辦理房屋所有權(quán)證；（3）開發(fā)商在公寓購買合同滿五年后，如購買者提出續(xù)租或購買要求，應(yīng)在同等條件下優(yōu)先滿足購買者需求。四、公寓購買合同滿五年后的交易流程1.購買者與開發(fā)商協(xié)商一致后，簽訂《公寓續(xù)租合同》或《公寓買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議；2.購買者按照合同約定支付購房款或續(xù)租款；3.開發(fā)商按照合同約定辦理房屋所有權(quán)證；4.購買者辦理入住手續(xù)，享受公寓所有權(quán)或使用權(quán)。五、特殊情況處理1.購買者在公寓購買合同滿五年后，如因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，可向開發(fā)商提出解除合同申請(qǐng)。2.購買者在公寓購買合同滿五年后，如因開發(fā)商原因?qū)е聼o法辦理房屋所有權(quán)證，購買者有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；3.購買者在公寓購買合同滿五年后，如發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在欺詐行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴，要求追究法律責(zé)任。六、附則1.本規(guī)定自____年____月____日起實(shí)施；2.本規(guī)定的解釋權(quán)歸____市房