2025年二手小康住宅買賣協(xié)議模板甲方（賣方）：____乙方（買方）：____鑒于甲方自愿出售其擁有的二手小康住宅，乙方自愿購(gòu)買該住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、住宅基本情況1.住宅位于____市____區(qū)____街道____小區(qū)，建筑面積為____平方米，房屋性質(zhì)為二手小康住宅。2.甲方擁有該住宅的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.甲方保證該住宅不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、買賣價(jià)格及支付方式1.雙方協(xié)商一致，該住宅的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___萬元整（大寫：____萬元整）。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方支付定金人民幣_(tái)___萬元整，作為購(gòu)買該住宅的誠(chéng)意金。（2）剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性支付。三、過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅過戶至乙方名下。2.過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的材料。四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方。2.乙方在驗(yàn)收住宅時(shí)，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.乙方驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行住宅鑰匙交接。五、違約責(zé)任1.如甲方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣_(tái)___萬元整。2.如乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽訂日期：___