2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合約合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：________

鑒于甲方擬委托乙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為，保障雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

甲方因自身原因，需要將位于________（具體地址）的房產(chǎn)進(jìn)行交易，為盡快完成交易，甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

三、合同內(nèi)容

具體合同內(nèi)容將在后續(xù)簽訂的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》中詳細(xì)約定，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，為其提供以下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：

（1）協(xié)助甲方尋找合適的買(mǎi)家或租戶(hù)；

（2）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的展示、推廣及宣傳；

（3）協(xié)助甲方與買(mǎi)家或租戶(hù)進(jìn)行談判；

（4）協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)；

（5）提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。

第二條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效、誠(chéng)信的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)處理房地產(chǎn)交易過(guò)程中的各類(lèi)問(wèn)題，確保交易順利進(jìn)行。

第三條價(jià)格支付

3.1乙方服務(wù)的費(fèi)用為_(kāi)________（具體金額），支付方式為_(kāi)________（如分期支付、一次性支付等）。

3.2甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在服務(wù)完成后或達(dá)到約定的支付節(jié)點(diǎn)時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

第四條保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起_________（具體年限）。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。

5.3任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

主要條款內(nèi)容：

第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)了解乙方提供的服務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；

（4）甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（5）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和相關(guān)材料；

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)展示、推廣及宣傳活動(dòng)；

（7）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)交易相關(guān)政策。

9.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和相關(guān)材料；

（2）乙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（3）乙方有權(quán)拒絕提供不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的服務(wù)；

（4）乙方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效、誠(chéng)信的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；

（5）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；

（6）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)處理房地產(chǎn)交易過(guò)程中的各類(lèi)問(wèn)題；

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)交易相關(guān)政策。

第十條合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

10.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保在合同執(zhí)行過(guò)程中能夠及時(shí)交流信息，解決問(wèn)題。

10.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，包括但不限于房產(chǎn)展示、推廣及宣傳效果、談判進(jìn)展、交易手續(xù)辦理情況等。

10.3甲方應(yīng)積極配合乙方的服務(wù)，包括但不限于提供必要的協(xié)助、反饋意見(jiàn)等。

10.4雙方應(yīng)共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，避免因服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗。

第十一條合同變更與解除

11.1合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

11.2任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前_________（具體時(shí)間）書(shū)面通知對(duì)方。

11.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用和其他相關(guān)事宜。

第十二條合同解除后的責(zé)任

12.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、賠償因違約造成的損失等。

第十三條合同的終止

13.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。

13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。

第十四條其他

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

主要條款內(nèi)容：

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

第十五條合同有效期限

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)________（具體年限）。

15.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，合同可自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限與原合同一致。

第十六條合同終止條件

16.1合同履行完畢，交易成功，合同自然終止。

16.2雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。

16.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

16.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)終止。

第十七條合同變更

17.1合同在履行過(guò)程中，如因客觀情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。

17.2變更后的合同條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原合同條款失效。

第十八條合同解除

18.1合同解除應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。

18.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用和其他相關(guān)事宜。

第十九條爭(zhēng)議解決機(jī)制

19.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第二十條法律適用和管轄法院

20.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

20.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

第二十一條合同效力

21.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

21.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

21.3本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指從事房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等中介服務(wù)活動(dòng)的自然人、法人和其他組織。

2.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得向任何第三方泄露。

3.違約責(zé)任：指合同一方在合同履行過(guò)程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。

6.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，應(yīng)適用的法律規(guī)范。

7.管轄法院：指對(duì)合同爭(zhēng)議具有管轄權(quán)的法院。

8.合同生效：指合同成立后，對(duì)合同雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。

9.合同變更：指合同成立后，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。

10.合同解除：指合同成立后，因法定或約定的事由，使合同關(guān)系終止的行為。

11.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。

12.訴訟：指合同雙方通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的行為。

13.補(bǔ)充協(xié)議：指在原有合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜簽訂的補(bǔ)充性協(xié)議。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**服務(wù)內(nèi)容不明確**

-**問(wèn)題**：合同中對(duì)服務(wù)內(nèi)容描述不夠詳細(xì)，可能導(dǎo)致雙方對(duì)服務(wù)范圍的理解不一致。

-**解決辦法**：在合同中詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房源推薦、談判協(xié)助、手續(xù)辦理等，并明確界定服務(wù)邊界。

2.**信息不準(zhǔn)確**

-**問(wèn)題**：乙方提供的信息不準(zhǔn)確可能導(dǎo)致交易失敗或損害甲方利益。

-**解決辦法**：要求乙方在提供服務(wù)前進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研，確保信息的準(zhǔn)確性，并要求乙方對(duì)提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。

3.**費(fèi)用支付爭(zhēng)議**

-**問(wèn)題**：服務(wù)費(fèi)用支付方式或金額與合同約定不符可能引發(fā)爭(zhēng)議。

-**解決辦法**：在合同中明確費(fèi)用的計(jì)算方式、支付節(jié)點(diǎn)和逾期支付的處理辦法，確保費(fèi)用支付的透明性和合理性。

4.**保密信息泄露**

-**問(wèn)題**：合同保密條款執(zhí)行不力可能導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露。

-**解決辦法**：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，對(duì)涉及保密信息的人員進(jìn)行限制，確保保密信息不被泄露。

5.**違約行為**

-**問(wèn)題**：一方違約可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行，造成損失。

-**解決辦法**：在合同中詳細(xì)列明違約情形和相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償金額和賠償方式。

6.**爭(zhēng)議解決困難**

-**問(wèn)題**：合同中爭(zhēng)議解決機(jī)制不明確或執(zhí)行困難。

-**解決辦法**：在合同中明確爭(zhēng)議解決的具體程序和途徑，如仲裁或訴訟，并選擇中立、專(zhuān)業(yè)的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。

7.**合同變更困難**

-**問(wèn)題**：合同變更需要雙方協(xié)商一致，但可能因溝通不暢而困難。

-**解決辦法**：設(shè)立變更申請(qǐng)流程，要求提出變更的一方提供書(shū)面申請(qǐng)，并明確變更的審批程序。

8.**合同終止后的后續(xù)處理**

-**問(wèn)題**：合同終止后，雙方對(duì)后續(xù)事宜處理意見(jiàn)不一致。

-**解決辦法**：在合同中明確終止后的處理流程，包括資料移交、費(fèi)用結(jié)算、遺留問(wèn)題的解決等。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方之間的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

2.房地產(chǎn)租賃雙方之間的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與經(jīng)紀(jì)公司之間的合作。

4.房地產(chǎn)投資人與經(jīng)紀(jì)公司之間的合作。

5.個(gè)人或法人通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行房產(chǎn)交易。

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為其他經(jīng)紀(jì)公司提供代理服務(wù)。

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為個(gè)人或企業(yè)提供市場(chǎng)調(diào)研和分析服務(wù)。

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供法律咨詢(xún)和手續(xù)辦理服務(wù)。

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)。

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與其他相關(guān)服務(wù)提供商（如裝修公司、家具公司等）的合作。

11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣中的合作。

12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為房地產(chǎn)展會(huì)或活動(dòng)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與其他金融機(jī)構(gòu)或投資機(jī)構(gòu)的合作。

14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在房地產(chǎn)投資咨詢(xún)中的合作。

15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為房地產(chǎn)項(xiàng)目提供全程管理服務(wù)。

所需附件列表：

所需附件列表：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.房產(chǎn)交易合同草案，包括但不限于買(mǎi)賣(mài)合同、租賃合同等。

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，如需貸款或保險(xiǎn)等。

4.房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明，如共有權(quán)證明、抵押權(quán)證明等。

5.房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)繳納證明。

6.房產(chǎn)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證。

7.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。

8.房產(chǎn)測(cè)繪圖紙或照片，用于展示房產(chǎn)情況。

9.房產(chǎn)周邊環(huán)境說(shuō)明，如