2025年抵押權(quán)擔(dān)保合同書甲方（抵押權(quán)人）：____有限公司乙方（抵押人）：____有限公司一、合同主體甲方（抵押權(quán)人）：地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（抵押人）：地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____二、抵押物及抵押權(quán)1.抵押物乙方同意將其擁有的以下房地產(chǎn)作為本合同的抵押物：（1）位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)：____。（2）位于____市____區(qū)____路____號(hào)的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證編號(hào)：____。2.抵押權(quán)甲方對(duì)乙方提供的抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)的設(shè)立、變更、終止及實(shí)現(xiàn)，應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。三、擔(dān)保范圍1.本合同項(xiàng)下主債權(quán)的本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方因違反主合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。四、抵押物的評(píng)估與保險(xiǎn)1.抵押物評(píng)估乙方應(yīng)在本合同簽訂前，將抵押物評(píng)估報(bào)告提交甲方審查。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的價(jià)值、權(quán)屬狀況、使用狀況等內(nèi)容。2.抵押物保險(xiǎn)乙方應(yīng)在抵押物評(píng)估報(bào)告通過(guò)甲方審查后，辦理抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)。保險(xiǎn)期限應(yīng)不少于主債務(wù)的履行期限，保險(xiǎn)受益人為甲方。五、抵押物的管理與使用1.乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完整性和價(jià)值穩(wěn)定。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押、設(shè)定擔(dān)保等行為。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提供抵押物的使用狀況報(bào)告。六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.在主債務(wù)履行期限屆滿后，乙方未能履行債務(wù)的，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣、折價(jià)等方式。3.抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還甲方的主債權(quán)及本合同約定的其他費(fèi)用。七、合同的變更、解除與終止1.本合同的變更、解除與終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署相關(guān)協(xié)議。2.在本合同履行期間，如乙方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大事項(xiàng)，應(yīng)書面通知甲方，并辦理抵押物的變更手續(xù)。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力