甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同交易雙方違約責(zé)任協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：______住址：______乙方（買方）：姓名：______住址：______一、房屋基本情況1.該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______。2.該房屋的建筑面積為：______平方米。3.該房屋的土地使用權(quán)類型為：______。4.該房屋的用途為：______。5.該房屋的房屋結(jié)構(gòu)為：______。6.該房屋的裝修情況為：______。二、交易價(jià)格及支付方式1.雙方同意該房屋的交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。4.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。5.付款方式：______。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。（2）若甲方在房屋交付前擅自處置該房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。（2）若乙方在房屋交付前擅自處置該房屋，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房款，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。六、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指介入甲方與乙方之間房屋買賣交易的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任界定1.第三方作為獨(dú)立中介方，其職責(zé)是協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，提供專業(yè)意見，但不直接參與交易款項(xiàng)的支付和房屋交付。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性和安全性。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以便其履行中介職責(zé)。3.第三方有權(quán)在交易過(guò)程中，對(duì)交易條件進(jìn)行建議和調(diào)整，但需經(jīng)甲方和乙方雙方同意。四、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)。2.第三方應(yīng)確保在交易過(guò)程中，不泄露甲方和乙方的個(gè)人信息。3.第三方應(yīng)監(jiān)督交易款項(xiàng)的支付過(guò)程，確?？铐?xiàng)的安全和合規(guī)。五、第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е碌慕灰资』蚪灰准m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），超過(guò)該限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。3.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的《第三方服務(wù)協(xié)議》執(zhí)行。2.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的《第三方服務(wù)協(xié)議》執(zhí)行。3.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)相互獨(dú)立，互不影響。七、第三方介入的具體條款1.甲方和乙方同意，在房屋買賣交易過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入，協(xié)助完成交易。2.第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.第三方在介入交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)通知對(duì)方，并要求其糾正。5.第三方在介入交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在重大風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)暫停交易，并及時(shí)通知甲方和乙方。八、第三方介入的終止1.若第三方在介入交易過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止介入，并要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方和乙方同意，在第三方介入終止后，仍需繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)重新評(píng)估交易條件，并協(xié)商確定后續(xù)交易安排。九、本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的沖突1.若本合同與《第三方服務(wù)協(xié)議》存在沖突，以《第三方服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。2.若《第三方服務(wù)協(xié)議》對(duì)本合同未作明確規(guī)定，以本合同為準(zhǔn)。十、其他1.本合同與《第三方服務(wù)協(xié)議》共同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。2.本合同與《第三方服務(wù)協(xié)議》的簽訂、履行和解釋，均適用中華人民共和國(guó)法律。3.本合同與《第三方服務(wù)協(xié)議》的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.本合同與《第三方服務(wù)協(xié)議》的任何未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：作為證明房屋所有權(quán)的重要文件，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。2.房屋土地證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋土地證復(fù)印件，確保信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：土地證是證明房屋土地使用權(quán)的重要文件，復(fù)印件需加蓋土地管理部門印章。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，確保內(nèi)容完整、條款明確。說(shuō)明：買賣合同是甲乙雙方確認(rèn)交易條件的法律文件，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，確保建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告是房屋實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)的官方證明，需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，確保已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：交易稅費(fèi)是房屋交易過(guò)程中的必繳費(fèi)用，繳納憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，確保租賃關(guān)系合法有效。說(shuō)明：若房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同，明確租賃期限和租金等相關(guān)信息。7.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，確保已按規(guī)定繳納維修基金。說(shuō)明：維修基金是用于房屋維修和公共設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用，繳納憑證需加蓋物業(yè)管理部門印章。8.房屋抵押登記證明（如有）要求：提供房屋抵押登記證明，確保房屋不存在抵押關(guān)系。說(shuō)明：若房屋存在抵押關(guān)系，需提供抵押登記證明，明確抵押權(quán)人和抵押期限等信息。9.房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）要求：提供房屋共有權(quán)人同意出售證明，確保共有權(quán)人同意房屋出售。說(shuō)明：若房屋存在共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售證明，明確共有權(quán)人姓名和身份信息。10.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金安全。說(shuō)明：交易資金監(jiān)管協(xié)議是確保交易資金安全的重要文件，需由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。違約行為：在房屋交付前擅自處置該房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。違約行為：在房屋交付前擅自處置該房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易失敗或交易糾紛。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承