甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度溫州房地產(chǎn)抵押登記合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（抵押權(quán)人）：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方愿意接受甲方提供的抵押物，并同意按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物基本情況1.1抵押物位于_______，土地證號(hào)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2抵押物總面積為_(kāi)______平方米，其中建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)年限為_(kāi)______年。1.3抵押物現(xiàn)狀為_(kāi)______，抵押物用途為_(kāi)______。第二條抵押登記2.1雙方同意按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)登記條例》的有關(guān)規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)。2.2甲方應(yīng)在抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給乙方。2.3乙方在收到抵押登記證明后，應(yīng)在_______日內(nèi)支付抵押物抵押登記費(fèi)用。第三條抵押物權(quán)利限制3.1甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承、贈(zèng)與或者其他方式處分抵押物。3.2甲方在抵押期間，不得擅自改變抵押物的用途。3.3甲方在抵押期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，并確保抵押物的安全。第四條抵押物價(jià)值4.1抵押物的價(jià)值為_(kāi)______萬(wàn)元人民幣。4.2甲方同意在抵押期間，抵押物的價(jià)值低于抵押債權(quán)的，甲方應(yīng)立即提供相應(yīng)的擔(dān)保。第五條抵押債權(quán)5.1本合同項(xiàng)下的抵押債權(quán)為本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止的借款本金、利息、違約金、賠償金等。5.2乙方有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償，抵押物的拍賣、變賣所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還抵押債權(quán)。第六條抵押期限6.1本合同項(xiàng)下的抵押期限自抵押登記之日起至_______年_______月_______日止。6.2抵押期限屆滿前，甲方有權(quán)向乙方申請(qǐng)?zhí)崆敖獬盅宏P(guān)系。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承、贈(zèng)與或者其他方式處分抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未在抵押期間妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3乙方違反本合同約定，未在抵押登記證明提交后_______日內(nèi)支付抵押物抵押登記費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或協(xié)助合同履行，由甲乙雙方共同指定的或甲方、乙方單方面指定的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為抵押債權(quán)提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）其他協(xié)助機(jī)構(gòu)：如抵押登記代理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。10.2第三方責(zé)任10.2.1第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)明確約定，并在合同中詳細(xì)列明。10.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。（3）第三方在發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)的責(zé)任承擔(dān)方式。10.3第三方權(quán)利10.3.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有必要的操作權(quán)限。（3）在合同履行過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。10.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方、乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方與抵押物所有權(quán)人（甲方）的責(zé)任劃分：第三方在提供抵押物評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因第三方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確或擔(dān)保失效，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方與抵押權(quán)人（乙方）的責(zé)任劃分：第三方在提供抵押物登記、貸款等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，如因第三方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)不完整或貸款發(fā)放不及時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及其他相關(guān)方，如貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，第三方應(yīng)與這些相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。10.5第三方變更及替換10.5.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。10.5.2第三方變更后，原合同中的相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以適應(yīng)新的第三方。10.6第三方保密義務(wù)10.6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.6.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.7第三方服務(wù)費(fèi)用10.7.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在合同中明確約定。10.7.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。10.8第三方服務(wù)期限10.8.1第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件：土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）土地登記資料房屋登記資料2.抵押物評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容3.抵押登記申請(qǐng)材料：抵押登記申請(qǐng)書(shū)抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件抵押合同副本其他相關(guān)文件4.抵押債權(quán)證明材料：借款合同利息計(jì)算表其他相關(guān)債權(quán)證明材料5.第三方服務(wù)協(xié)議：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議擔(dān)保機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議其他第三方服務(wù)協(xié)議6.其他附件：甲乙雙方認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)文件說(shuō)明要求：附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，符合法律法規(guī)的要求。甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前提供所有附件，并確保附件的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承、贈(zèng)與或者其他方式處分抵押物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未在抵押登記證明提交后_______日內(nèi)支付抵押物抵押登記費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的抵押登記費(fèi)用。未按合同約定履行抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物無(wú)法實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新進(jìn)行評(píng)估并賠償甲乙雙方因此造成的損失。擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致抵押債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任