20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商場商城綠色建筑物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.物業(yè)管理范圍3.1公共區(qū)域管理3.2建筑本體管理3.3附屬設施管理4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生服務4.2安全保衛(wèi)服務4.3設施設備維護保養(yǎng)4.4綠化養(yǎng)護服務4.5業(yè)主服務5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理費調(diào)整機制6.物業(yè)管理期限6.1物業(yè)管理起始日期6.2物業(yè)管理終止日期7.物業(yè)管理責任7.1物業(yè)服務方責任7.2業(yè)主責任7.3第三方責任8.物業(yè)管理合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細12.2附件二：物業(yè)管理費用明細12.3附件三：其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)服務方：物業(yè)管理有限公司1.1.2業(yè)主方：商城業(yè)主委員會1.2雙方地址1.2.1物業(yè)服務方地址：市區(qū)路號1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號商城1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)服務方聯(lián)系人：1.3.2物業(yè)服務方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3業(yè)主方聯(lián)系人：1.3.4業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目概況2.1項目名稱2.1.1商城綠色建筑2.2項目地址2.2.1市區(qū)路號2.3項目規(guī)模2.3.1總建筑面積：50,000平方米2.3.2商業(yè)面積：30,000平方米2.3.3居住面積：20,000平方米2.4項目性質(zhì)2.4.1商業(yè)綜合體3.物業(yè)管理范圍3.1公共區(qū)域管理3.1.1大堂、電梯、走廊等公共區(qū)域3.1.2停車場、綠化帶、景觀小品等3.2建筑本體管理3.2.1建筑結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)?.2.2供水、供電、供暖、供氣等設施3.3附屬設施管理3.3.1消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等3.3.2垃圾處理設施、污水處理設施等4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生服務4.1.1定時清掃公共區(qū)域4.1.2定期清洗電梯、走廊等4.1.3定期清理垃圾、污水處理4.2安全保衛(wèi)服務4.2.124小時安保巡邏4.2.2消防安全檢查4.2.3防盜報警系統(tǒng)維護4.3設施設備維護保養(yǎng)4.3.1定期檢查、維護供水、供電等設施4.3.2設備故障搶修服務4.3.3設備更新改造4.4綠化養(yǎng)護服務4.4.1定期修剪、施肥、澆水4.4.2病蟲害防治4.4.3綠化景觀維護4.5業(yè)主服務4.5.1業(yè)主咨詢、投訴處理4.5.2業(yè)主活動組織4.5.3業(yè)主資料管理5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準5.1.1商業(yè)物業(yè)：每月每平方米2元5.1.2居住物業(yè)：每月每平方米1.5元5.2物業(yè)管理費支付方式5.2.1按月支付5.2.2通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3物業(yè)管理費調(diào)整機制5.3.1根據(jù)物價部門規(guī)定及實際成本調(diào)整5.3.2調(diào)整前一個月通知業(yè)主方6.物業(yè)管理期限6.1物業(yè)管理起始日期6.1.1合同簽訂之日起6.2物業(yè)管理終止日期6.2.1合同到期后，雙方協(xié)商續(xù)簽或終止合同8.物業(yè)管理合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主方嚴重違約，物業(yè)服務方給予書面通知后，業(yè)主方在30日內(nèi)未予以糾正的；8.1.2物業(yè)服務方嚴重違約，業(yè)主方給予書面通知后，物業(yè)服務方在30日內(nèi)未予以糾正的；8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的物業(yè)管理期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向的；8.2.2物業(yè)服務方因故撤出，經(jīng)業(yè)主方同意的；8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除或終止合同協(xié)議；8.3.2任何一方提出解除或終止合同，需提前30日書面通知對方；8.3.3合同解除或終止后，雙方應妥善處理未了事宜，包括但不限于物業(yè)交接、費用結(jié)算等。9.違約責任9.1違約行為9.1.1物業(yè)服務方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的；9.1.2業(yè)主方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的；9.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；9.2.2違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的相關費用；9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；10.1.3仲裁機構(gòu)裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1市仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向約定的仲裁機構(gòu)提出仲裁申請；10.3.2仲裁機構(gòu)受理后，按照仲裁規(guī)則進行審理；10.3.3仲裁裁決生效后，雙方應立即履行。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細12.2附件二：物業(yè)管理費用明細12.3附件三：其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：二零二五年X月X日13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人13.3.1物業(yè)服務方簽署人：（授權代表）13.3.2業(yè)主方簽署人：（授權代表）14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年；14.4本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)合同約定引入的，為履行合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其直接關聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于物業(yè)管理服務、設施設備維護、安全管理、綠化養(yǎng)護等領域。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，并簽訂相關合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方信息及時通知對方，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、服務內(nèi)容等。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方或他人損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的10%。16.2責任劃分16.2.1第三方在履行合同過程中，其行為應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.2.2第三方在履行合同過程中，其責任應由第三方自行承擔。16.2.3若第三方行為導致甲乙雙方或他人損失，甲乙雙方有權向第三方追究責任，第三方應賠償甲乙雙方或他人的損失。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1甲乙方責任17.1.1甲乙方應確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。17.1.2甲乙方應監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。17.2第三方權利17.2.1第三方有權按照合同約定，獨立履行其服務內(nèi)容。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利條件。17.3第三方義務17.3.1第三方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成服務內(nèi)容。17.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其服務不損害甲乙雙方或他人的合法權益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1在第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議或變更協(xié)議。18.1.2補充協(xié)議或變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。18.2合同解除18.2.1若第三方嚴重違約，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。18.2.2第三方違約責任按照本合同第九條“違約責任”的相關規(guī)定執(zhí)行。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決19.1.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十條“爭議解決”的相關規(guī)定，提交仲裁或訴訟。19.2第三方責任爭議19.2.1若第三方責任爭議涉及甲乙雙方，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。19.2.2若第三方責任爭議涉及第三方與甲乙雙方，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體項目、服務標準、服務時間、服務人員要求等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和要求。2.附件二：物業(yè)管理費用明細要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成、收費標準、支付方式、調(diào)整機制等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的具體項目和支付方式。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任劃分等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務的具體內(nèi)容和責任。4.附件四：業(yè)主公約要求：詳細列出業(yè)主應遵守的規(guī)章制度、行為規(guī)范、共同利益維護等。說明：本附件作為合同附件，用于明確業(yè)主在物業(yè)管理中的權利和義務。5.附件五：物業(yè)管理應急預案要求：詳細列出物業(yè)管理過程中可能出現(xiàn)的緊急情況、應對措施、責任分工等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理過程中的應急處理措施。6.附件六：物業(yè)管理設施設備清單要求：詳細列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施設備情況。7.附件七：物業(yè)管理合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。8.附件八：物業(yè)管理合同解除協(xié)議要求：詳細列出合同解除的原因、程序、生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的具體原因和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：物業(yè)服務方應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)服務方未按時進行公共區(qū)域清潔，導致業(yè)主投訴，物業(yè)服務方應賠償業(yè)主的精神損失費。2.違約行為：業(yè)主方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用。責任認定標準：業(yè)主方應承擔違約責任，支付逾期支付的物業(yè)管理費用及滯納金。示例：業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理費用，物業(yè)服務方可向業(yè)主方收取滯納金。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成設施設備維護，導致設備損壞，第三方應賠償甲乙雙方設備維修費用。4.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對方損失的。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方因合同條款理解差異導致項目延誤，違約方應賠償對方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行爭議解決程序。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，承擔仲裁或訴訟費用。示例：業(yè)主方未按照合同約定提交仲裁申請，業(yè)主方應承擔仲裁費用。全文完。二零二五版商場商城綠色建筑物業(yè)管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限二、物業(yè)管理方2.1物業(yè)管理方資質(zhì)2.2物業(yè)管理方責任2.3物業(yè)管理方權利三、商場業(yè)主方3.1業(yè)主方資質(zhì)3.2業(yè)主方責任3.3業(yè)主方權利四、物業(yè)管理內(nèi)容4.1綠色建筑維護4.2物業(yè)設施維護4.3環(huán)境衛(wèi)生4.4安全管理五、費用及支付5.1物業(yè)服務費5.2物業(yè)專項維修基金5.3其他費用5.4支付方式5.5逾期付款處理六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3解除后的處理九、協(xié)議的終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理十、通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明十二、保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密責任十三、其他約定13.1爭議管轄13.2法律適用13.3協(xié)議附件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署人員14.3簽署單位合同編號202510001一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方，甲方（物業(yè)管理方）和乙方（商場業(yè)主方），鑒于甲方具備綠色建筑物業(yè)管理資質(zhì)，乙方擁有商場商城的綠色建筑項目，為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲方對乙方商場商城綠色建筑的物業(yè)管理行為，確保綠色建筑項目的正常運行和可持續(xù)發(fā)展。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于乙方商場商城綠色建筑項目范圍內(nèi)的所有物業(yè)管理活動。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。二、物業(yè)管理方2.1物業(yè)管理方資質(zhì)甲方應具備國家規(guī)定的物業(yè)管理資質(zhì)，并持有有效的資質(zhì)證書。2.2物業(yè)管理方責任甲方應負責綠色建筑項目的日常管理、維護、修繕和環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.3物業(yè)管理方權利甲方有權根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方商場商城綠色建筑項目進行管理和監(jiān)督。三、商場業(yè)主方3.1業(yè)主方資質(zhì)乙方應具備獨立法人資格，并擁有商場商城綠色建筑項目的所有權。3.2業(yè)主方責任乙方應負責提供必要的物業(yè)管理資料，并配合甲方進行物業(yè)管理活動。3.3業(yè)主方權利乙方有權對甲方物業(yè)管理質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進建議。四、物業(yè)管理內(nèi)容4.1綠色建筑維護甲方應確保綠色建筑項目符合國家綠色建筑標準，并定期進行維護。4.2物業(yè)設施維護甲方應對商場商城綠色建筑項目內(nèi)的設施設備進行定期檢查和維護。4.3環(huán)境衛(wèi)生甲方應負責保持綠色建筑項目范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清理和公共區(qū)域清潔。4.4安全管理甲方應制定安全管理措施，確保綠色建筑項目內(nèi)的安全。五、費用及支付5.1物業(yè)服務費乙方應按約定支付物業(yè)服務費，費用標準及支付方式詳見附件。5.2物業(yè)專項維修基金乙方應按照國家規(guī)定繳納物業(yè)專項維修基金，用于綠色建筑項目的維修和更新。5.3其他費用雙方約定的其他費用，按實際發(fā)生金額支付。5.4支付方式物業(yè)服務費等費用應通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的支付方式進行支付。5.5逾期付款處理乙方逾期支付費用的，應按約定支付違約金。六、違約責任6.1違約情形雙方任何一方違反本協(xié)議約定的，均構(gòu)成違約。6.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方的損失。6.3違約處理違約行為發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權向爭議發(fā)生地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。八、協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更雙方對本協(xié)議的任何條款進行變更，必須以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。8.2協(xié)議解除（1）因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除協(xié)議。8.3解除后的處理九、協(xié)議的終止9.1終止條件本協(xié)議期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，協(xié)議終止。9.2終止程序協(xié)議終止前，雙方應按照本協(xié)議約定，完成未了事項的處理。9.3終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，處理剩余的物業(yè)管理事務和財務結(jié)算。十、通知與送達10.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。10.2送達地址雙方的送達地址應在協(xié)議中明確約定，如有變更，應及時通知對方。10.3送達時間通知自送達之日起生效。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應暫停履行本協(xié)議相關義務，并盡快協(xié)商解決方案。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應提供相關證明文件，證明其不可抗力事件的真實性。十二、保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的信息，包括商業(yè)秘密、技術秘密等，均屬保密內(nèi)容。12.2保密期限本保密條款的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。12.3違反保密責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十三、其他約定13.1爭議管轄本協(xié)議的爭議解決，適用中華人民共和國法律。13.2法律適用本協(xié)議的解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。13.3協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在物業(yè)管理中的主導地位，包括決策權、監(jiān)督權和執(zhí)行權。條款內(nèi)容：“1.1.1甲方作為物業(yè)管理方，對本協(xié)議約定的物業(yè)管理活動具有最終決策權。1.1.2甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理資料進行審核，并有權要求乙方進行必要的補充。1.1.3甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理方案，并通知乙方執(zhí)行?！?.2甲方責任承擔條款說明：本條款規(guī)定甲方在物業(yè)管理過程中應承擔的責任，確保甲方履行其義務。條款內(nèi)容：“1.2.1甲方應確保物業(yè)管理活動的合法性，遵守國家相關法律法規(guī)。1.2.2甲方應按照本協(xié)議約定，對乙方商場商城綠色建筑項目進行專業(yè)、高效的物業(yè)管理。1.2.3甲方應定期向乙方報告物業(yè)管理情況，包括項目運行狀況、費用使用情況等?！?.3甲方費用調(diào)整條款說明：本條款允許甲方在特定情況下調(diào)整物業(yè)管理費用，確保費用與實際工作相符。條款內(nèi)容：“1.3.1在物業(yè)管理過程中，如遇物價上漲、政策調(diào)整等客觀因素，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費用。1.3.2費用調(diào)整需提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行?！倍?、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在物業(yè)管理中的主導地位，包括對物業(yè)管理活動的決策權和監(jiān)督權。條款內(nèi)容：“2.1.1乙方作為商場商城綠色建筑項目的業(yè)主方，對本協(xié)議約定的物業(yè)管理活動具有最終決策權。2.1.2乙方有權對甲方提供的物業(yè)管理方案進行審核，并有權要求甲方進行必要的修改。2.1.3乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理方案，并通知甲方執(zhí)行?！?.2乙方責任承擔條款說明：本條款規(guī)定乙方在物業(yè)管理過程中應承擔的責任，確保乙方履行其義務。條款內(nèi)容：“2.2.1乙方應確保提供必要的物業(yè)管理資料，并配合甲方進行物業(yè)管理活動。2.2.2乙方應按照本協(xié)議約定，對甲方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，并提出改進建議。2.2.3乙方應確保商場商城綠色建筑項目的正常運行，配合甲方進行日常維護?！?.3乙方費用支付條款說明：本條款規(guī)定乙方在物業(yè)管理費用支付方面的責任，確保乙方按時支付費用。條款內(nèi)容：“2.3.1乙方應按照本協(xié)議約定的費用標準和支付方式，按時支付物業(yè)管理費用。2.3.2乙方逾期支付費用的，應按約定支付違約金。2.3.3乙方有權要求甲方提供物業(yè)管理費用的詳細賬目，并有權對費用進行審計?！比?、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在物業(yè)管理過程中的角色和職責。條款內(nèi)容：“3.1.1本協(xié)議約定，第三方中介負責協(xié)調(diào)雙方關系，監(jiān)督物業(yè)管理活動，并提供咨詢服務。3.1.2第三方中介的選任由雙方協(xié)商確定，中介費用由乙方承擔。3.1.3第三方中介應保持中立，不得偏袒任何一方?！?.2中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在物業(yè)管理過程中應承擔的責任。條款內(nèi)容：“3.2.1第三方中介應按照本協(xié)議約定，履行其職責，確保物業(yè)管理活動的順利進行。3.2.2第三方中介違反本協(xié)議約定，導致物業(yè)管理活動受到影響的，應承擔相應的法律責任。3.2.3第三方中介在履行職責過程中，如因自身原因造成損失的，應自行承擔?！?.3中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介費用的支付方式和標準。條款內(nèi)容：“3.3.1第三方中介費用按年度支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3.2第三方中介費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在每個年度結(jié)束后支付下一年度的費用。3.3.3如第三方中介未能履行職責，導致物業(yè)管理活動受到影響的，乙方有權要求退還部分或全部中介費用?！备郊捌渌a充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務費標準及支付方式2.物業(yè)專項維修基金繳納細則3.甲方資質(zhì)證書復印件4.乙方所有權證明文件5.第三方中介服務合同6.不可抗力事件證明文件7.物業(yè)管理費用詳細賬目8.爭議解決過程中的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務。甲方未按約定調(diào)整物業(yè)管理費用。乙方未按約定支付物業(yè)管理費用。乙方未按約定提供物業(yè)管理資料。第三方中介未按約定履行職責。2.違約行為認定：違約行為的認定需依據(jù)本協(xié)議約定和相關法律法規(guī)。雙方應通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境和減少污染，提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。3.物業(yè)管理：指對建筑及其配套設施和場地進行維護、管理和服務的行為。4.法定代表人：指依照法律或者法人組織章程規(guī)定，代表法人行使職權的負責人。5.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：乙方可要求甲方履行合同義務，必要時可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付物業(yè)管理費用。解決辦法：甲方可要求乙方支付費用，逾期未支付的，可依法采取催告、訴訟等措施。3.問題：第三方中介未按約定履行職責。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，或要求中介承擔違約責任。五、所有應用場景：1.新建綠色建筑項目的物業(yè)管理。2.既有綠色建筑項目的物業(yè)管理合同續(xù)簽。3.綠色建筑項目的維修、保養(yǎng)服務。4.綠色建筑項目的環(huán)境監(jiān)測與改善。5.綠色建筑項目的安全與應急管理。全文完。二零二五版商場商城綠色建筑物業(yè)管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（其他相關方名稱）地址：（其他相關方地址）聯(lián)系人：（其他相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（其他相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商場商城，為滿足商場商城綠色建筑物業(yè)管理需求，保障商場商城正常運營，提高物業(yè)管理水平，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本綠色建筑物業(yè)管理協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“綠色建筑”指符合國家綠色建筑標準，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術，實現(xiàn)建筑與自然和諧共生的建筑。3.2關鍵詞解釋（1）物業(yè)管理：指乙方對商場商城進行的管理活動，包括房屋及設施設備的維護、保養(yǎng)、維修，環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全、消防、秩序維護等；（2）物業(yè)服務費：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方收取的物業(yè)管理費用；（3）公共收益：指商場商城公共區(qū)域產(chǎn)生的收益。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的綠色建筑物業(yè)管理服務；（2）甲方應按時足額支付物業(yè)服務費；（3）甲方應配合乙方進行物業(yè)管理活動，共同維護商場商城的正常運營；（4）甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變商場商城的用途。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定，收取物業(yè)服務費；（2）乙方應按照國家綠色建筑標準，提供優(yōu)質(zhì)的綠色建筑物業(yè)管理服務；（3）乙方應定期對商場商城進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；（4）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變商場商城的用途。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方商場商城所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為乙方按照本協(xié)議約定，向甲方提供綠色建筑物業(yè)管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動終止；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應協(xié)商一致，達成終止協(xié)議；（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定履行各自義務。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應將商場商城的物業(yè)管理權移交給甲方；（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理商場商城的公共收益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)服務費：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全巡邏、消防檢查、秩序維護等費用；（2）專項維修資金：用于商場商城公共區(qū)域及共用設施設備的維修、更新和改造；（3）其他費用：如法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付物業(yè)服務費。7.3支付時間（1）物業(yè)服務費：甲方應在每月____日前支付上月物業(yè)服務費；（2）專項維修資金：甲方應按照國家相關規(guī)定和乙方要求，定期繳納專項維修資金。7.4支付條款（1）甲方支付物業(yè)服務費時，應按照乙方開具的發(fā)票或收據(jù)執(zhí)行；（2）甲方逾期支付物業(yè)服務費，應向乙方支付____%的滯納金；（3）甲方如對物業(yè)服務費有異議，應在收到乙方開具的發(fā)票或收據(jù)之日起____日內(nèi)提出，逾期視為認可。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時足額支付物業(yè)服務費的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方擅自改變商場商城用途的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本協(xié)議約定提供綠色建筑物業(yè)管理服務的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方擅自改變商場商城用途的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本協(xié)議約定的不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的物業(yè)管理權不得轉(zhuǎn)讓；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得變更、轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權利和義務；（2）雙方對本協(xié)議的任何修改、補充均不得影響本協(xié)議的完整性。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對商場商城的經(jīng)營管理權；（2）乙方保留對物業(yè)管理服務的調(diào)整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充需經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章；（2）任何修改和補充均應與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護商場商城的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方的要求提供相關資料；（2）乙方應按照甲方的要求提供物業(yè)管理服務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，雙方不得以口頭協(xié)議、補充協(xié)議等形式對本協(xié)議的內(nèi)容進行修改。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.甲方授權委托書（如有）6.乙方授權委托書（如有）7.商場商城平面圖及設施設備清單8.物業(yè)管理服務標準及規(guī)范9.專項維修資金繳納明細表10.不可抗力事件證明材料（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時足額支付物業(yè)服務費，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。擅自改變商場商城用途，導致物業(yè)管理服務無法正常進行的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提