南通2025年度房屋租賃合同解除及補償協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、解除原因及依據(jù)1.解除原因甲方因______原因（如經(jīng)濟困難、家庭搬遷等），決定提前解除與乙方的房屋租賃合同。乙方同意甲方提前解除租賃合同，具體原因詳見附件一。2.解除依據(jù)甲方依據(jù)原合同第______條關(guān)于提前解除合同的規(guī)定，有權(quán)解除本合同。二、補償事項1.補償金額甲方需向乙方支付提前解除合同的補償金，金額為______元。該補償金用于彌補乙方因提前解除合同而產(chǎn)生的損失。2.支付方式甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付上述補償金。乙方同意接收甲方支付的補償金，并存入指定賬戶。三、房屋退還1.退還時間甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起______個工作日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施完整無缺地退還給乙方。2.退還要求甲方退還的房屋應(yīng)符合原合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，即保持房屋及附屬設(shè)施完好，不得有任何損壞或遺失。四、其他事項1.法律效力本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。2.爭議解決如雙方對本協(xié)議的履行或解釋產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合原合同約定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或解除合同。有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃期限，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，并保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。為乙方提供必要的入住條件，如鑰匙、維修工具等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е路课蓍e置或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、地點、條件交付房屋。對甲方提供的與房屋相關(guān)的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋查驗與驗收1.查驗方式甲方在入住前應(yīng)對房屋進(jìn)行查驗，可以采用自行查驗或委托第三方機構(gòu)進(jìn)行查驗。乙方應(yīng)在甲方入住后的______個工作日內(nèi)（具體時長）配合甲方進(jìn)行查驗。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.首付款本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方租賃總金額的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的租金支付方式，于每月______日前支付當(dāng)月租金。3.保證金甲方支付______元作為保證金，在合同解除或房屋退租時無損壞、違約等情況發(fā)生時，無息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方提前解除協(xié)議，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于______個月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、條件交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租賃總金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換符合要求的房屋，并按照租賃總金額的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、房屋維修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：