上海租房續(xù)約合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________區(qū)_________路_________號(hào)房屋一套，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋位于上海市_________區(qū)_________路_________號(hào)，房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋用途為_(kāi)________。

2.租賃房屋的權(quán)屬證明文件齊全，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方保證對(duì)該房屋享有合法出租權(quán)利。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.乙方在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可繼續(xù)簽訂本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元，租賃期滿后，乙方按照本合同約定搬離租賃房屋，并無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

2.若乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金，不足部分由乙方補(bǔ)足。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。

（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常出租房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件

2.租賃房屋現(xiàn)狀照片

3.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________區(qū)_________路_________號(hào)房屋一套，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”，乙方有意租賃該房屋，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋位于上海市_________區(qū)_________路_________號(hào)，房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋用途為_(kāi)________。

2.租賃房屋的權(quán)屬證明文件齊全，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方保證對(duì)該房屋享有合法出租權(quán)利。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.乙方在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可繼續(xù)簽訂本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元，租賃期滿后，乙方按照本合同約定搬離租賃房屋，并無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

2.若乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金，不足部分由乙方補(bǔ)足。

五、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的租金支付、房屋使用及維護(hù)等義務(wù)提供擔(dān)保。

2.丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

3.若乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)要求乙方提供有效的身份證明、收入證明等文件，以證明乙方具備支付租金的能力。

2.甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件

2.租賃房屋現(xiàn)狀照片

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的權(quán)益保障，通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約的情況下能夠得到及時(shí)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)通過(guò)嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，保障甲方的長(zhǎng)期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________區(qū)_________路_________號(hào)商業(yè)用房一套，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃用房”，乙方有意租賃該用房，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃用房的日常管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃用房基本情況

1.租賃用房位于上海市_________區(qū)_________路_________號(hào)，建筑面積為_(kāi)________平方米，用途為_(kāi)________。

2.租賃用房權(quán)屬清晰，甲方保證對(duì)該用房享有合法出租權(quán)利，且無(wú)任何未了結(jié)的權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期滿前____個(gè)月，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

四、物業(yè)管理服務(wù)

1.丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃用房的日常管理服務(wù)，包括但不限于清潔、維修、安保等。

2.丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保持租賃用房的良好狀態(tài)。

五、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，若服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求丙方整改或賠償損失。

2.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃用房進(jìn)行必要的裝修，但需提前向甲方和丙方報(bào)備并獲得同意。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定搬離租賃用房，并要求甲方無(wú)息退還押金。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定提供租賃用房或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。

2.甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

3.甲方不得擅自改變租賃用房的用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________