帶車庫(kù)簡(jiǎn)裝修房產(chǎn)買賣合同范本

本合同由以下雙方于2023年12月20日簽訂：

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：張三

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室

身份證號(hào)碼/p>

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：李四

地址：上海市浦東新區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓2單元202室

身份證號(hào)碼：310115198912345678

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）及附屬車庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“附屬車庫(kù)”）出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為120平方米，附屬車庫(kù)建筑面積為20平方米。

1.3該房產(chǎn)及附屬車庫(kù)均已進(jìn)行簡(jiǎn)裝修，具體裝修情況詳見附件一。

第二條房產(chǎn)權(quán)屬

2.1甲方保證對(duì)該房產(chǎn)及附屬車庫(kù)擁有合法、完整的所有權(quán)，且無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

2.2甲方保證該房產(chǎn)及附屬車庫(kù)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。

2.3甲方保證在交易完成后，乙方能夠順利取得該房產(chǎn)及附屬車庫(kù)的所有權(quán)。

第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)及附屬車庫(kù)的總售價(jià)為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）至甲方指定賬戶。

3.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣貳佰玖拾萬(wàn)元整（￥2,900,000.00）至甲方指定賬戶。

第四條房產(chǎn)交付

4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后十個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬車庫(kù)交付給乙方使用。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)及附屬車庫(kù)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并符合附件一中的裝修標(biāo)準(zhǔn)。

4.3甲方應(yīng)在交付前對(duì)該房產(chǎn)及附屬車庫(kù)進(jìn)行必要的清潔工作，確保乙方能夠順利入住。

第五條房產(chǎn)過(guò)戶

5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后十五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)及附屬車庫(kù)的過(guò)戶手續(xù)。

5.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.3如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未能按照本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

6.2如甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款千分之一的違約金。

6.3如因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：簡(jiǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備清單

1.地面：客廳、臥室鋪設(shè)復(fù)合木地板，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)防滑地磚。

2.墻面：客廳、臥室墻面刷乳膠漆，廚房、衛(wèi)生間墻面貼瓷磚。

3.天花：客廳、臥室吊頂，廚房、衛(wèi)生間安裝集成吊頂。

4.門窗：入戶門為防盜門，室內(nèi)門為實(shí)木復(fù)合門，窗戶為雙層中空玻璃窗。

5.廚房：安裝整體櫥柜，配備燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)。

6.衛(wèi)生間：安裝衛(wèi)浴設(shè)施，包括馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)備。

7.電氣：室內(nèi)電線暗埋，開關(guān)插座齊全，配備照明燈具。

8.水暖：供水、排水系統(tǒng)完善，安裝熱水器。