甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)綜合體物業(yè)租賃權轉(zhuǎn)讓合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)綜合體物業(yè)租賃權轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________________________地址：_______________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（受讓方）：______________________________地址：_______________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于：1.甲方擁有位于_______（物業(yè)地址）的商業(yè)綜合體物業(yè)租賃權；2.乙方有意向受讓該物業(yè)租賃權；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)租賃權轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將位于_______（物業(yè)地址）的商業(yè)綜合體物業(yè)租賃權轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方擁有的上述物業(yè)租賃權。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應在租賃期滿前_______日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期間，租金總額為人民幣_______元整（大寫：_______）。3.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金，支付方式為_______。3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按_______的比例計算。第四條使用范圍及限制4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權對上述物業(yè)進行合法經(jīng)營，但必須遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。4.2乙方在使用物業(yè)過程中，不得進行下列行為：（1）改變物業(yè)的結(jié)構和用途；（2）損壞或擅自移動物業(yè)的附屬設施；（3）占用消防通道；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定。第五條甲方義務5.1甲方應確保乙方在租賃期限內(nèi)合法使用物業(yè)，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。5.2甲方應保證物業(yè)的安全和正常使用，及時維修和養(yǎng)護物業(yè)。5.3甲方應配合乙方辦理物業(yè)租賃權的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條乙方義務6.1乙方應按約定支付租金，并承擔物業(yè)租賃期間的相關費用。6.2乙方應合理使用物業(yè)，不得進行違法經(jīng)營活動。6.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持物業(yè)整潔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2若乙方未按時支付租金，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。7.3若甲方未按約定履行義務，乙方有權要求甲方履行或賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向_______（法院名稱）提起訴訟。第九條合同生效及解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除雙方另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。第十條其他10.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________________________乙方（受讓方）：______________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1.1第三方介入的概念與定義在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方之外，為促成或協(xié)助本合同簽訂、履行、變更、終止等活動，提供專業(yè)服務、咨詢、代理等支持的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、法律顧問、審計機構等。10.1.2第三方的引入程序10.1.2.1引入程序甲方、乙方任何一方均可引入第三方參與本合同的簽訂、履行或終止過程。引入第三方前，應通知對方，并征得對方的同意。10.1.2.2通知義務引入第三方的一方有義務將第三方的相關信息告知對方，包括但不限于第三方名稱、性質(zhì)、服務內(nèi)容、職責范圍等。10.1.3第三方的責任10.1.3.1第三方的職責第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)，誠實守信，恪盡職守。第三方不得損害甲方、乙方或其他相關方的合法權益。10.1.3.2責任限額10.1.3.2.1責任范圍（1）提供虛假信息、咨詢意見等導致的損失；（2）未能按照約定履行中介、代理等職責導致的損失；（3）違反法律法規(guī)導致的損失。10.1.3.2.2責任限額第三方對本合同項下的責任，不得超過甲方、乙方或其他相關方因其過錯直接造成的實際損失。如第三方責任導致甲方、乙方或其他相關方遭受損失，甲方、乙方或其他相關方有權要求第三方賠償實際損失，但賠償金額不得超過第三方在本合同項下的責任限額。10.1.3.3免責條款（1）不可抗力；（2）甲方、乙方或其他相關方違反本合同約定，導致第三方無法履行職責；（3）其他不屬于第三方責任范圍內(nèi)的原因。10.1.4第三方與其他各方的劃分10.1.4.1權利義務劃分第三方在本合同中的權利義務僅限于其提供的服務范圍，不包括甲方、乙方或其他相關方的權利義務。第三方不得超越其職責范圍，干預甲方、乙方或其他相關方的合法權益。10.1.4.2爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.1.4.3保密義務第三方在本合同履行過程中獲取的甲方、乙方或其他相關方的商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密，不得泄露或用于非法目的。10.1.5第三方變更與替換10.1.5.1變更條件甲方、乙方或第三方有權在遵守法律法規(guī)的前提下，經(jīng)對方同意，對本合同項下的第三方進行變更。10.1.5.2替換條件若原第三方無法履行職責，甲方、乙方或第三方可協(xié)商一致，將原第三方替換為新的第三方。10.1.5.3替換程序替換第三方時，替換方應將新的第三方相關信息通知對方，并征得對方同意。原第三方應向新第三方移交其職責范圍內(nèi)的相關資料和事項。10.1.5.4替換責任新第三方接替原第三方職責后，原第三方不再對本合同項下的義務承擔責任。新第三方應承擔原第三方在本合同項下的責任，但不得超過原第三方在本合同項下的責任限額。10.1.6第三方的退出10.1.6.1退出條件第三方在本合同履行過程中，因自身原因或不可抗力等因素導致無法履行職責時，有權退出本合同。10.1.6.2退出程序第三方退出本合同時，應提前通知甲方、乙方或其他相關方，并征得對方同意。退出后，第三方應向甲方、乙方或其他相關方移交其職責范圍內(nèi)的相關資料和事項。10.1.6.3退出責任第三方退出本合同后，應繼續(xù)承擔原合同項下的剩余義務，直至相關義務履行完畢。若第三方在退出前已產(chǎn)生違約責任，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：詳細記載雙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)租賃權的具體條款，包括租賃期限、租金、使用范圍等。2.物業(yè)現(xiàn)狀描述：包括物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構、設施設備狀況等。3.租金支付憑證：包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。4.物業(yè)管理規(guī)定：包括物業(yè)的日常管理規(guī)則、安全規(guī)定、維護保養(yǎng)規(guī)定等。5.相關法律法規(guī)和政策文件：包括租賃相關法律法規(guī)、物業(yè)管理條例、城市規(guī)劃等相關文件。6.第三方服務協(xié)議：如引入第三方服務，應附上第三方服務協(xié)議，詳細說明第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。7.租賃權轉(zhuǎn)讓登記證明：租賃權轉(zhuǎn)讓后，雙方應辦理相關登記手續(xù)，證明轉(zhuǎn)讓合法有效。8.違約責任協(xié)議：詳細說明違約行為及相應的違約責任。9.爭議解決協(xié)議：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.補充協(xié)議：如有其他未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金：乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。示例：若乙方未在每月5日前支付當月租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。2.擅自改變物業(yè)用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將商業(yè)用途的物業(yè)改為住宅用途，應恢復原狀，并賠償甲方因裝修損失等費用。3.損壞或擅自移動物業(yè)設施：乙方損壞或擅自移動物業(yè)設施，應負責修復或賠償損失。示例：若乙方損壞了物業(yè)內(nèi)的空調(diào)設備，應負責修復或賠償相應費用。4.違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應的責任，如罰款、賠償損失等。示例：若乙方占用消防通道，應被處以罰款，并賠償由此造成的損失。5.未按時辦理相關手續(xù)：乙方未按約定時間辦理租賃權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，