2025年度商鋪租賃合同范本：特色小鎮(zhèn)商業(yè)租賃協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、租賃物的基本情況1.1本合同租賃物為位于______市______區(qū)______街道______號的商鋪，商鋪建筑面積為______平方米，商鋪編號為______。1.2商鋪現(xiàn)狀：______（請?zhí)顚懮啼伂F(xiàn)狀，如：裝修完好、未裝修、裝修需改造等）。1.3商鋪配套設(shè)施：______（請?zhí)顚懮啼伵涮自O(shè)施，如：中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等）。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.2租金支付方式：______（請?zhí)顚懽饨鹬Ц斗绞?，如：按月支付、按季度支付、按年支付等）?.3租金金額：每月租金為人民幣______元，共計人民幣______元。三、租賃費用及支付（1）租金：如前款所述。（2）物業(yè)管理費：每月人民幣______元。（3）公共設(shè)施使用費：每月人民幣______元。（4）其他費用：______（請?zhí)顚懫渌M用，如：水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費等）。3.2租賃費用支付時間：______（請?zhí)顚懼Ц稌r間，如：每月______日前支付、每季度______日前支付等）。四、租賃物的使用及維護4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。4.2乙方應(yīng)保持租賃物及其配套設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)負責修復或賠償。4.3乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。5.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃物，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律責任。六、租賃合同的解除及違約責任（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用的。（2）乙方違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的。（3）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修的。（4）乙方從事違法活動的。（1）甲方未按約定提供租賃物的。（2）甲方違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的。6.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為______（請?zhí)顚戇`約金金額）。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______（請?zhí)顚懼俨梦瘑T會名稱）仲裁。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、法律顧問等。9.2第三方介入的目的9.2.1中介方：介入本合同的目的是協(xié)助甲方和乙方完成租賃物的交易，提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。9.2.2擔保方：介入本合同的目的是為乙方的履約能力提供擔保，確保租金和其他費用的按時支付。9.2.3評估機構(gòu)：介入本合同的目的是對租賃物的價值進行評估，為租賃價格的確定提供依據(jù)。9.2.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：介入本合同的目的是提供租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃物的正常使用。9.2.5法律顧問：介入本合同的目的是提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。9.3第三方責任限額9.3.1中介方：中介方對本合同履行的責任限于其提供的服務(wù)的范圍，不承擔超出其服務(wù)范圍的任何責任。9.3.2擔保方：擔保方的責任限額為擔保金額，超出擔保金額的部分由乙方自行承擔。9.3.3評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對本合同履行的責任限于其評估報告的真實性和準確性，不承擔超出其評估報告范圍的責任。9.3.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方的責任限于其提供的維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量，不承擔因維修保養(yǎng)服務(wù)引起的租賃物損害的責任。9.3.5法律顧問：法律顧問對本合同履行的責任限于其提供的法律咨詢服務(wù)的范圍，不承擔因法律咨詢意見導致的合同履行風險。9.4第三方權(quán)利9.4.1中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。9.4.2擔保方：有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的反擔保，有權(quán)在乙方違約時行使擔保權(quán)利。9.4.3評估機構(gòu)：有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和文件，有權(quán)要求乙方支付評估費用。9.4.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：有權(quán)要求甲方和乙方支付維修保養(yǎng)服務(wù)費用，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)條件。9.4.5法律顧問：有權(quán)要求甲方和乙方支付法律咨詢服務(wù)費用，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的法律文件和資料。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1甲方與第三方：甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。9.5.2乙方與第三方：乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。9.5.3第三方與租賃物：第三方對租賃物的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍，第三方不得以任何形式改變租賃物的所有權(quán)和使用性質(zhì)。9.5.4第三方與租金和其他費用：第三方不承擔支付租金和其他費用的義務(wù)，乙方應(yīng)直接向甲方支付相關(guān)費用。9.5.5第三方與違約責任：第三方不承擔本合同約定的違約責任，違約責任由違約方承擔。9.6第三方變更通知9.6.1任何一方需要變更第三方時，應(yīng)提前______（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿嫱ㄖ獙Ψ胶妥兏蟮牡谌健?.6.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更第三方。9.6.3變更后的第三方應(yīng)立即履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.7第三方退出9.7.1如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前______（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿嫱ㄖ追胶鸵曳健?.7.2第三方退出本合同后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.7.3第三方退出本合同后，其已履行的義務(wù)和責任由其承擔，未履行的義務(wù)和責任由其承擔或由替代第三方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明及照片要求：詳細描述租賃物現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等，并附上至少五張清晰的照片。說明：此附件作為租賃物交付和接收的依據(jù)。2.租賃物使用規(guī)則要求：列出租賃物使用的基本規(guī)則，包括但不限于營業(yè)時間、噪音控制、消防安全等。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件作為租金支付的證據(jù)。4.物業(yè)管理費及其他費用明細要求：列出物業(yè)管理費及其他費用的具體金額和支付時間。說明：此附件作為費用支付的明細記錄。5.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費用等信息。說明：此附件作為租賃物維護保養(yǎng)的記錄。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，需提供第三方介入的協(xié)議文件。說明：此附件作為第三方介入的正式文件。7.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議解決協(xié)議，需提供相關(guān)文件。說明：此附件作為爭議解決的正式文件。8.其他附件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能需要的附件。說明：此附件作為補充說明的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。乙方違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金金額根據(jù)違約行為的具體情況確定，一般不超過未履行部分金額的____%（請?zhí)顚懢唧w百分比）。如違約行為導致對方遭受損失