第第頁(yè)合同編號(hào):________房地產(chǎn)代理合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（委托方）：________________乙方（代理方）：________________鑒于甲方擁有房地產(chǎn)處置權(quán)，甲方愿意委托乙方為其房地產(chǎn)代理，以達(dá)到以下目的：1.甲方授權(quán)乙方代理其房地產(chǎn)的銷(xiāo)售、租賃或其他相關(guān)業(yè)務(wù)；2.乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買(mǎi)家或租客，促進(jìn)房地產(chǎn)交易達(dá)成；3.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判，簽署相關(guān)協(xié)議；4.雙方遵循國(guó)家法律法規(guī)，確保房地產(chǎn)交易的合法性、合規(guī)性。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方的房地產(chǎn)處置目標(biāo)。二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格甲方同意按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付代理費(fèi)用：a)銷(xiāo)售代理費(fèi)：房地產(chǎn)成交價(jià)格的____%（百分比），具體金額根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格計(jì)算；b)租賃代理費(fèi)：每筆租賃合同首期租金的____%（百分比），以及后續(xù)每期租金的____%（百分比）；c)代理費(fèi)用均為稅前金額，乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.支付方式a)代理費(fèi)支付時(shí)間：在房地產(chǎn)交易合同簽訂且甲方收到相應(yīng)款項(xiàng)后，乙方代理服務(wù)完畢，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)；b)代理費(fèi)支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付代理費(fèi)；c)若房地產(chǎn)交易因甲方原因?qū)е陆灰孜催_(dá)成，甲方無(wú)需支付代理費(fèi)；d)若房地產(chǎn)交易因乙方原因?qū)е陆灰孜催_(dá)成，乙方不得要求甲方支付代理費(fèi)；e)雙方在支付代理費(fèi)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保支付過(guò)程的合法合規(guī)。3.退款及扣款a)如乙方在代理過(guò)程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易未能達(dá)成，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理費(fèi)；b)若甲方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中存在隱瞞事實(shí)、虛假信息等行為，導(dǎo)致交易未能達(dá)成，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求甲方支付因甲方原因產(chǎn)生的其他損失。本合同價(jià)格及支付方式條款旨在明確雙方在代理過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)權(quán)益，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同履行過(guò)程中的公平、公正。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證a)乙方保證所的房地產(chǎn)代理服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；b)乙方應(yīng)對(duì)的房地產(chǎn)信息進(jìn)行嚴(yán)格審核，保證信息的真實(shí)性、有效性；c)乙方在代理過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方的信息存在虛假、誤導(dǎo)等情況，有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.服務(wù)內(nèi)容a)乙方為甲方房地產(chǎn)代理服務(wù)，包括但不限于房源推廣、客戶接待、交易談判、合同起草等；b)乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，為甲方爭(zhēng)取最優(yōu)交易條件；c)乙方應(yīng)在合同約定的授權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展代理活動(dòng)，未經(jīng)甲方同意，不得越權(quán)行事。3.履行與變更a)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行；b)如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更；c)在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減輕損失；d)在合同變更或解除時(shí)，雙方應(yīng)遵循公平、公正原則，確保對(duì)方的合法權(quán)益不受損害。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款旨在明確雙方在房地產(chǎn)代理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障合同雙方的合法權(quán)益，確保合同得以順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款a)雙方在合同履行過(guò)程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等非公開(kāi)資料，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)保密信息包括但不限于合同條款、交易價(jià)格、客戶資料、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等，雙方應(yīng)在合同期限內(nèi)及合同終止后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)；c)雙方因履行本合同所涉及的保密信息，僅限于合同目的范圍內(nèi)使用，不得泄露給第三方；d)如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決a)在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；c)雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，盡量避免損失擴(kuò)大；d)爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決條款旨在保障雙方在房地產(chǎn)代理過(guò)程中的商業(yè)秘密和合法權(quán)益，確保合同履行過(guò)程中的公平、公正。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；b)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；c)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；d)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；e)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.合同簽署a)雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)確保所的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；b)本合同需由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章），并注明簽署日期；c)合同一經(jīng)簽署，即視為雙方對(duì)合同條款的認(rèn)可，具有法律約束力；d)如一方未在合同上簽字（或蓋章），但已開(kāi)始履行合同，視為對(duì)合同的默認(rèn)，合同