職工公寓樓管理制度第一章總則第一條宗旨為了保障職工的居住權(quán)益，提高職工的生活品質(zhì)，推動(dòng)企業(yè)和職工之間的和諧關(guān)系，特訂立本《職工公寓樓管理制度》（以下簡(jiǎn)稱“本制度”）。第二條適用范圍本制度適用于本企業(yè)所擁有或經(jīng)營(yíng)的職工公寓樓的管理工作。第三條目標(biāo)本制度的目標(biāo)是規(guī)范職工公寓樓的運(yùn)營(yíng)管理，確保職工的居住環(huán)境安全、舒適、衛(wèi)生，供應(yīng)良好的服務(wù)和便利，同時(shí)加強(qiáng)職工之間的互助和友情。第二章職工公寓樓的管理第四條職工公寓樓的指派與檢查企業(yè)將負(fù)責(zé)指派特地的管理人員，負(fù)責(zé)職工公寓樓的日常管理工作，包含維護(hù)和修理、保潔、安全等方面的工作。每周定期進(jìn)行職工公寓樓的巡查和檢查，確保公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和衛(wèi)生情形。第五條出入管理職工公寓樓設(shè)置統(tǒng)一的出入口，由特地的門衛(wèi)負(fù)責(zé)管理，只有辦理入停止續(xù)的職工及其家屬才略進(jìn)入公寓樓。公寓樓內(nèi)設(shè)有門禁系統(tǒng)，入住職工及其家屬需使用特地的門禁卡或密碼進(jìn)行刷卡或輸入驗(yàn)證。對(duì)于非居住人員的來訪，必需在門衛(wèi)處登記，并經(jīng)住戶同意方可入內(nèi)。第六條安全管理職工公寓樓配備必需的消防設(shè)施和安全設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)和修理，保障職工的生命資產(chǎn)安全。嚴(yán)禁使用明火、電爐等存在安全隱患的設(shè)備或物品。職工公寓樓內(nèi)禁止存放易燃、易爆、有毒有害物品，嚴(yán)禁私拉亂接電線，禁止在通道、樓梯間等地堆放雜物。第七條環(huán)境衛(wèi)生管理職工公寓樓內(nèi)設(shè)有特地的保潔人員負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔工作，保持良好的環(huán)境衛(wèi)生。職工公寓樓內(nèi)設(shè)有垃圾分類回收設(shè)施，職工應(yīng)按規(guī)定分類投放垃圾，保持公共環(huán)境的乾凈。不得在公共區(qū)域亂扔垃圾，如發(fā)現(xiàn)有職工違規(guī)行為，將進(jìn)行相應(yīng)的警示和懲罰。第八條設(shè)施設(shè)備管理公寓樓內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備由專人負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)，如有故障或損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。職工使用公寓樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備時(shí)應(yīng)注意正確使用方法和安全操作，禁止損壞設(shè)備或?yàn)E用設(shè)備所帶來的后果。第九條留宿管理入住職工及其家屬應(yīng)依照規(guī)定的程序辦理入停止續(xù)，供應(yīng)真實(shí)有效的個(gè)人身份證明和相關(guān)料子。離職的職工必需按規(guī)定的時(shí)間辦理搬離手續(xù)，交還住房鑰匙和相關(guān)設(shè)備。住房調(diào)配原則為依照家庭人口數(shù)量、職工崗位性質(zhì)和工作時(shí)間等綜合因素進(jìn)行評(píng)估確定，以公平、公正的原則進(jìn)行調(diào)配。第三章服務(wù)保障第十條服務(wù)制度職工公寓樓內(nèi)設(shè)有特地的服務(wù)臺(tái)，負(fù)責(zé)處理居民的各項(xiàng)需求和看法反饋，供應(yīng)優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。服務(wù)臺(tái)供應(yīng)24小時(shí)值班電話，職工可隨時(shí)咨詢、舉報(bào)或求助。第十一條快遞管理職工公寓樓設(shè)有快遞接收點(diǎn)，接收各類快遞，并依照住戶的要求進(jìn)行投遞。快遞的領(lǐng)取需憑借有效證件，并經(jīng)過住戶本人確認(rèn)。第十二條維護(hù)和修理服務(wù)職工公寓樓設(shè)有維護(hù)和修理人員負(fù)責(zé)處理日常維護(hù)和修理工作，包含水電維護(hù)和修理、設(shè)備維護(hù)等。住戶在發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)維護(hù)和修理問題時(shí)，可及時(shí)向服務(wù)臺(tái)進(jìn)行報(bào)修，并由維護(hù)和修理人員及時(shí)處理。第十三條社區(qū)活動(dòng)職工公寓樓鼓舞住戶樂觀參加社區(qū)活動(dòng)，促進(jìn)鄰里之間的溝通和合作。定期組織各類文體活動(dòng)、健康講座等，提高住戶的綜合素養(yǎng)和生活幸福感。第十四條安全教育定期組織住戶進(jìn)行安全教育和演練，加強(qiáng)職工的安全意識(shí)和應(yīng)急處理本領(lǐng)。供應(yīng)安全防范指南和應(yīng)急物資，加強(qiáng)職工的安全防范意識(shí)和本領(lǐng)。第四章懲罰與嘉獎(jiǎng)第十五條違規(guī)懲罰對(duì)違反公寓樓管理制度的職工，將視情節(jié)輕重予以相應(yīng)的紀(jì)律處分。違規(guī)行為包含但不限于破壞公共設(shè)施、占用他人專屬設(shè)備、酗酒滋事等行為。第十六條優(yōu)良住戶嘉獎(jiǎng)依據(jù)職工公寓樓管理情況和住戶的行為表現(xiàn)，每年評(píng)比出優(yōu)良住戶進(jìn)行表揚(yáng)。優(yōu)良住戶的評(píng)比標(biāo)準(zhǔn)包含但不限于維護(hù)公共秩序、衛(wèi)生清潔、樂觀參加社區(qū)活動(dòng)等方面。第五章附則第十七條解釋權(quán)本制度由企業(yè)管理負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)解釋，并有權(quán)對(duì)本制度進(jìn)行修改、增補(bǔ)。第十八條生效日期本制度自批準(zhǔn)之日起生效，并在企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行