2025年商鋪租賃合同的評估報告合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于_________商鋪一事，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將位于_________商鋪出租給乙方使用，乙方租賃該商鋪用于_________（具體用途），雙方就租賃事宜達成一致意見。

二、簽訂背景

鑒于甲方擁有位于_________商鋪的出租權(quán)，乙方有租賃該商鋪的意愿，雙方經(jīng)充分協(xié)商，決定簽訂本合同，以保障雙方合法權(quán)益。

三、合同生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于_________的商鋪出租給乙方使用，乙方租賃該商鋪的用途為_________（具體用途）。

1.2甲方應(yīng)確保商鋪具備乙方開展業(yè)務(wù)所需的必要條件，包括但不限于水、電、燃氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的接入和正常使用。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1商鋪的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合乙方業(yè)務(wù)需求，且符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

第四條價格支付

4.1本合同租賃價格為人民幣_________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，具體支付賬戶信息詳見附件。

第五條保證金

5.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_________元，用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。

5.2保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。

第六條保密條款

6.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密條款在本合同終止后繼續(xù)有效。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_________元。

7.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_________元。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內(nèi)容結(jié)束。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

第一條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定的用途使用商鋪，并確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

1.2甲方有義務(wù)提供符合乙方業(yè)務(wù)需求的商鋪，并保證商鋪的設(shè)施設(shè)備在租賃期間正常運行。

1.3甲方有義務(wù)維護商鋪的公共安全，確保乙方及其客戶的人身財產(chǎn)安全。

1.4甲方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，按照約定退還乙方保證金。

第二條乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)利按照合同約定的用途使用商鋪，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和便利。

2.2乙方有義務(wù)按照合同約定的租金支付方式和期限支付租金，不得拖欠。

2.3乙方有義務(wù)愛護商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.4乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，不得從事違法活動。

2.5乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第三條合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)保持良好的溝通，定期就租賃事宜進行交流，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

3.2甲方應(yīng)定期檢查商鋪的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行，如有損壞，應(yīng)及時通知乙方。

3.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報租賃期間的經(jīng)營活動，包括但不限于銷售額、客戶滿意度等。

3.4雙方應(yīng)共同維護商鋪的公共環(huán)境，確保商鋪內(nèi)外整潔，無安全隱患。

3.5雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護市場秩序，共同應(yīng)對市場風(fēng)險。

第四條商鋪使用規(guī)范

4.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、布局，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

4.3乙方不得在商鋪內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒有害等危險物品，確保商鋪安全。

4.4乙方不得在商鋪內(nèi)進行噪音擾民的活動，影響周邊居民生活。

第五條合同變更與解除

5.1雙方在合同履行期間，如遇特殊情況，可協(xié)商變更合同內(nèi)容，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。

5.2出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，給對方造成重大損失；

（2）商鋪因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明結(jié)束。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

第一條合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二條合同變更

2.1合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力、國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，致使合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更部分無效。

第三條合同終止

3.1本合同在以下情形下終止：

（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；

（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用；

（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

第四條合同解除

4.1出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，給對方造成重大損失；

（2）商鋪因不可抗力無法繼續(xù)使用；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

第五條爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

第七條合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明結(jié)束。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.甲方：在本合同中指出租方，即商鋪的所有權(quán)人或使用權(quán)人。

3.乙方：在本合同中指承租方，即租賃商鋪使用權(quán)的另一方。

4.租賃期限：指租賃合同的有效期限，即甲方將商鋪出租給乙方使用的起止時間。

5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

6.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保護商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容的條款。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

8.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些具體問題達成一致意見后所簽訂的協(xié)議。

9.爭議解決：指合同履行過程中，合同雙方就合同條款或履行合同的有關(guān)問題產(chǎn)生分歧時，尋求解決的方法。

10.法院管轄：指法院對特定案件的審判權(quán)限，即法院對案件有管轄權(quán)的范圍。

11.法律適用：指在處理法律問題時，適用哪些法律規(guī)定。

12.法律約束力：指法律對當(dāng)事人具有強制執(zhí)行的效力，當(dāng)事人必須遵守法律規(guī)定。

13.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同項下，甲方同意將位于_________的商鋪出租給乙方使用，乙方租賃該商鋪的用途為_________（具體用途）。

1.2甲方應(yīng)確保商鋪具備乙方開展業(yè)務(wù)所需的必要條件，包括但不限于水、電、燃氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的接入和正常使用。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1商鋪的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合乙方業(yè)務(wù)需求，且符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

四、價格支付

4.1本合同租賃價格為人民幣_________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，具體支付賬戶信息詳見附件。

五、保證金

5.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_________元，用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。

5.2保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。

六、保密條款

6.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密義務(wù)不因合同終止而失效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_________元。

7.2如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.商鋪租賃：適用于個人或企業(yè)租賃商業(yè)用途的商鋪，如零售店、餐飲店、辦公室等。

2.商業(yè)地產(chǎn)交易：適用于商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移，包括商鋪、寫字樓、商場等。

3.長期租賃關(guān)系：適用于雙方希望建立長期穩(wěn)定的租賃關(guān)系，并明確雙方權(quán)利義務(wù)的合同。

4.商業(yè)設(shè)施使用：適用于租賃方需要使用特定商業(yè)設(shè)施或設(shè)備進行經(jīng)營活動的情況。

5.保密協(xié)議：適用于涉及商業(yè)秘密或技術(shù)秘密保護的需求，確保雙方在合同履行過程中的信息保密。

6.合同違約處理：適用于合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，需要明確違約責(zé)任和解決方式的場景。

7.爭議解決：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，需要通過法律途徑解決的場景。

8.商業(yè)風(fēng)險控制：適用于租賃雙方希望共同控制和管理商業(yè)風(fēng)險，確保合同順利履行的場景。

9.商業(yè)合作：適用于商業(yè)合作伙伴之間建立合作關(guān)系，明確各自權(quán)利義務(wù)的合同。

10.商業(yè)項目運營：適用于商業(yè)項目運營過程中，涉及租賃商鋪、設(shè)施設(shè)備使用、租金支付等條款的合同。

11.企業(yè)擴張：適用于企業(yè)擴張時需要租賃新場地進行業(yè)務(wù)拓展的情況。

12.個人創(chuàng)業(yè)：適用于個人創(chuàng)業(yè)者租賃商鋪進行創(chuàng)業(yè)活動的情況。

13.房地產(chǎn)開發(fā)：適用于房地產(chǎn)開發(fā)過程中，涉及商鋪租賃、銷售或出租給開發(fā)商的情形。

所需附件列表：

1.租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、租賃證明等）。

2.商鋪的租賃合同或使用權(quán)證明文件。

3.商鋪的平面圖和設(shè)施設(shè)備清單。

4.商鋪的水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施接入證明。

5.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證明。

6.乙方身份證或法人代表身份證明。

7.租金支付賬戶信息及銀行轉(zhuǎn)賬記錄。

8.保證金收據(jù)。

9.商鋪裝修設(shè)計圖紙（如有）。

10.保密協(xié)議（如有）。

11.補充協(xié)議（如有）。

12.爭議解決協(xié)議（如有）。

13.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。

合同簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字