全國(guó)統(tǒng)一購(gòu)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2乙方支付方式：

（1）簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為定金；

（2）房屋交付前，乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%；

（3）房屋交付后，乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%；

（4）房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，具體交付時(shí)間為____________________。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同的規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金；

（2）甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金；

（2）乙方逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記備案證明；

4.付款憑證；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方上述房屋，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2乙方支付方式：

（1）簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為定金；

（2）房屋交付前，乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%；

（3）房屋交付后，乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%；

（4）房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同約定的支付期限內(nèi)，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2若乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，履行其擔(dān)保義務(wù)，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，具體交付時(shí)間為____________________。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同的規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方在乙方未完全支付房屋總價(jià)款前，保留對(duì)房屋的占有權(quán)，直至乙方履行完畢全部付款義務(wù)。

6.2若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

7.2乙方在房屋交付前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。

7.3乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及配套設(shè)施。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記備案證明；

4.付款憑證；

5.擔(dān)保協(xié)議；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)擔(dān)保方的連帶責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付房款，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保房屋順利出售，并在乙方違約時(shí)，能夠及時(shí)采取措施維護(hù)自身利益。通過(guò)本合同的制定，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為房屋買賣交易提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方上述房屋，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為保障乙方的權(quán)益，明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2乙方支付方式：

（1）簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為定金；

（2）房屋交付前，乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%；

（3）房屋交付后，乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%；

（4）房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同約定的支付期限內(nèi)，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2若乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，履行其擔(dān)保義務(wù)，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，具體交付時(shí)間為____________________。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同的規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方在支付房屋總價(jià)款前，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明及房屋狀況說(shuō)明。

6.2乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方進(jìn)行房屋維修或更換存在質(zhì)量問(wèn)題的部分。

6.3乙方在房屋交付后，有權(quán)按照合同約定使用房屋，甲方不得干涉。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

7.2若甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息。

7.3甲方不得在乙方支付房屋總價(jià)款前，擅自處置房屋或設(shè)定抵押權(quán)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記備案證明；

4.付款憑證；

5.擔(dān)保協(xié)議；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。