農(nóng)村荒地買賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村荒地使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該荒地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村荒地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方將其擁有的位于________________________的農(nóng)村荒地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2標(biāo)的物面積：________________________平方米。

1.3標(biāo)的物四至：________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為定金，即人民幣_(tái)_______________________元整（￥__________）。

2.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的使用權(quán)。

2.4乙方應(yīng)在支付定金后的____個(gè)月內(nèi)，將剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。

三、交付方式及期限

3.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后的____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的使用權(quán)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付標(biāo)的物時(shí)，向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。

四、權(quán)屬變更手續(xù)

4.1乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需的相關(guān)文件。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方擁有的農(nóng)村荒地使用權(quán)證明文件。

2.標(biāo)的物四至圖。

3.甲方與標(biāo)的物所在地村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的荒地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村荒地使用權(quán)，丙方作為中介方，愿意促成甲方與乙方之間的農(nóng)村荒地買賣交易，乙方愿意購(gòu)買該荒地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村荒地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方將其擁有的位于________________________的農(nóng)村荒地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2標(biāo)的物面積：________________________平方米。

1.3標(biāo)的物四至：________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為定金，即人民幣_(tái)_______________________元整（￥__________）。

2.3丙方作為中介方，有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_______________________元整（￥__________）。

三、交付方式及期限

3.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后的____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的使用權(quán)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付標(biāo)的物時(shí)，向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。

四、權(quán)屬變更手續(xù)

4.1乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需的相關(guān)文件。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方保留對(duì)標(biāo)的物的使用權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，在乙方未履行合同義務(wù)或違約的情況下，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付前，提供相應(yīng)的資金來源證明，確保乙方具備支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格的能力。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付后，按照約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變土地性質(zhì)或用途。

六、乙方的責(zé)任與限制

6.1乙方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀，并自行承擔(dān)因標(biāo)的物瑕疵而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

6.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他用途。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方簽訂本合同。

7.2丙方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，收取中介服務(wù)費(fèi)。

7.3丙方在甲方和乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)居中調(diào)解，但無權(quán)決定爭(zhēng)議的最終結(jié)果。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

8.3丙方未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易的安全和順利進(jìn)行。通過丙方的中介服務(wù)，甲方可以減少交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也能夠在乙方違約或未履行合同義務(wù)時(shí)，有更充分的保障措施。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為荒地使用權(quán)的擁有者，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、用途及交易條件具有決定性權(quán)利。通過加強(qiáng)甲方的權(quán)利條款和利益條款，可以確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，可以約束乙方履行合同義務(wù)，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于________________________的農(nóng)村土地，丙方作為擔(dān)保方，愿意提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易的安全和順利進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村土地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方將其擁有的位于________________________的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2標(biāo)的物面積：________________________平方米。

1.3標(biāo)的物四至：________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為定金，即人民幣_(tái)_______________________元整（￥__________）。

2.3丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方支付定金后，提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

三、交付方式及期限

3.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后的____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的使用權(quán)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付標(biāo)的物時(shí)，向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。

四、權(quán)屬變更手續(xù)

4.1乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需的相關(guān)文件。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察，了解土地的實(shí)際情況。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的詳細(xì)權(quán)屬證明，確保土地的合法性。

5.3乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付后，按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地性質(zhì)或用途。

六、甲方的責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

6.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行任何可能影響乙方權(quán)益的行為。

6.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的物，不得無故拖延。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂后，立即向乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

7.2丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明和相關(guān)文件，以核實(shí)擔(dān)保的真實(shí)性。

7.3丙方在乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2甲方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

8.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為購(gòu)買方，對(duì)土地的購(gòu)買目的、使用計(jì)劃和支付能力具有主導(dǎo)權(quán)。通過強(qiáng)