鄉(xiāng)村土房出售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

鑒于甲方擁有位于__________村（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的土房一處，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)及土地使用權(quán)出售給乙方。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.出賣方同意將位于__________村、建筑面積為_(kāi)_________平方米、土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米的土房及土地使用權(quán)出售給買受方。

2.土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部房款，支付方式為_(kāi)_________。

三、交付時(shí)間及條件

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給買受方。

2.交付條件：甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，且不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或其他權(quán)利瑕疵。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方同意，在辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因稅費(fèi)產(chǎn)生的費(fèi)用，由__________方承擔(dān)。

2.出賣方應(yīng)提供齊全的房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并配合買受方辦理相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.若出賣方未按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，應(yīng)向買受方支付__________元違約金。

2.若買受方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付__________元違約金。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.在履行本合同過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

（4）其他相關(guān)文件

九、未盡事宜

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：________________

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

（4）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方擁有位于__________村（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的土房一處，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)及土地使用權(quán)出售給乙方。為保證交易安全，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.出賣方同意將位于__________村、建筑面積為_(kāi)_________平方米、土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米的土房及土地使用權(quán)出售給買受方。

2.土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部房款，支付方式為_(kāi)_________。

3.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)_________元作為保證金。

三、交付時(shí)間及條件

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給買受方。

2.交付條件：甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，且不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或其他權(quán)利瑕疵。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方同意，在辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因稅費(fèi)產(chǎn)生的費(fèi)用，由__________方承擔(dān)。

2.出賣方應(yīng)提供齊全的房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并配合買受方辦理相關(guān)手續(xù)。

五、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)_________元作為保證金。

2.若買受方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，丙方應(yīng)在收到出賣方書(shū)面通知之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付全部房款。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買受方追償。

六、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求買受方在簽訂本合同前，提供合法有效的身份證明、財(cái)務(wù)狀況證明等材料。

2.甲方有權(quán)要求買受方在簽訂本合同前，提供房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明。

3.甲方有權(quán)要求丙方在簽訂本合同前，提供合法有效的擔(dān)保文件。

七、乙方違約及限制條款

1.若買受方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)_________元違約金。

2.若買受方在簽訂本合同后，因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.買受方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置該房產(chǎn)及土地使用權(quán)。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.在履行本合同過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

（4）擔(dān)保文件

（5）其他相關(guān)文件

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保交易安全，降低甲方在交易過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在交易過(guò)程中能夠獲得更高的安全保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定一系列權(quán)益保障條款，旨在確保自身權(quán)益不受侵害。甲方在交易過(guò)程中，能夠更好地維護(hù)自身利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)交易目的。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：________________

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

（4）擔(dān)保文件

（5）其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方位于__________村（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的土房一處，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，現(xiàn)經(jīng)丙方同意，由丙方提供融資支持。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.出賣方同意將位于__________村、建筑面積為_(kāi)_________平方米、土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米的土房及土地使用權(quán)出售給買受方。

2.土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元作為首付，剩余房款由丙方提供融資支持。

三、融資安排

1.丙方同意為買受方提供融資，貸款金額為人民幣_(tái)_________元，貸款期限為_(kāi)_________年。

2.融資利息及費(fèi)用按雙方另行簽訂的融資協(xié)議執(zhí)行。

四、交付時(shí)間及條件

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給買受方。

2.交付條件：甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，且不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或其他權(quán)利瑕疵。

五、買受方權(quán)益

1.買受方有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付首付。

2.買受方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按約定的還款計(jì)劃向丙方償還貸款。

3.買受方有權(quán)在貸款還清后，取得房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

六、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)_________元違約金。

2.若甲方提供的房產(chǎn)及土地使用權(quán)存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方未經(jīng)買受方同意，不得擅自變更房產(chǎn)用途或進(jìn)行重大裝修改造。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.在履行本合同過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）融資協(xié)議

（4）其他相關(guān)文件

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為本合同的主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定首付支付、融資安排和交付條件等條款，旨在確保自身的購(gòu)房權(quán)益得到充分保障。乙方能夠在購(gòu)房過(guò)程中，按照自己的計(jì)劃和能力逐步支付房款，同時(shí)享有貸款還款的靈活性和房產(chǎn)的最終所有權(quán)。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對(duì)弱化，主要體現(xiàn)為甲方提供房產(chǎn)和土地使用權(quán)，并確保其權(quán)屬清晰。甲方的主要目的是保障房產(chǎn)的順利出售，同時(shí)減少因權(quán)屬問(wèn)題帶來(lái)的風(fēng)