買民房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）；

2.賣方同意將房屋出售給買方；

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________平方米

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬：________________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價為人民幣：________________________元整（大寫：________________________）

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的________________________%，即人民幣：________________________元整（大寫：________________________）。

3.買方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣：________________________元整（大寫：________________________）。

三、房屋交付及過戶

1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的第一個付款期限，并取得房屋交付所需的有關(guān)文件。

2.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房屋交付給買方，并協(xié)助買方辦理房屋過戶登記手續(xù)。

3.房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋所有權(quán)。

四、違約責(zé)任

1.若買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

2.若賣方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）；

2.賣方同意將房屋出售給買方，但鑒于買方資金實力有限，需丙方提供擔(dān)保；

3.丙方同意為買方提供擔(dān)保，以確保買方履行購房合同的相關(guān)義務(wù)；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________平方米

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬：________________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價為人民幣：________________________元整（大寫：________________________）

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的________________________%，即人民幣：________________________元整（大寫：________________________）。

3.買方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣：________________________元整（大寫：________________________）。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方保證買方在規(guī)定期限內(nèi)支付房款，若買方未按期支付，擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.擔(dān)保方在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的________________________%作為保證金。

四、買方權(quán)益

1.買方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.買方有權(quán)要求賣方在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋產(chǎn)權(quán)證等文件交付給買方。

3.買方有權(quán)在賣方未履行合同約定時，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、賣方責(zé)任

1.賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房屋交付給買方。

3.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶登記手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.若賣方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

2.若買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、限制條款

1.賣方在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢前，不得將房屋出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

2.買方在支付房款前，不得將房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于，通過擔(dān)保方的參與，確保買方在規(guī)定期限內(nèi)支付房款，從而保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保房屋交易的順利進行，保障甲方在交易中的合法權(quán)益，同時降低交易風(fēng)險。

甲方在合同中享有房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，并有權(quán)要求賣方和擔(dān)保方履行合同約定。乙方和丙方作為合同主體，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在實現(xiàn)甲方的權(quán)益最大化，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）；

2.賣方同意將商鋪出售給買方，但鑒于買方對商鋪的運營缺乏信心，需丙方提供擔(dān)保；

3.丙方同意為買方提供擔(dān)保，以確保買方履行商鋪租賃合同的相關(guān)義務(wù)；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪坐落：________________________

2.商鋪面積：________________________平方米

3.商鋪用途：________________________

4.商鋪權(quán)屬：________________________

二、商鋪價格及支付方式

1.商鋪總價為人民幣：________________________元整（大寫：________________________）

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付商鋪總價款的________________________%，即人民幣：________________________元整（大寫：________________________）。

3.買方應(yīng)于商鋪交付后________________________日內(nèi)，向賣方支付商鋪總價款的剩余部分，即人民幣：________________________元整（大寫：________________________）。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方保證買方在規(guī)定期限內(nèi)支付商鋪款項，若買方未按期支付，擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.擔(dān)保方在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付商鋪總價款的________________________%作為保證金。

四、賣方權(quán)益

1.賣方享有商鋪的出售權(quán)，并有權(quán)要求買方按合同約定支付商鋪款項。

2.賣方有權(quán)要求買方在商鋪交付后，立即開始使用并維護商鋪。

3.賣方在買方違約時，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、買方責(zé)任

1.買方保證在規(guī)定期限內(nèi)支付商鋪款項，并保證資金來源合法。

2.買方應(yīng)按合同約定時間接收商鋪，并在接收后立即開始營業(yè)。

3.買方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護商鋪的正常運營。

六、違約責(zé)任

1.若買方未按本合同約定支付商鋪款項，應(yīng)向賣方支付商鋪總價款的________________________%作為違約金。

2.若賣方未按本合同約定交付商鋪，應(yīng)向買方支付商鋪總價款的________________________%作為違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、限制條款

1.賣方在商鋪交付前，不得將商鋪出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

2.買方在支付商鋪款項前，不得將商鋪用于抵押或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟