臨夏團隊合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：臨夏市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于甘肅省臨夏州臨夏市東郊路108號。法定代表人：張三，性別：男，出生年月：1980年5月，聯(lián)系方式：0938-XXXXXXX。甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。自成立以來，甲方憑借專業(yè)的開發(fā)團隊和穩(wěn)健的經(jīng)營策略，在臨夏市房地產(chǎn)市場積累了豐富的經(jīng)驗，并建立了良好的商業(yè)信譽。甲方現(xiàn)計劃在臨夏市XX區(qū)域投資開發(fā)一個新的商業(yè)綜合體項目，并希望通過本次合作引入專業(yè)的團隊進行運營管理，以提升項目的整體效益和市場競爭力。

甲方的主要經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、房屋租賃、商業(yè)管理等，具備較強的資金實力和項目運營能力。甲方在本次合作中，將作為項目的主要投資方和產(chǎn)權(quán)方，負責提供項目所需的資金支持和場地資源，并委托乙方進行項目的具體運營管理。根據(jù)雙方的協(xié)商，甲方同意將位于臨夏市XX區(qū)域的一塊商業(yè)用地租賃給乙方使用，用于建設(shè)商業(yè)綜合體項目，并約定雙方在項目開發(fā)、建設(shè)和運營過程中各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：臨夏市XX商業(yè)運營管理有限公司，注冊地址位于甘肅省臨夏州臨夏市南環(huán)西路56號。法定代表人：李四，性別：女，出生年月：1975年8月，聯(lián)系方式：0938-XXXXXXX。乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)項目運營管理的公司，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運營經(jīng)驗和專業(yè)的管理團隊。自成立以來，乙方先后參與了多個商業(yè)項目的運營管理，積累了豐富的市場資源和客戶資源，并形成了成熟的管理體系和運營模式。乙方在臨夏市商業(yè)地產(chǎn)市場具有較高的知名度和影響力，與多家知名品牌商和金融機構(gòu)建立了長期合作關(guān)系。

乙方的主要經(jīng)營范圍包括商業(yè)項目運營管理、品牌招商、物業(yè)管理、市場推廣等，具備較強的專業(yè)能力和市場資源。乙方在本次合作中，將作為項目的主要運營方，負責項目的具體開發(fā)、建設(shè)和運營管理，并按照甲方的委托要求，實現(xiàn)項目的商業(yè)價值最大化。根據(jù)雙方的協(xié)商，乙方同意接受甲方的委托，對位于臨夏市XX區(qū)域的商業(yè)綜合體項目進行全面運營管理，并約定雙方在項目開發(fā)、建設(shè)和運營過程中各自的權(quán)利與義務(wù)。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在臨夏市商業(yè)地產(chǎn)市場的長期合作基礎(chǔ)和相互信任。甲方作為項目的主要投資方和產(chǎn)權(quán)方，擁有豐富的資金實力和項目資源，但缺乏專業(yè)的商業(yè)項目運營經(jīng)驗；乙方作為專業(yè)的商業(yè)項目運營管理公司，擁有豐富的市場資源和專業(yè)能力，但需要甲方提供項目所需的資金支持和場地資源。雙方通過本次合作，可以實現(xiàn)優(yōu)勢互補，共同推動臨夏市XX區(qū)域商業(yè)綜合體項目的開發(fā)與運營。

本次合作的前提條件如下：

（1）甲方同意將位于臨夏市XX區(qū)域的一塊商業(yè)用地租賃給乙方使用，用于建設(shè)商業(yè)綜合體項目，租賃期限為10年，租金按照市場評估價支付。

（2）乙方同意接受甲方的委托，對商業(yè)綜合體項目進行全面運營管理，包括項目開發(fā)、建設(shè)、招商、物業(yè)管理、市場推廣等，運營管理費用由甲方承擔。

（3）雙方共同成立項目運營管理團隊，由甲方負責提供資金支持和場地資源，乙方負責提供專業(yè)的運營管理服務(wù)，共同推動項目的順利實施。

（4）項目開發(fā)建設(shè)期間，雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，共同享有項目收益并承擔項目風(fēng)險。

本協(xié)議的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立合作關(guān)系，雙方將本著平等互利、誠實信用的原則，共同推動臨夏市XX區(qū)域商業(yè)綜合體項目的開發(fā)與運營，實現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在臨夏市XX區(qū)域商業(yè)綜合體項目開發(fā)與運營中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目按照計劃順利實施，實現(xiàn)雙方的共同利益。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：項目用地租賃、項目開發(fā)建設(shè)、品牌招商、物業(yè)管理、市場推廣、財務(wù)管理、風(fēng)險分擔等方面。雙方將通過本協(xié)議的簽訂，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動項目的成功運營，提升商業(yè)綜合體的市場競爭力，為臨夏市經(jīng)濟發(fā)展做出貢獻。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列詞語具有以下含義：

（1）商業(yè)綜合體：指由購物中心、餐飲中心、辦公空間、酒店式公寓等多種功能組合而成的綜合性商業(yè)項目。

（2）項目用地：指位于臨夏市XX區(qū)域，由甲方擁有或控制的商業(yè)用地，用于建設(shè)商業(yè)綜合體項目。

（3）運營管理：指乙方對商業(yè)綜合體項目進行的全面管理，包括但不限于項目開發(fā)、建設(shè)、招商、物業(yè)管理、市場推廣等。

（4）品牌招商：指乙方通過各種渠道，引入知名品牌商入駐商業(yè)綜合體項目，提升項目的商業(yè)價值。

（5）物業(yè)管理：指乙方對商業(yè)綜合體項目進行的日常管理，包括但不限于設(shè)施維護、安全管理、客戶服務(wù)等。

（6）市場推廣：指乙方通過多種營銷手段，提升商業(yè)綜合體的知名度和客流量，促進項目的銷售和租賃。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，對商業(yè)綜合體項目進行全面運營管理，并監(jiān)督乙方的運營管理工作。

（2）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，收取項目運營管理費用和項目收益。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供項目運營管理的相關(guān)報告和資料，以便甲方了解項目的運營情況。

（4）甲方有權(quán)對乙方的運營管理工作提出建議和意見，乙方應(yīng)積極采納。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時向乙方支付項目用地租賃費用和運營管理費用。

（6）甲方應(yīng)提供項目用地所需的各項審批手續(xù)和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（7）甲方應(yīng)保證項目用地的合法性和完整性，避免因甲方的原因?qū)е马椖繜o法實施。

（8）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，與乙方共同承擔項目開發(fā)建設(shè)期間的風(fēng)險。

（9）甲方應(yīng)保護乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得泄露給第三方。

（10）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時解決項目運營過程中出現(xiàn)的問題。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，對商業(yè)綜合體項目進行全面運營管理，并享有項目運營管理費用和項目收益。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，提供項目用地租賃費用和運營管理費用。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供項目用地所需的各項審批手續(xù)和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方有權(quán)對甲方的建議和意見進行合理采納，并提出自己的專業(yè)建議。

（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時向甲方提供項目運營管理的相關(guān)報告和資料。

（6）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對商業(yè)綜合體項目進行全面運營管理，包括但不限于項目開發(fā)、建設(shè)、招商、物業(yè)管理、市場推廣等。

（7）乙方應(yīng)確保項目的開發(fā)建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準，并承擔相應(yīng)的責任。

（8）乙方應(yīng)通過品牌招商，引入知名品牌商入駐商業(yè)綜合體項目，提升項目的商業(yè)價值。

（9）乙方應(yīng)通過市場推廣，提升商業(yè)綜合體的知名度和客流量，促進項目的銷售和租賃。

（10）乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理體系，確保項目的日常運營管理符合標準。

（11）乙方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。

（12）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時解決項目運營過程中出現(xiàn)的問題。

（13）乙方應(yīng)與甲方共同承擔項目運營期間的風(fēng)險，并采取有效措施降低風(fēng)險。

（14）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，接受甲方的監(jiān)督和檢查，并積極配合甲方的管理工作。

（15）乙方應(yīng)確保項目的運營管理符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準，并承擔相應(yīng)的責任。

（16）乙方應(yīng)建立完善的財務(wù)管理制度，確保項目運營資金的合理使用。

（17）乙方應(yīng)建立完善的風(fēng)險管理機制，確保項目的穩(wěn)定運營。

（18）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，確保客戶的滿意度。

（19）乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保項目的質(zhì)量符合標準。

（20）乙方應(yīng)建立完善的安全生產(chǎn)管理體系，確保項目的安全生產(chǎn)。

（21）乙方應(yīng)建立完善的環(huán)境保護管理體系，確保項目的環(huán)境保護。

（22）乙方應(yīng)建立完善的社會責任管理體系，確保項目的社會責任。

（23）乙方應(yīng)建立完善的創(chuàng)新管理體系，確保項目的創(chuàng)新發(fā)展。

（24）乙方應(yīng)建立完善的學(xué)習(xí)管理體系，確保項目的持續(xù)改進。

（25）乙方應(yīng)建立完善的合作管理體系，確保項目的合作共贏。

（26）乙方應(yīng)建立完善的溝通管理體系，確保項目的溝通順暢。

（27）乙方應(yīng)建立完善的決策管理體系，確保項目的決策科學(xué)。

（28）乙方應(yīng)建立完善的管理體系，確保項目的全面管理。

（29）乙方應(yīng)建立完善的運營管理體系，確保項目的有效運營。

（30）乙方應(yīng)建立完善的監(jiān)督管理體系，確保項目的有效監(jiān)督。

（31）乙方應(yīng)建立完善的管理制度，確保項目的規(guī)范管理。

（32）乙方應(yīng)建立完善的管理機制，確保項目的有效運行。

（33）乙方應(yīng)建立完善的管理流程，確保項目的規(guī)范運行。

（34）乙方應(yīng)建立完善的管理標準，確保項目的標準管理。

（35）乙方應(yīng)建立完善的管理體系，確保項目的全面管理。

（36）乙方應(yīng)建立完善的管理機制，確保項目的有效運行。

（37）乙方應(yīng)建立完善的管理流程，確保項目的規(guī)范運行。

（38）乙方應(yīng)建立完善的管理標準，確保項目的標準管理。

（39）乙方應(yīng)建立完善的管理體系，確保項目的全面管理。

（40）乙方應(yīng)建立完善的管理機制，確保項目的有效運行。

（41）乙方應(yīng)建立完善的管理流程，確保項目的規(guī)范運行。

（42）乙方應(yīng)建立完善的管理標準，確保項目的標準管理。

（43）乙方應(yīng)建立完善的管理體系，確保項目的全面管理。

（44）乙方應(yīng)建立完善的管理機制，確保項目的有效運行。

（45）乙方應(yīng)建立完善的管理流程，確保項目的規(guī)范運行。

（46）乙方應(yīng)建立完善的管理標準，確保項目的標準管理。

（47）乙方應(yīng)建立完善的管理體系，確保項目的全面管理。

（48）乙方應(yīng)建立完善的管理機制，確保項目的有效運行。

（49）乙方應(yīng)建立完善的管理流程，確保項目的規(guī)范運行。

（50）乙方應(yīng)建立完善的管理標準，確保項目的標準管理。

第四條價格與支付條件

雙方就臨夏市XX區(qū)域商業(yè)綜合體項目合作事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下價格與支付條件：

（1）項目用地租賃費用：甲方同意將位于臨夏市XX區(qū)域的商業(yè)用地租賃給乙方使用，租賃期限為10年，租金按照市場評估價支付。首年租金為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），自項目正式動工之日起支付；后續(xù)每年租金在上一年市場評估價的基礎(chǔ)上上漲5%，具體租金金額由雙方于每年年初共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果經(jīng)雙方確認后作為當年租金標準。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每年年初評估結(jié)果確認后30日內(nèi)將當年全額租金支付至甲方指定銀行賬戶。

（2）項目運營管理費用：甲方同意按照項目運營毛收入的10%向乙方支付運營管理費用，支付周期為每月，乙方應(yīng)在每月結(jié)束后10日內(nèi)提供經(jīng)審計的財務(wù)報表，甲方在收到報表并核對無誤后20日內(nèi)將當月運營管理費用支付至乙方指定銀行賬戶。運營毛收入指項目銷售收入、租賃收入等運營收入扣除運營成本、稅費后的余額。

（3）其他費用：項目開發(fā)建設(shè)期間產(chǎn)生的各項費用，如設(shè)計費、工程款、監(jiān)理費等，由乙方負責承擔，甲方應(yīng)在費用發(fā)生后60日內(nèi)根據(jù)乙方提供的合規(guī)發(fā)票和合同文件支付相關(guān)款項。乙方應(yīng)確保所有費用的合理性和必要性，并接受甲方的審計和監(jiān)督。

雙方應(yīng)確保支付的資金用途符合本協(xié)議的約定，任何一方不得擅自改變資金用途或挪作他用。如因支付方式、支付時間等產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)進行裁決。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限為10年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目運營期滿且所有債權(quán)債務(wù)處理完畢之日終止。

關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）項目用地租賃期限：自本協(xié)議生效之日起10年。

（2）項目開發(fā)建設(shè)期限：自項目正式動工之日起至項目竣工驗收合格之日止，預(yù)計為3年。

（3）項目招商運營期限：自項目竣工驗收合格之日起至租賃期限屆滿之日止。

（4）首期租金支付時間：自項目正式動工之日起30日內(nèi)。

（5）年度租金支付時間：每年年初評估結(jié)果確認后30日內(nèi)。

（6）運營管理費用支付時間：每月結(jié)束后20日內(nèi)。

（7）其他費用支付時間：費用發(fā)生后60日內(nèi)。

雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的期限履行各自義務(wù)，任何一方不得擅自提前或延遲履行。如因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因需要變更履行期限的，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按本協(xié)議約定支付項目用地租賃費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，違約金累計不超過首年租金的20%。逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（2）如甲方未按本協(xié)議約定支付項目運營管理費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，違約金累計不超過項目運營毛收入的30%。逾期超過60日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（3）如甲方未按本協(xié)議約定提供項目用地或相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致項目無法按時動工或建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的千分之一向乙方支付違約金，違約金累計不超過項目用地租賃費用的50%。逾期超過180日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（4）如甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變項目用地用途或進行其他損害乙方利益的行為，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、商譽損失等。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按本協(xié)議約定支付項目運營管理費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金，違約金累計不超過項目運營毛收入的30%。逾期超過60日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（2）如乙方未按本協(xié)議約定履行項目運營管理職責，導(dǎo)致項目運營收入低于雙方約定的最低標準，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后30日內(nèi)采取有效措施改善運營管理，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（3）如乙方未按本協(xié)議約定進行品牌招商或市場推廣，導(dǎo)致項目招商率或客流量低于預(yù)期，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后30日內(nèi)采取有效措施改善招商和市場推廣工作，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（4）如乙方未按本協(xié)議約定提供項目運營管理的相關(guān)報告和資料，或提供虛假報告和資料，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并每逾期一日，按合同總金額的千分之一向甲方支付違約金，違約金累計不超過項目運營管理費用的50%。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（5）如乙方在項目運營管理過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項目受到行政處罰或產(chǎn)生其他不良影響，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、商譽損失等。

3.雙方共同違約責任：

（1）如雙方在本協(xié)議履行過程中因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并各自承擔相應(yīng)的損失。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

（2）如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)進行裁決。在爭議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議爭議部分的內(nèi)容，但不影響其他部分的履行。

4.違約金的計算和支付：

違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)證明違約行為及損失金額。違約金的支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付至守約方指定銀行賬戶。如違約方逾期支付違約金，每逾期一日，應(yīng)按違約金總額的千分之一向守約方支付滯納金。

5.賠償責任的承擔：

除本協(xié)議約定的違約金外，違約方還應(yīng)承擔因其違約行為給守約方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。損失的計算應(yīng)以實際發(fā)生額為依據(jù)，并應(yīng)有相應(yīng)的證據(jù)支持。賠償責任的承擔不影響違約金的支付。

6.解除協(xié)議的后果：

如本協(xié)議因一方違約被解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償守約方因此遭受的全部損失。雙方應(yīng)在協(xié)議解除后30日內(nèi)完成清算工作，并各自返還從對方取得的財產(chǎn)。

7.不可抗力條款的適用：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并各自承擔相應(yīng)的損失。不可抗力的認定應(yīng)以雙方簽字蓋章的書面文件為準。

8.法律適用和爭議解決：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)進行裁決。爭議解決機構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交項目所在地人民法院訴訟解決。

9.其他違約責任：

除本協(xié)議約定的違約責任外，任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償責任的承擔不影響其他違約責任的履行。

10.違約責任的限制：

除本協(xié)議約定的違約責任外，任何一方均不對因不可抗力、政策變化、市場波動等原因?qū)е碌膿p失承擔責任。但是，如因不可抗力、政策變化、市場波動等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并各自承擔相應(yīng)的損失。

第七條不可抗力

1.定義：在本協(xié)議中，“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、稅收政策的調(diào)整、行政命令等）、瘟疫、傳染病以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響本協(xié)議履行超過30日的，視為對履行本協(xié)議產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.責任免除：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議的任何義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，積極協(xié)商處理，盡量減少不可抗力事件帶來的損失。雙方應(yīng)采取措施，防止不可抗力事件擴大，并盡最大努力恢復(fù)協(xié)議的正常履行。

4.持續(xù)影響：如不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議履行超過30日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。如雙方無法就協(xié)議的繼續(xù)履行達成一致，可依據(jù)本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

5.損失承擔：因不可抗力事件導(dǎo)致的任何損失，由雙方各自承擔。任何一方不得因不可抗力事件而向?qū)Ψ剿髻r，但應(yīng)將因其采取的應(yīng)急措施而產(chǎn)生的合理費用由受益方承擔。

6.不可抗力解除：如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且該事件在合理期限內(nèi)無法消除，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)相互返還已取得的財產(chǎn)，并按實際履行情況結(jié)算費用。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著平等互利、誠實信用的原則進行，力求在合理時間內(nèi)達成一致意見。

2.協(xié)商程序：發(fā)生爭議時，任何一方均可書面通知另一方，提出協(xié)商請求。雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)指定代表進行協(xié)商，協(xié)商地點可約定在項目所在地、協(xié)議簽訂地或雙方約定的其他地點。協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。

3.調(diào)解：如協(xié)商無法達成一致意見，雙方可共同委托具有影響力的第三方機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。調(diào)解期間，不影響本協(xié)議其他條款的履行。

4.仲裁：如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)中華人民共和國仲裁法及相關(guān)法律法規(guī)進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點可約定在項目所在地、協(xié)議簽訂地或雙方約定的其他地點。

5.訴訟：如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向項目所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定，并承擔相應(yīng)的訴訟費用。

6.爭議解決期限：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起90日內(nèi)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議。如逾期未解決，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。

7.爭議解決費用：因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括協(xié)商費、調(diào)解費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，應(yīng)按責任比例分擔。

8.爭議解決效力：爭議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行爭議部分的內(nèi)容，但不影響其他部分的履行。爭議解決結(jié)果經(jīng)生效后，雙方應(yīng)按照爭議解決結(jié)果履行各自義務(wù)。

9.爭議解決適用法律：本協(xié)議爭議解決條款的適用法律為中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何通知或通訊時，應(yīng)采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)等。通知應(yīng)在工作時間內(nèi)發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或雙方另行書面指定的地址。如通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)送成功后