農(nóng)田開荒出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)田使用權(quán)，并愿意將該農(nóng)田出租給乙方進行開荒種植，乙方愿意接受甲方出租的農(nóng)田并支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于________________________的農(nóng)田，總面積為________________________畝。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金總額為人民幣________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度首月支付當(dāng)季租金，具體支付日期為________________________。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該農(nóng)田僅用于種植農(nóng)作物，不得用于其他用途。

五、租賃條件

5.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的使用權(quán)合法、有效，并負(fù)責(zé)處理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的土地權(quán)屬、農(nóng)業(yè)稅費等事宜。

5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃期限內(nèi)對租賃標(biāo)的物進行合理利用，不得擅自改變土地用途。

六、租賃期滿后的處理

6.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

6.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃標(biāo)的物地理位置圖

2.土地權(quán)屬證明文件

3.農(nóng)業(yè)稅費繳納證明文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)田使用權(quán)，為提高土地利用效率，甲方?jīng)Q定將農(nóng)田出租給乙方進行開荒種植，并引入丙方作為項目合作方，共同推進項目實施。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于________________________的農(nóng)田，總面積為________________________畝。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金總額為人民幣________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度首月支付當(dāng)季租金，具體支付日期為________________________。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為項目合作方，負(fù)責(zé)提供項目所需資金、技術(shù)支持、市場推廣等資源，并協(xié)助乙方完成項目實施。

4.2丙方對項目實施過程中產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進行種植和管理。

5.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以接受。

5.3甲方享有項目收益的優(yōu)先權(quán)，丙方在項目收益分配中應(yīng)優(yōu)先保障甲方的權(quán)益。

六、乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃期限內(nèi)對租賃標(biāo)的物進行合理利用，不得擅自改變土地用途。

6.2乙方應(yīng)保證種植的農(nóng)作物符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得種植違禁作物。

6.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)解除本合同。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

7.2丙方未履行合作協(xié)議，導(dǎo)致項目無法正常實施，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃標(biāo)的物地理位置圖

2.土地權(quán)屬證明文件

3.農(nóng)業(yè)稅費繳納證明文件

4.項目合作協(xié)議

第三方介入的意義和目的：引入丙方作為項目合作方，有助于提高項目實施效率，降低風(fēng)險，實現(xiàn)互利共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，擁有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)，通過調(diào)整租金、監(jiān)督乙方種植管理等方式，保障自身權(quán)益，實現(xiàn)項目收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，為充分利用房產(chǎn)資源，甲方?jīng)Q定將房產(chǎn)出租給乙方進行商業(yè)運營，并引入丙方作為投資方，共同參與項目投資與收益分配。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)，包括________________________等設(shè)施。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金總額為人民幣________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度首月支付當(dāng)季租金，具體支付日期為________________________。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方作為投資方，負(fù)責(zé)提供項目所需資金，并參與項目運營管理。

4.2丙方對項目實施過程中產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)進行商業(yè)運營。

5.2乙方享有項目運營所得收益的優(yōu)先權(quán)，丙方在項目收益分配中應(yīng)優(yōu)先保障乙方的權(quán)益。

5.3乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，甲方應(yīng)予以接受。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的使用權(quán)合法、有效，并負(fù)責(zé)處理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)屬、稅費等事宜。

6.2甲方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃標(biāo)的物的正常使用。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2丙方未履行投資義務(wù)，導(dǎo)致項目無法正常運營，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方擅自改變租賃標(biāo)的物用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃標(biāo)的物地理位置圖

2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

3.稅費繳納證明文件