二手合同房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣____________________元整。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整，作為定金。

3.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整。

4.支付方式：買方可選擇以下任一支付方式：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：買方將房款匯入賣方指定的銀行賬戶。

（2）現(xiàn)金支付：買方將房款以現(xiàn)金形式交付給賣方。

三、過戶手續(xù)及費(fèi)用

1.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.過戶手續(xù)及費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅等。

四、交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)在接收標(biāo)的房產(chǎn)后____________________日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.若買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以維修或更換。

五、違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整的違約金。

3.雙方任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）房屋所有權(quán)人變更登記申請書

（3）房屋買賣合同登記申請書

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，但由于買方資金周轉(zhuǎn)需要，請求丙方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.丙方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣____________________元整。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整，作為定金。

3.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整。

4.支付方式：買方可選擇以下任一支付方式：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：買方將房款匯入賣方指定的銀行賬戶。

（2）現(xiàn)金支付：買方將房款以現(xiàn)金形式交付給賣方。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對買方的購房行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件交由擔(dān)保方保管。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求買方按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。

4.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、甲方的權(quán)益

1.買方享有標(biāo)的房產(chǎn)的完整所有權(quán)，賣方不得以任何理由侵犯買方的權(quán)益。

2.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

3.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，保證標(biāo)的房產(chǎn)的完好無損。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.賣方不得以任何理由拒絕買方按照本合同約定支付房款。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）房屋所有權(quán)人變更登記申請書

（3）房屋買賣合同登記申請書

（4）擔(dān)保合同

（5）其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購房過程中能夠得到充分的保障。通過丙方的擔(dān)保，甲方在購房過程中能夠降低風(fēng)險(xiǎn)，保障資金安全。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在購房過程中能夠獲得標(biāo)的房產(chǎn)的完整所有權(quán)，并享受標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲方能夠獲得法律保障，實(shí)現(xiàn)購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.由于買方資金狀況良好，但賣方希望減少資金回籠周期，因此請求丙方作為擔(dān)保方，協(xié)助賣方快速完成交易。

3.丙方同意為賣方的房產(chǎn)銷售提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣____________________元整。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整，作為定金。

3.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整。

4.支付方式：買方可選擇以下任一支付方式：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：買方將房款匯入賣方指定的銀行賬戶。

（2）現(xiàn)金支付：買方將房款以現(xiàn)金形式交付給賣方。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對買方的支付行為承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買方在約定的支付時(shí)間內(nèi)完成房款支付。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件交由擔(dān)保方保管。

4.擔(dān)保方有權(quán)在買方違約的情況下，采取必要措施保障賣方的權(quán)益。

四、乙方的權(quán)益

1.賣方享有標(biāo)的房產(chǎn)的完整所有權(quán)，買方不得以任何理由侵犯賣方的權(quán)益。

2.賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。

3.賣方有權(quán)要求買方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，保證標(biāo)的房產(chǎn)的完好無損。

4.賣方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、甲方的違約及限制條款

1.買方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.買方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)或要求返還已支付定金。

3.買方不得以任何理由拒絕支付房款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）房屋