小區(qū)房屋買賣合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：[賣方名稱]，地址：[賣方地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]。乙方（買方）：[買方名稱]，地址：[買方地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]。一、總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方關(guān)于[小區(qū)名稱]房屋買賣交易的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，保證雙方在遵循法律法規(guī)的前提下，順利完成房屋的交易過程，包括但不限于房屋的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記以及款項(xiàng)支付等相關(guān)事宜。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)制定。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上達(dá)成房屋買賣協(xié)議。1.3合同定義本合同中“房屋”指位于[具體地址]的[小區(qū)名稱]內(nèi)特定的住宅/商業(yè)房屋，包括該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備以及相關(guān)權(quán)益。二、房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于[小區(qū)名稱]，[具體樓棟號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]。其詳細(xì)地理位置為[精確的地理位置描述，如臨近某街道、標(biāo)志性建筑等]，處于[小區(qū)內(nèi)部具體方位，如小區(qū)中心區(qū)域、靠近小區(qū)出入口等]。2.2房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。面積數(shù)據(jù)以[測(cè)量依據(jù)，如房屋產(chǎn)權(quán)登記部門測(cè)量結(jié)果或具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告]為準(zhǔn)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證其為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有對(duì)該房屋完全的處分權(quán)。該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封或其他權(quán)利受限的情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（與原件核對(duì)無誤）作為產(chǎn)權(quán)狀況的證明文件。三、房屋價(jià)格與付款方式3.1房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何市場(chǎng)波動(dòng)或其他因素而調(diào)整，包含房屋本身、附屬設(shè)施設(shè)備以及與房屋相關(guān)的所有權(quán)益的總價(jià)格。3.2付款方式乙方將按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：[詳細(xì)描述付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，注明付款賬戶信息等必要細(xì)節(jié)]。3.3付款期限乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款：定金：在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金作為本合同的履約擔(dān)保，在合同履行過程中按照約定處理。首付款：在[約定的首付款支付條件達(dá)成，如完成某手續(xù)或某日期]后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢且乙方確認(rèn)房屋符合交付條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。4.2交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：房屋的主體結(jié)構(gòu)完整，不存在影響居住或使用的質(zhì)量問題。附屬設(shè)施設(shè)備（如水電暖、門窗等）能夠正常使用，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方已結(jié)清與房屋相關(guān)的所有費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），截至交付日之前的費(fèi)用。房屋已騰空，無任何第三方占用或留置物品。4.3交付手續(xù)在交付當(dāng)日，雙方應(yīng)進(jìn)行以下手續(xù)：甲方向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡等與房屋使用相關(guān)的物品。雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交接清單，對(duì)房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況進(jìn)行詳細(xì)記錄。如發(fā)覺問題，應(yīng)在交接清單中注明，并協(xié)商解決方案。甲方應(yīng)向乙方提供與房屋相關(guān)的文件資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等。五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記責(zé)任甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部文件資料，并保證文件資料的真實(shí)性、合法性和完整性。乙方負(fù)責(zé)按照登記機(jī)關(guān)的要求提交相關(guān)申請(qǐng)材料，并積極配合甲方完成登記手續(xù)。5.2登記時(shí)間雙方應(yīng)在[約定的辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的起始日期]起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。登記機(jī)關(guān)受理申請(qǐng)后，按照其規(guī)定的辦理流程和時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）由[明確稅費(fèi)承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)或按照法律法規(guī)各自承擔(dān)相應(yīng)部分]承擔(dān)。登記費(fèi)、工本費(fèi)等其他費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照法律規(guī)定或合同約定采取相應(yīng)的措施，如解除合同、沒收定金等。義務(wù)：如實(shí)向乙方披露房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量情況、周邊環(huán)境等。不得隱瞞或提供虛假信息。按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，并保證交付的房屋符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，按照登記機(jī)關(guān)的要求提供必要的文件資料，如身份證明、產(chǎn)權(quán)證書、婚姻狀況證明等。在交付房屋之前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善的保管，不得對(duì)房屋進(jìn)行破壞或擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)在房屋交付前與房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等）。保證房屋不存在任何未披露的權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、租賃等情況影響乙方的權(quán)益。如存在已披露的權(quán)利瑕疵情況，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定妥善處理。6.2買方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，并保證交付的房屋符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。在甲方未按照合同約定履行交付房屋或其他違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照法律規(guī)定或合同約定采取相應(yīng)的措施，如解除合同、要求賠償損失等。有權(quán)要求甲方如實(shí)披露房屋的相關(guān)信息，并在發(fā)覺甲方提供虛假信息時(shí)，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自己的權(quán)益。在支付全部購(gòu)房款并辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，依法享有對(duì)房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和付款期限向甲方支付購(gòu)房款。在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件資料，如身份證明、購(gòu)房資格證明等。在接收房屋時(shí)，按照約定的交付條件進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。在接收房屋后，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)與房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等）。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并承擔(dān)逾期交付期間的違約責(zé)任。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行整改，使其符合交付條件。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能如實(shí)披露房屋的相關(guān)信息，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封或其他權(quán)利受限情況，或者隱瞞房屋質(zhì)量問題等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中未能積極協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致登記手續(xù)延誤或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)繼續(xù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)逾期期間的違約責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的付款方式或付款期限支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。若甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并承擔(dān)逾期付款期間的違約責(zé)任。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中未能積極配合甲方提供必要的文件資料，導(dǎo)致登記手續(xù)延誤或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。若甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)繼續(xù)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)逾期期間的違約責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)按照本合同約定的交付條件將房屋視為已交付，并由乙方承擔(dān)自視為交付之日起的相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。八、爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出爭(zhēng)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則進(jìn)行協(xié)商，尋求達(dá)成一致的解決方案。8.2仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，可選擇以下爭(zhēng)議解決方式：仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由[明確仲裁費(fèi)用承擔(dān)方，如敗訴方承擔(dān)或按照仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定分擔(dān)]承擔(dān)。訴訟：若雙方未選擇仲裁方式，則任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用由[明確訴訟費(fèi)用承擔(dān)方，如敗訴方承擔(dān)或按照法院判決分擔(dān)]承擔(dān)。九、附則9.1合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、購(gòu)房款支付等后，本合同終止。9